即時資訊

北外環第三期工程完工通車

北外環快速道路是建構台南市新運輸的走廊,繼第一期工程完工通車後,銜接台江大道的第三期工程也已完成,台南市政府與內政部2022年10月18日共同舉辦通車典禮。台南市長黃偉哲表示,對於象徵台南都會核心區高快速道路系統的北外環快速道路的建構完工感到高興,期許台南市逐步完工的快速交通網絡,能讓台南邁向國際都市發展。

內政部次長陳宗彥表示,北外環道分4期興建,這次通車的第3期工程,長約4.826公里,總經費約43.06億,中央補助35.3億(82%),通車後可紓緩南科銜接新港社大道至台江大道間的車潮,提升南科聯外交通品質。陳宗彥指出,南科周邊蓬勃發展,周邊聯外要道於上下班尖峰時段嚴重壅塞,其中由台19線溪頂寮大橋至南科平均車程約需30分鐘以上。為解決此問題,中央與地方攜手合作推動北外環道路新建工程,全長13.461公里,全線預計於2027年底完工通車,將成為台南市第1條市區快速道路,未來從安平前往南科的行車時間,將由現行的30分鐘縮短為15分鐘,大幅節省通勤時間。
 
內政部表示,北外環道路第3期工程,西起鹽水溪右岸安南區2-7號道路橫跨國道1號後,東至南科聯絡道、台南高鐵平面道路,分兩標施工,東工區於2021年11月完工,西工區則於2022年5月完工,目前北外環道路的第1期及第3期均已完工。此外,北外環道路第2期已於6月正式開工,長約3.135公里,西起鹽水溪左岸台19線溪頂寮大橋,橫跨鹽水溪(脊背橋)東至鹽水溪右岸安南區2-7號道路銜接第3期工程,預定全線2025年12月完工;另第4期工程正在辦理設計中。內政部指出,第1、2、3期工程完工通車後,從台19線溪頂寮大橋至南科車程只需10分鐘,同時也可紓解南科周邊車流。
 
市長黃偉哲表示,許多市民和民代,都對北外環三期抱持高度的期望,要感謝內政部營建署能夠如期如質完工,接下來還有北外環第二期和第四期工程在進行,要請中央持續的協助台南市。北外環銜接國道8和國道1的永康、大灣交流道,未來能減緩南科上班車流的壅塞,讓南科周遭的區域交通緊張整體獲得紓解,發揮快速道路的高機動性,並且強化鄰近生活圈機能,也對提升台南市的快速交通路網有很大的助益。
 
黃偉哲說,18日通車的第三期台南都會區北外環道路長度約4.8公里,建設經費約49.34億元(用地費約6.28億元、工程費約43.06億元),這次通車路段中,增設長和路匝道及樹谷匝道,通車後可從台江大道銜接到南科聯絡道,能有效疏解市區往返南科的車流,行車時間則從40分鐘縮減為只需15分鐘。而北外環道路第一、三期工程通車、銜接後,從台39線新化高鐵橋下道路可連接南科聯絡道,並直接通往台江大道;另外,往西銜接的第二期工程,也已於今年開工,屆時開車更可直達台19線溪頂寮大橋南側,將大幅節省用路時間。
 
工務局表示,台南市建構四橫三縱便捷路網,提供核心地區往南科等地快速運輸服務,南市府向內政部營建署爭取經費,辦理台南都會區北外環快速道路工程,全長約13.5公里,總經費約226.41億元(工程費199.92億元、用地費26.49億元),沿鹽水溪兩岸佈設,西起北區、安南區交界之大港觀海橋(台17線),東迄新化區台39線新化高鐵橋下道路。其中北外環第一期工程從台39線新化高鐵橋下道路至新市南科聯絡道路段,長度約1.8公里,工程經費約10.63億元(用地費約1.39億元、工程費約9.24億元),於2015年1月完工通車;第三期工程銜接南科聯絡道至台江大道路段,計畫長度約4.8公里,工程經費約49.34億元,於2022年5月完工。
 
目前施工中的北外環第二期工程計畫長度約3.1公里,經費約82.62億元(用地費約10億元、工程費約72.62億元),範圍西起台19線溪頂寮大橋南端,沿鹽水溪南岸東行,跨越鹽水溪至北岸續行至台江大道預計2025年12月完工。

 

文章分享

打炒房時刻 剛需自住者進場好時機

日前內政部公布六都2022年1月的買賣移轉棟數,相較去年12月走跌,引起有些自住型與想購屋抗通膨的購屋者擔心是不是該再等等;對此,專家建議,如果對民眾來講購屋是剛需,對目前政府對炒房嚴打之下,反而是自住剛需進場的好時機。買賣移轉棟數交易量呈現下滑,引起不少購屋者觀望;對此,專家建議,如果對民眾來講買房是剛性需求,那麼不管什麼時候,只要有滿意的房子出現也買得起,就去買;因為好房子大家都想要,你不買, [...]

台南今年前2月移轉創升格後歷史

六都2022年2月買賣移轉棟數公佈,各都棟數分別為台北1,915棟,月減29.6%,年減6.6%;新北3,986棟,月減35.7%,年增7.4%;桃園2,762棟,月減36.4%,年減13.3%;台中3,116棟,月減33.3%,年增8.6%;台南1,430棟,月減36%,年增3%;高雄2,437棟,月減36.6%,年增4.7%,合計六都2月買賣移轉量共15,646棟,月減34.9%,年增0.8% [...]

烏俄戰爭避險經濟 房市漲幅恐超乎預期

俄羅斯開打烏克蘭,全世界的大國也以經濟聯合制裁俄國,掀起了動盪,全台的房市也可能造成影響。據了解,原物料市場價格在雙方開戰後已大漲,未來通膨壓力將更加劇;因此原本美國聯準會預計在3月升息的劇本可能得延後,可能促使資金進入具有避險性質的房市;而因受到打炒房影響,很多建商都暫緩推案步調,供給量勢必縮減,所以專家表示,今年全台房價上漲的幅度可能超出預期。由於俄羅斯是全球石油、天然氣的出口大國,烏克蘭則是 [...]

危險大廈強制設管委會 違者最高罰20萬可累計

為了避免城中城大火悲劇再上演,行政院昨(24)日於院會拍板修正《公寓大廈管理條例》,要求被認定有危險的公寓大廈,一律限期成立管理委員會或推選管理負責人,並完成報備,違者可處最高20萬元罰鍰,並限期辦理,屆期仍未辦理者,得按次處罰。為了維護公共安全,《公寓大廈管理條例》新增第29條之1,明定無論條例施行前或施行後興建的公寓大廈,凡是經認定有危險者,一律限期成立管理委員會或推選管理負責人,並完成報備, [...]

Q4推案量減緩 南科善化房價漲不停

政府打房政策推陳出新,原物料上漲不歇等等因素,使得南科周邊推案趨緩,但房價仍不受影響。善化郊區新案穩坐2望3,市中心則是坐3望4,整體房市持續熱烘烘。南科LM特區開發近乎飽和,隨著大面積土地減少,隨著房價狂漲,讓自住客瞠目結舌。然而一波又一波打房政策,土地成本與原物料齊漲的影響,讓建築業者改採惜售或成屋後再售,因為成本太難掌控,只能延遲新案的公開。南科因台積電效應,造就業機會讓人口匯集,近年善化房 [...]

全台人口淨遷入人口排名前十大行政區

根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對,觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區,由新竹縣竹北市以4175人,站穩七都人口吸力最強行政區;安南區則是1352人,居於第七,也是台南唯一入榜的行政區。竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首,除了鄰近新竹科學園區,區域內產業聚落也不斷發展,創造大量、穩定的工作機會,帶動人口不斷移入,基本的生活機能也逐漸到位。若綜觀人口紅利前 [...]

2021年六都人口全呈負成長

生活壓力日趨嚴重?根據房仲業者統計六都社會增加人口數變化,2021年各都自外地遷出人口皆大於遷入人口,且六都同時出現社會增加人口負成長的現象。台北市遷入人口甚至不及遷出人口的一半,台南市也只有0.78倍。專家表示,六都全部出現人口呈現負成長的現象,高物價與高房價應是民眾移居的主因。過往大城市有求職謀生、生活便利、居住品質、社會福利等優勢,不過受惠政府政策,現在各縣市與六都的城鄉差距已拉近不少,反而 [...]

42民眾說目前不賣房

政府祭出打炒房尚未停歇,但根據國泰金控公布2月國民經濟信心調查,仍有高達42.3%的民眾認為「目前並非賣房時機」;目前2月賣房指數維持在負3.1。根據國泰金調查指出,對於目前是否為賣房時機,有高達42.3%的民眾回答「不是」,39.2%的民眾認為「是」;至於現在是不是「買房時機」,高達65.5%的民眾認為「不是」,僅18.7%的民眾認為現在適合購屋、兩者落差更為懸殊。顯然,政府的一連串打炒房措施, [...]

建築物開放空間朝全天開放非住戶使用

「台南市建築基地開放空間管理維護要點」明定建築物開放空間,應全天開放可供民眾休憩使用部分;但考量住戶夜間休憩與居住安寧需求,得依既有設施設備管制夜間使用時段,後續仍將以全天開放為目標。因應大樓建築物設置開放空間,增加公園綠地休憩空間,台南市政府頒訂「台南市建築基地開放空間管理維護要點」,明定建築物開放空間,應全天開放可供民眾休憩使用部分,考量住戶夜間休憩與居住安寧需求,該要點施行前領得使用執照之建 [...]

Outlet助漲重劃區房價 沙崙特區未來可期

台南三井Outlet已於日前試營運,預計在2月25日正式開幕,成為南台灣首座三井Outlet,也是全台第7座樓地板面積逾萬坪的大型Outlet,即將迎來人潮與錢潮,讓周邊房市發展也備受看好。根據統計,全台大型Outlet的周邊房市行情,除台中三井、麗寶及高雄義大因地處郊區,周邊住宅交易量不多之外,其他包括林口三井Outlet、桃園華泰名品城,以及1月才從大魯閣草衙道改裝的高雄SKM PARK,近三 [...]