《2022城市論壇5》 不動產業激發優質城市的經濟命脈
經濟發展與地球永續兩個看似相互悖離的議題，在今日時空的發展之下，開始了相互共榮的結合，也就是由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會，以及台南市建築經營協會共同舉辦的《2022城市論壇系列》中的議題，這次的活動以「經濟發展城市：不動產業激發優質城市的經濟命脈」為主題，透過創新商業模式示範以及整體性深入淺出的概念講題，來展現關於經濟與城市的發展。
主持人臺南市政府經濟發展局長陳凱凌表示，「台南的發展在這十幾年的變化非常大，尤其在縣市合併、南科進駐之後，台南已經從古都變成了科技新城。」陳凱凌說：「我自己也是建築系畢業，我相信不動產業是產業的龍頭！」
而台灣是風險評估中的優等生，台灣在經濟發展的地位上非常重要，而台南升格後總投資金額達到2.5兆，近兩年投資維持3000億元；台南吸引台商回流與中小企業投資是身為台南人最驕傲的地方。大家都說南部人看起來很樸質，但其實台南有非常多的隱形冠軍，台南的企業是賣去全球的，也扮演著與國際銜接的角色。我們的各種產業，來自第一級和第三級產業的投資也不遑多讓，台南有很多的重要投資，這些產業帶給台南就業和人潮，有人的地方就希望能成家立業，就會有住宅的需求。
台南市營建業產值占總產值比率約從4.26% 成長到5.22%，成長約1%，但同時期的高雄成長則約0.7%。過去以來台南市的營建工程產業產值每年穩定成長來到1603億元，近兩年的年成長約200億元，比過去成長幅度大。營建帶來了地方蓬勃，我們也應該支持營建業的發展，大家不斷追求更好的生活品質和環境，除了產業的蓬勃發展，也表示了人們所追求的生活。
台南市議員陳昆和引言時說，今日的主講人李靖文是標準的斜槓人生，從教育體系的師大英語系，躍上商業和飯店業，如今也多角地連接各產業，她一定會給我們許多不同的思維。而最大的計畫就是不斷地在改變，經濟是最大的主題，不動產業到底在經濟的什麼位置和角色，這是很重要的思考；希望公務人員能多參與實務的活動。他認為優質城市的條件，公務人員也占了很大的因素。就像南科的科技產業與建築產業來到台南時，政府機關應該多思考如何協助與參與。王凱立教授有著經濟學者的風範，透過他談論的經濟面向可以知道在轉變快速的時日中，該如何看準經濟動向。小國沒有經濟體，十年前的台南房地產沒有躍上檯面；然而，現在卻呈現不同的狀態。國際情勢是影響我們的關鍵，剛好大家可以從地方產業也連接到國際情勢對我們的經濟影響。
主講人之一的晶華國際集團副總裁台南晶英酒店總經理李靖文，強調自己是台南人，把自己所學帶回自己的家鄉；她說，傳統的飯店就是把活動內容放在自己的建築裡，但她希望台南晶英不只是談自己的酒店，而是談一個城市的行銷。
一直以來，晶英不是像傳統的飯店經營，而是重視ＥＳＧ精神的永續與文化；她希望能做品牌和平台，而不是單純的物業管理。可以把大台南地區的年輕世代、在地物產以創意做包裝再推廣與串聯，創造一個人文創意的空間，並與土地緊緊扣合。透過設計的event把在地職人結合在晶英這個平台，讓更多世界的人們認識台南。
李靖文覺得永續這件事情必須成為一個Bussiness Model，可以傳達的是一個清楚的理念～秉持與地方共好共榮，創造無形資產的生活演繹。她希望能建構一個平台，幫助在地的小型品牌、在地傳統的產業，運用美感品味的推廣，以平台的風格呈現。只要去想著與在地共生共榮，把台南最好的帶到世界；那麼，台南不會只有建築歷史的優點，在地的人文與事物都更值得和大家分享。
壓軸的東海大學財經系教授王凱立，出身高師大數學系，後來到美國念資訊科學的；某一天晚上經濟系的老師電腦出了問題，去幫忙協助處理之後，因緣際會之下開始念了經濟學博士。王凱立表示，人生就是這麼奇妙！他用數學建模型、資訊科學寫程式，然後用不同的角度去分析了經濟！他引用了巴菲特的話：最快樂的人不是擁有最多的人，而是他會去珍惜所有他遇到的人事物。
台南用創意翻轉了百年老城，它除了文化底蘊之外，還有科技的創新。世界的變化很快，沒有人想過會遇到近年來的世紀疫情；人生的偶然背後都有它的必然。同樣就在大家最樂觀的時候，沒想到一夕間股票再跌；所以這個世界成功的方程式已經改變了。
王凱立表示，我們不能再用過去的經驗談去看未來。從城市發展與企業，面對大環境的趨勢，我們心中住著刺蝟，但行動要像狐狸。個人的優勢很難抵得過大環境的趨勢，得用大環境的趨勢去發揮成就個人的優勢；藉勢順勢並瞻前顧後。
他認為，每個人都一定有關鍵的那天。但不能拘泥於過去我們的認知，成功，一定要做細緻的思維，富貴才能穩中求；台灣的護國神山不該只有台積電，是生活環境；而台南就是一個很好的例子。
王凱立用很淺顯易懂的方式，解析了一般人不易理解的經濟概念，從美台股市、利率，連動了黃金的市場；再分析世界各國政府運用各種方式，去降低通貨膨脹帶給民眾的壓力。生動活潑演說比喻，讓現場笑聲此起彼落，十足展現曾經是教師的強大功力。
因為欲罷不能，讓時間一延再延；而會後的Ｑ＆Ａ，讓王凱立又繼續開講房地產的趨勢，照樣掌聲不斷；直到他的截點時間已到，必須趕赴另一場的活動而停止；將這次城市論壇活動畫下一個完美的句點！
