即時資訊

北外環第三期工程完工通車

北外環快速道路是建構台南市新運輸的走廊,繼第一期工程完工通車後,銜接台江大道的第三期工程也已完成,台南市政府與內政部2022年10月18日共同舉辦通車典禮。台南市長黃偉哲表示,對於象徵台南都會核心區高快速道路系統的北外環快速道路的建構完工感到高興,期許台南市逐步完工的快速交通網絡,能讓台南邁向國際都市發展。

內政部次長陳宗彥表示,北外環道分4期興建,這次通車的第3期工程,長約4.826公里,總經費約43.06億,中央補助35.3億(82%),通車後可紓緩南科銜接新港社大道至台江大道間的車潮,提升南科聯外交通品質。陳宗彥指出,南科周邊蓬勃發展,周邊聯外要道於上下班尖峰時段嚴重壅塞,其中由台19線溪頂寮大橋至南科平均車程約需30分鐘以上。為解決此問題,中央與地方攜手合作推動北外環道路新建工程,全長13.461公里,全線預計於2027年底完工通車,將成為台南市第1條市區快速道路,未來從安平前往南科的行車時間,將由現行的30分鐘縮短為15分鐘,大幅節省通勤時間。
 
內政部表示,北外環道路第3期工程,西起鹽水溪右岸安南區2-7號道路橫跨國道1號後,東至南科聯絡道、台南高鐵平面道路,分兩標施工,東工區於2021年11月完工,西工區則於2022年5月完工,目前北外環道路的第1期及第3期均已完工。此外,北外環道路第2期已於6月正式開工,長約3.135公里,西起鹽水溪左岸台19線溪頂寮大橋,橫跨鹽水溪(脊背橋)東至鹽水溪右岸安南區2-7號道路銜接第3期工程,預定全線2025年12月完工;另第4期工程正在辦理設計中。內政部指出,第1、2、3期工程完工通車後,從台19線溪頂寮大橋至南科車程只需10分鐘,同時也可紓解南科周邊車流。
 
市長黃偉哲表示,許多市民和民代,都對北外環三期抱持高度的期望,要感謝內政部營建署能夠如期如質完工,接下來還有北外環第二期和第四期工程在進行,要請中央持續的協助台南市。北外環銜接國道8和國道1的永康、大灣交流道,未來能減緩南科上班車流的壅塞,讓南科周遭的區域交通緊張整體獲得紓解,發揮快速道路的高機動性,並且強化鄰近生活圈機能,也對提升台南市的快速交通路網有很大的助益。
 
黃偉哲說,18日通車的第三期台南都會區北外環道路長度約4.8公里,建設經費約49.34億元(用地費約6.28億元、工程費約43.06億元),這次通車路段中,增設長和路匝道及樹谷匝道,通車後可從台江大道銜接到南科聯絡道,能有效疏解市區往返南科的車流,行車時間則從40分鐘縮減為只需15分鐘。而北外環道路第一、三期工程通車、銜接後,從台39線新化高鐵橋下道路可連接南科聯絡道,並直接通往台江大道;另外,往西銜接的第二期工程,也已於今年開工,屆時開車更可直達台19線溪頂寮大橋南側,將大幅節省用路時間。
 
工務局表示,台南市建構四橫三縱便捷路網,提供核心地區往南科等地快速運輸服務,南市府向內政部營建署爭取經費,辦理台南都會區北外環快速道路工程,全長約13.5公里,總經費約226.41億元(工程費199.92億元、用地費26.49億元),沿鹽水溪兩岸佈設,西起北區、安南區交界之大港觀海橋(台17線),東迄新化區台39線新化高鐵橋下道路。其中北外環第一期工程從台39線新化高鐵橋下道路至新市南科聯絡道路段,長度約1.8公里,工程經費約10.63億元(用地費約1.39億元、工程費約9.24億元),於2015年1月完工通車;第三期工程銜接南科聯絡道至台江大道路段,計畫長度約4.8公里,工程經費約49.34億元,於2022年5月完工。
 
目前施工中的北外環第二期工程計畫長度約3.1公里,經費約82.62億元(用地費約10億元、工程費約72.62億元),範圍西起台19線溪頂寮大橋南端,沿鹽水溪南岸東行,跨越鹽水溪至北岸續行至台江大道預計2025年12月完工。

 

文章分享

房市下修不必恐慌 李同榮預言「央行降息」

美國關稅讓全球股市應聲重挫,究竟會如何影響台灣房市?房市趨勢專家李同榮表示,跌勢中房市必定會雪上加霜,預測央行對房市政策會有第八波措施,而卻不會是打房措施,即可能是「緊急提早降息」以及「資金寬鬆政策」藉以挽救出口經濟面對的嚴峻衝擊。李同榮分析,台灣出口產業將因川普關稅大戰而哀聲遍野,而台灣政府因兩岸地緣政治局勢傾斜,敢怒卻不敢言,指望美國鬆手只能增加國防支出大買美國軍備,導致飲䲴止渴,仍然無法防止 [...]

股崩更連動 2025年房市顯晦暗不明

央行嚴打炒房降溫買氣,如今又面臨川普關稅政策造成台股崩跌,讓房市部分區域賣壓恐怕愈來愈大。根據媒體統計六都前10大預售屋待售率,平均待售比例都高達六成,其中又以桃園新屋、高雄前鎮七成最多,成為央行打房下的重災區;台南市以東區超過六成待售率也入列第九。專家指出,自去年金龍風暴後,預售市況一路下探,今年開局部分個案的買氣雖稍有提升,但在政策未明、買賣雙方對房價沒有共識等因素下,建案去化仍處於牛步狀態, [...]

關稅32%震撼彈!專家:房市不是穩健就是難逃災情

美國總統川普關稅政策影響全球,其中台灣將被徵收32%,恐衝擊多項台灣出口產業;而今(7)日一開盤即跳空躺平,民眾認為房市大概也會受到打擊。專家認為走向可能兩極化。專家表示,川普的關稅政策可能會對不動產市場產生兩種截然不同的結果:一、隨著股市的震盪和物價的持續上漲,台灣不動產可能成為抗通膨的穩健投資選項,吸引資金流入、市場將逆勢成長;二、但若是股市震盪過大,甚至發生台股崩盤的情況,房地產市場也難逃滅 [...]

臺南宜居社宅開辦招租

總計178戶社宅的永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」社宅,已開辦受理申請,期限1個月。 截至4月1日「宜居成功」社宅有1,463件完成送件、「宜居仁愛」社宅有779件完成送件,全案招租預計至114年4月16日止。社宅招租申請資格包括:(1)已成年的中華民國國民;(2)本市設有戶籍或有就業、就學需求;(3)家庭成員於本市均無自有住宅,且未同時享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼。(4)家 [...]

預售屋市場進入新常態 適合購屋好時機

央行數波信用管制政策讓預售屋買氣自去(2024)年下半年顯著下滑,專家表示,雖然市場至今已經過數月的調整,逐步適應當前政策,但回溫速度較緩慢,預售屋市場正式進入新常態。專家表示,中南部地區的情況則較為嚴峻,過去依賴竹科及科技業投資客群的買盤如今面臨挑戰,部分重劃區的成交狀況甚至低迷到「一週僅成交一戶」,與過去「一天數戶」的熱絡場面形成鮮明對比。這樣的區域差異顯示,房市在政策調整後出現了明顯的分化現 [...]

逆勢獵地|建商轉向擴充土地庫存布局

近年來房市雖然趨冷,但業者反倒是趁勢積極進場獵地。根據統計,2025年第一季土地交易量達561億元,維持近5年單季均量,並超越10年單季均量,顯示建商正卡位優質土地,以布局中長期發展。專家分析,央行嚴控建商囤地,將土融貸款成數壓低至四成,衝擊不少中小型建商,因此資金充裕的大型建商則視此為布局良機,積極擴充土地庫存。根據數據統計顯示,今年第一季土地市場交易量為561億元,為近三年來單季第三高,前10 [...]

南科區北向連絡路徑優化 溪埔中路拓寬接烏橋中路啟動

南科區北向連絡路徑優化 溪埔中路拓寬接烏橋中路啟動

為改善南科園區與溪北的交通,工務局推動「南121線溪埔中路拓寬暨新闢道路銜接烏橋中路」工程,將於5月動工,預計116年完工。預計拓寬現有溪埔中路,並新闢道路連接烏橋中路,優化南科園區的北向連絡路徑,使科學園區與溪北產業生活圈更為緊密。工務局表示,工程範圍北起麻善公路(台19甲線)與溪埔中路(南121線)交叉口,向南延伸約1,900公尺至豐年橋前,將道路拓寬為雙向4車道。新闢路段則從豐年橋北側往西南 [...]

顏炳立:今年房市「平緩靜止」狀態

2023年8月新青安政策開始上路後,引起一波房市熱潮;戴德梁行董事總經理顏炳立表示,2024年幾乎是一個失控的炒作年代,後來央行推出第七波信用管制、加上銀行限貸,才讓房市降溫;今(2025)年第一季到第二季,持續都是量縮的,今年預計市場不樂觀,將是「平緩靜止」的狀態。央行第七波管制被外界稱為「史上最猛房市政策」,且去年7、8月就已有銀行開始管控房貸,且財政部也嚴查新青安貸款狀況,加上資金受限之下, [...]

六都Q1房市交易年減23.6% 3月台南市月增23.2%

 六都公布2025年3月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計為18,211棟。3月六都建物買賣移轉棟數月增16.8%,台北市月增29.7%,新北市月增4.4%,桃園市月增10.9%,台中市月增27.9%,台南市月增23.2%,高雄市月增15.0%。觀察六都歷年數據,新北市與台南市的單月與單季買賣移轉棟數數據,皆創下自2016年以來同期歷史新低。專家分析,台南市部分區域由於產業進駐等議題,推波 [...]

3月房市回溫 永慶:全台交易月增35%

國內目前經濟穩步復甦,出口連16紅,台股持續高檔盤整,加上國內房貸利率與其他國家相比仍處低檔,雖然銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續,但央行也沒有祭出出新一輪管制措施,政策影響已逐漸被民眾適應,讓3月二售屋市場全台交易量較2月成長35%。專家表示,通常在農曆年後民眾會回歸正常看屋步調,交易量會有較明顯的成長,而今年也不例外。根據永慶房產集團統計,與2月相比,新竹縣市成長41%最多,其次則是桃園 [...]