前三季買賣移轉棟數 台南史上次高
台南2022年9月買賣移轉棟數1,757棟，月減12.9％，年減20.9％，統計第三季總移轉棟數為5,610棟，單月及單季表現雙為近四年最低點！不過，累計台南2022年前三季總移轉棟數為1萬8111棟，僅次於2021年同期的2萬088棟，達到史上次高的水準！
專家表示，台南因持續受南科帶動，在2021年此時，因疫情趨緩、商機逐漸復甦，遞延買氣陸續出籠，創下歷年買賣移轉最佳單月表現，基期較高，加上2022年第二季起進入升息循環，年減幅也因此較明顯。
目前以2022年前三季表現來看，台南雖不如2021年亮眼，不過建設議題仍豐，剛性需求強勁，與歷年相比表現仍有一定水準。在邁入第四季後，評估受央行三度升息、股匯走跌等利空因素，影響民眾購屋信心，買氣可能略趨保守，整體表現應走向量平價緩。
台南9月買賣移轉棟數前三大行政區，安南區以357棟居全市之冠，月減8.5％、年增17.4％；為永康區以264棟居次，月增9.5％，年增14.8％，為前三名中唯一年月雙增的區域；東區則以150棟居第三，月減6.3％，年減5.7％。
仲介業者認為，安南區為近年台南推案重鎮，近期雖有利空干擾，不過觀察台南中古市場，整體買氣尚未出現明顯變化，買方依舊持續看屋，帶看賞屋率未減，市場仍以剛性自住買盤為主力。
