即時資訊

捷運深綠線研究團隊展開規劃

為因應台南市產業發展雙引擎-台南科學園區及沙崙綠能科學城二地產業規模不斷擴大、周邊聚集相關廠商及人才,捷運深綠線的實現將有助強化台南市產業發展之潛力。深綠線可行性研究將於11月正式啟動,預計2023年可完成研究成果。

交通局表示,捷運路網規劃是臺南市捷運建設的基本藍圖攸關台南未來的長遠發展,在交通局團隊歷經3年努力下,台南市捷運整體路網終於在2022年3月獲中央核定並分優先及遠期路網二階段推動執行。

市政府非常重視南科及沙崙的未來發展,指示交通局在既有的優先路網第一期藍線、藍線延伸線、綠線及紅線的基礎上,再加入連結府城、沙崙、南科等3地的深綠線及黃線以完善捷運路網,故台南市優先路網共規劃6條路線,共計99.4公里,即將啟動規劃的深綠線將行經歸仁、新化、新市及善化等行政區,不僅可紓緩南科、高鐵上下班尖峰時刻交通量,更可進一步強化府城、南科及沙崙三核心鏈結,藉由捷運建設導入TOD發展,打造科技廊帶同步帶動地方繁榮。
 
捷運工程處表示,為加速捷運規劃進度,捷工處在中央經費補助到位前即著手準備招標前置作業,經費到位後立即辦理相關行政程序並遴選規劃團隊,後續將以最精簡時間完成可行性研究規劃成果,過程中亦會透過說明會方式蒐集在地民眾相關意見以完善規劃內容。預計可在2023年內完成可行性研究成果,並依相關程序提送中央審議、核定,以期捷運深綠線建設早日完成、實現。

 

文章分享

新營國圖南館周邊道路優化工程完工

新營國圖南館周邊道路優化工程完工

國家圖書館南部分館坐落台南市新營區,其周邊主要道路金華路及長榮路的道路優質化工程也已完工,將大大提升新營的文化素質,讓溪北建設邁出與國際接軌的一大步。這段道路優質化工程將長榮路改善寬度30M、長度4,173M,及金華路寬度40M、長度2,673M。內容包括:增加庇護島保護行人、設立街道幸福設施及交通安全設施;人行道與無障礙需求結合進行道路養護整建;綠色生態路網建置形塑交通寧靜區等;終於在4月底完工 [...]

平實營區重劃結合南紡中心成閃亮商圈

東區平實營區重劃開發是目前台南地區一顆閃亮的珍珠,它串連南紡購物中心商圈,使得東區、永康區與仁德區的商圈連結發展將更緊密,成為台南市大商圈核心區;等於整合東區小東路商圈、中華東路商圈,展現大商圈的發展態勢。市府公開招標位於平實營區重劃區內的平實段2、3、5、6地號,基地總共8683坪都更招商案,今年1月由高雄國城建設取得最優申請人資格,預計投入約86億元,開發規模營建坪達6.6萬坪,總計超過130 [...]

南科新市區F&G區塊細部計畫配合變更案生效

臺南市政府都市發展局擬定臺南科學工業園區特定區計畫(不含科學園區部分)(新市區建設地區開發區塊F&G)細部計畫配合變更主要計畫案」自110年5月4日起零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國110年5月4日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市善化區公所公告欄及臺南市新市區公所公告欄。三、公 [...]

房市管制宜漸進以免衝擊過大

日前曾傳出,若有必要不排除祭出第三波房市管制,傳出考慮將自然人第二戶貸款成數降至五成以下;而根據央行公布的第一季理監事會議事錄顯示,央行理事認為房市管制宜漸進式調整,並應滾動式評估影響效果。針對法人及豪宅房貸,有理事認為,豪宅不但常帶動周邊房價上漲,持有四戶以上也鮮少用於自住,宜採取較低的貸款成數限制,以抑制購屋意願。有人附和表示,持有四戶以上的法人實屬過多,宜對兩者採取較低的貸款成數限制。其他多 [...]

提升有效營運 河樂廣場擬採OT委外

曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園改造案」之一的「河樂廣場」親水公園。據悉,台南市政府打算引入民間專業經營管理能力,提升河樂廣場更多元的使用機能,以及具有效益的營運方式,同時減低政府財政負擔。因此,擬採促參OT方式辦理,由民間機構營運、政府投資興建完成之建設,營運期間屆滿後,營運權歸還政府。河樂廣場保存了部分中國城遺構,打造全新的親水公園;根據調查統計,河樂廣場平均平日參訪人數約10 [...]

台南房市Q1穩價量縮 成交價漲近1成

根據國泰全國房地產指數統計,今年第1季雙北地區大廈成交價與整體成交價可能接近,桃竹與台中地區大廈成交價可能高於整體成交價,南高地區則低於整體可能成交價。從近三年資料分析顯示,雙北推案幾乎均為大廈類型,所以大廈成交價與整體可能成交價接近;桃竹與台中地區大廈價格平均高於整體可能成交價,視透天推案區位與品質差異,偶爾出現整體成交價高於大廈價格;南高兩區大廈價格平均低於整體可能成交價,可明顯看出南北地區大 [...]

2021全國房地產經營管理研討會探討台南房產現況

2021全國房地產經營管理研討會探討台南房產現況

近年來台積電於南科投資金額超過新台幣2兆元、收購3大廠房,加上啟碁科技、台達電、艾斯摩爾等大廠投資擴建,形成高科技產業南漂效應,帶動上下游產業鏈遷徙、群聚效應,連帶著南漂的科技人才、對於住宅需求也點燃了台南市房地產市場烈火,各區域都挑戰區域最高價。本會協辦崑山科技大學房地產開發與管理系舉辦「2021第十五屆全國房地產經營管理研討會」,討論台南市房地產發展及南科房地產市場現況。「2021第十五屆全國 [...]

台南家戶高於平均值 北區受置產換屋族青睞

據內政部統計,全台平均家戶人口數逐年下滑,最新家戶人口數不到3人,僅台南是高於平均值的其中之一,其他還有桃園市、台中市。台南市民眾住慣了空間寬大的透天厝,因此購屋坪數訴求都在35坪以上;而高資產族聚集生活圈,狀況更是明顯。像鄭子寮重劃區就因低密度、綠地廣闊,加上交通機能四通八達,推案面積落在30-50坪,受到置產換屋族青睞。過去10多年鄭子寮以透天豪墅為主力,但隨著人口老化、時代變遷,住宅需求轉變 [...]

囤房稅排審在野黨來勢洶洶 財部強調需審慎研議

囤房稅將在立法院再攻防;財政部表示,多屋者持有態樣不同,另外租金恐將轉嫁,認為房屋稅改革應審慎考量。財政部認為,多屋者持有態樣不同,以台北市而言,轄內區域發展差距小,就非自住住家房屋訂定差別稅率較無爭議;但若擴大到全國,各縣市房屋均按相同標準課徵,恐引發爭議;因此,不易訂定全國統一標準。另外,要考量房屋稅轉嫁的問題。財政部指出,在供給不足的租屋市場中,房東多具相對優勢,對房屋課徵較高持有稅,提高持 [...]

針對公設比 內政部檢討免計容積

立委高嘉瑜在立院質詢時表示,政府應該推實坪制,要求內政部檢討高公設問題;內政部長徐國勇回應,公設比是否合理,目前正在檢討免計容積部分;至於停車空間檢討涉及層面大,會傾聽各界意見來評估。針對公設比的合理性,徐國勇指出,應從建築基本需求與市場消費需求來看,依設置目的分為2類,包括必要性公共設施和必要性以外的公共設施。其中必要性公共設施應由消費者負擔,像是走廊、安全梯、排煙室等;必要性以外的公共設施應著 [...]