即時資訊

3月26日 崑大辦住住宅交易安全之e化法學教材開發研究發表暨座談會

住宅交易安全之e化法學教材開發研究期末成果發表暨座談會
一、會議時間:民國98年3月26日
二、主辦單位:崑山科技大學不動產經營系
三、舉辦地點:台南縣永康市大灣路949號 崑山科技大學教學大樓階梯教室
四、報名方式:請至崑山科技大學不動產經營系網頁下載表格,填妥後於3月23日前E-mail或傳真至該系電話:06-2050550 傳真:06-2050578
                        網址:http://www.rem.ksu.edu.tw   子郵件:fang@mail.ksu.edu.tw 
報名表
姓    名:
 
服務單位
(含部門):
 
職      稱:
 
地    址:
□□□—□□
 
電    話:
 
傳真:
 
行動電話:
 
E-mail:
 
參加活動
□上午場9:00~11:50   □下午場13:30~16:00   □全程
姓    名:
 
服務單位
(含部門):
 
職     稱:
 
地    址:
□□□—□□
 
電    話:
 
傳真:
 
行動電話:
 
E-mail:
 
參加活動
□上午場9:00~11:50   □下午場13:30~16:00    □全程
 
 
 
   議程表
時間
活動內容A
與會人員
9:00-9:20
報到
9:20-9:30
大會開始
主席致詞
 
校長 蘇炎坤 致詞
商管學院 院長 譚伯群
不動產經營系主任 陳淑美
 
9:30-10:00
專題演講:
法學教育對非法律系學生之影響
主持人:陳淑美 教授 (崑山科技大學不動產經營系主任)
演講人:陳秀峯 教授 (長榮大學企業管理學系副教授)
10:00-10:50
第一場
主持人:蔡文斌 律師 (公道法律事務所主持律師、國立成功大學副教授)                              
發表人:陳麗紅 教授 (立德管理學院城鄉與資產計劃學系專任副教授)
題目:「尾款交付與過戶登記」對話式案例
與談人:吳彩珠 教授 (長榮大學土地管理與開發學系副教授)
發表人:陳淑美 教授 (崑山科技大學不動產經營系主任)
題目:「定型化買賣契約」對話式案例
與談人:林玫君 教授 (彰化師範大學通識教育中心助理教授)
10:50-11:00
休息
11:00-11:50
第二場
主持人:蔡文斌 律師 (公道法律事務所主持律師、國立成功大學副教授)                              
發表人:李春長 教授 (國立屏東商業技術學院不動產經系專任副教授)
題目:「買賣房屋 慎防仲介隱瞞重要資訊」對話式案例
與談人:楊瑞興 理事長 (台南市不動產仲介公會理事長)
發表人:林輝龍 理事長 (台南市不動產仲介公會名譽理事長)
題目:「仲介服務報酬費用」對話式案例
與談人:張文龍 理事長 (台南縣不動產仲介公會理事長)
11:50-13:30
中場休息
 
13:30-14:30
專題演講:
不動產交易安全及常見紛爭
主持人:鄭明安 教授 (崑山科技大學不動產經營系副教授)
演講人:王進祥 理事長 (中華民國全國地政士公會全國聯合會
                       理事長)
 
14:30-15:00
第三場
主持人:鄭明安 教授 (崑山科技大學不動產經營系副教授)
發表人:李佩芬 教授 (崑山科技大學不動產經營系專任助理教授)
        陳孟德 地政士 (上德地政士事務所地政士)
題目:「不動產稅法」對話式案例
與談人:秦立山 理事長 (台南市地政士公會理事長)
與談人:林乾忠 副理事長(台南縣不動產仲介公會副理事長)
15:00-15:10
休息
15:10-16:00
第四場
主持人:沈祐青 理事長 (台南縣不動產仲介公會名譽理事長)
發表人:宋金比 律師 (南雄法律事務所律師)
題目:「買賣定金返還」對話式案例
與談人:張瑞星 教授(南台科技大學財經法律所助理教授)
發表人:黃靖媛 教授 (崑山科技大學不動產經營系專任助理教授)
題目:「公寓大廈規約」對話式案例
與談人:蔡瑞發 副總經理 (太子公寓大廈管理公司副總經理)
 

文章分享

房貸土建融餘額成長趨緩

政府管控措施相繼出爐,下半年房市出現降溫跡象,全體銀行7月底購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融資)餘額雖續創新高,但成長率已受到抑制。 中央銀行昨公布7月底購置住宅貸款餘額為5兆7782億元,較6月底增加276億元,但有60億元為台北市第九信用合作社併入板信銀行所挹注,扣除後月增金額將降至216億元,年增率下滑到4.82%,均較6月為低。 7月底建築貸款餘額為1兆5702億元,月增金額由6月 [...]

土地登記新制明年實施 將登錄完整住址

攸關屋主個資的土地登記新制,原本將於9月15日上路,但內政部長陳威仁最終妥協,同意將新制延後到明年元月一日實施。 陳威仁並承諾,新制實施前,將研議「半掩」的地址鬆綁為「全地址」。監察院所要求的個資保障,僅剩屋主姓名及身分證字號、統一編號「半掩」。 內政部官員說,現行地籍第一類謄本,只有屋主、所有權人才能申請,因此姓名、身分證字號、統一編號、地址,一應俱全。屋主委由仲介業者承售也可取得第一類謄本。 [...]

變更新吉工業區(工16)開發案公告

主旨:台南市都市計畫「變更臺南市新吉工業區(工16)細部計畫(配合新吉工業區變更開發計畫)案」自民國103年8月26日起依法公開展覽30天,特此公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:民國103年8月26日起30天。 二、公開展覽地點: (一)台南市政府公告欄。 (二)台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。 (三)台南市安南區公所公告欄。 [...]

宮廟沒香可燒有保屁 周邊房價漲勢可期

由於政府大力推動,行天宮從8月26起不再焚香,雖然附近擺攤的店家大嘆,沒香沒火還能夠稱為香火鼎盛嗎?但對於附近的住戶來說,少了點觀光人潮、攤販,居住品質反而大大加分的。 行天宮附近生活機能相當便利,但與殯儀館只有一巷之隔,當地房仲業者表示,房價在捷運蘆洲線通車前只能維持20-30萬出頭,後來因為通車大幅增加交通機能,2010年底每坪單價上看50萬元,根據目前行情顯示,大樓成交單價已經來到每坪65 [...]

打擊炒作工業用地 閒置2年政府可買回

政府打房動作頻頻,下一波鎖定工業用地,經濟部、金管會、央行已開會協商,協議針對58年內沒有任何生產活動的工業用地,祭出相關措施,包括降低土地所有權人貸款的金額,以及透過課徵奢侈稅來增加土地的持有成本。 近年來政府極力推動外商來台投資,但工業用地炒高後的地價已嚴重影響企業投資的意願,導致政府無法漠視不管。根據經濟部的統計,轄下54個已開發工業區,至今年5月底止,已租售而未使用比例為4.77%,其中 [...]

房地合一房市崩盤? 小型建商可能受衝擊

財政部預計於年底提出房地合一所得稅改革法案,若過程順利,最快從明年開始上路。房產專家表示,房地合一的精神是正確的,但配套措施應該要完備;而稅改是否會導致房價大幅滑落,他認為不至於這麼嚴重,但土地取得的成本會因此而提升,小型建商可能受到衝擊。 長虹建設董事長李文造表示為了稅制健全,對此樂觀其成;但鄉林建設董事長賴正鎰則提出「房市崩盤說」。倪子仁分析,建商有建商的顧慮,若採行房地合一,土地的取得成本 [...]

變更仁德商業區土地管制案公告

變更仁德都市計畫(修訂商業區土地使用分區管制要點)」案自103年8月21日起依法公開展覽30天,特此公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國103年8月21日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及仁德區公所公告欄。 三、公告圖說:計畫書1份。 四、都市計畫說明會舉辦時間與地點 [...]

看好下半年景氣 營建業營業氣候測驗續揚

台灣經濟研究院25日發布最新景氣動向調查,在全球景氣相對樂觀,廠商預期台灣下半年內外需整體表現可期下,包括製造業、服務業、營建業等3大業營業氣候測驗點全數呈現上升走勢。 台經院表示,因應上半年國內經濟表現均優於預期,近期主計總處、國內各大智庫以及金融機構均調升今年台灣經濟成長率預測,國際上,美國經濟表現趨於穩健;中國大陸外貿與PMI數據持續走揚;東協國家負面因素漸除,僅歐元區及日本復甦腳步相對較 [...]

安南區瓦斯外漏 台電欣南罰款各3萬

安南區北安、怡安、長溪路口,昨上午十時許驚傳地下管線破裂,造成大量瓦斯外漏,消防局獲報後緊急出動到場灑水、警戒,所幸及時止漏,並未發生意外。 台電施工單位在挖地時不慎鑿破欣南瓦斯的地下管線,除了刺鼻瓦斯味外,還能聽到氣體噴出的聲響,許多民眾紛紛嚇得趕緊騎車閃避,瓦斯公司人員抵達後將四個開關全關閉,才結束一場虛驚。 市府要求緊急搶修及釐清責任後,對台電、欣南瓦斯均各祭出三萬元罰款,這也是針對挖到管 [...]

台南2國有精華地將釋出招商

為搶食陸客觀光大餅,財政部將釋出台南市2筆國有地,預計近期與台南市政府正式簽約,規劃開發台南市安平區安平水景公園,以及南區鹽埕段舊司法宿舍群的國有地,交由民間業者開發,打造國際觀光旅遊設施及微基文創產業新聚落。 國產署官員說,安平水景公園內國有土地屬「特文二」特定文化專用區,面積約5,700坪,將與鄰近的台南市有土地併同開發,釋出面積將上看1萬坪,官員經實地勘察後指出,該地後續開發效益可期,對於 [...]