即時資訊

官田區地籍圖重測 可利用假日換狀服務

切實釐整地籍,保障人民合法產權,臺南地區地籍積極重整工作。本年度麻豆地政事務所轄官田區西庄段部分土地為地籍圖重測區域(重測後為隆西段),該區重測總面積118.1747公頃、共計1,381筆,自111年9月28日起開始進行公告至111年10月28日止。

地政局表示,本次官田區地籍圖重測已開始公告,公告期滿後,所有權人可將重測區內舊地段之所有權狀(土地及建物),免費更換成新地段之所有權狀,麻豆地政事務所為服務在地鄉親,提供更便利的服務,特別訂於111年11月12日(星期六)及111年11月19日(星期六),於官田區東西庄社區活動中心辦理「假日換狀服務」,以減少民眾返往地政事務所的時間。有關地籍圖重測下鄉假日換狀服務作業服務項目說明如下:

(一)日期及時間:
1、111年11月12日(星期六),上午9時至下午15時30分(收件)。
2、111年11月19日(星期六),上午9時至下午15時30分(領件)。

(二)換狀地點:官田區東西庄社區活動中心

 (三)換狀應備文件
1、重測土地標示變更結果通知書。
2、所有權人身分證正本及印章。
3、重測前所有權狀(含土地、建物),如有遺失,請檢附印鑑證明及切結書,全案並需蓋用印鑑章。
4、委託換狀:所有權人如無法親自辦理,得出具委託書委託代理人辦理,除應攜帶上列1至3項文件外(委託人身份證得以影本代替),代理人並應攜帶身分證正本及印章。

倘所有權人對於地籍圖重測換狀事宜有任何疑問者,可撥打服務電話專線(06)5713417,有專人解說釋疑。 

鄭炳源主任進一步表示,本次地籍圖重測換狀服務,麻豆地政事務所除可平日臨櫃辦理,及提供假日換狀服務外,民眾於公告期間也可以使用「網路Google表單預約」、「傳真預約」申請,即可於111年11月7日後攜帶換狀應備文件直接至本所櫃檯領件,省去辦理等待時間。並提醒如居住於臺南市其他轄區之民眾,臺南市任一地政事務所均可受理書狀換給登記,居住於外縣市之民眾,可使用通信郵寄申請,也可至全台任一地政事務所使用跨域代收代寄服務。

 

 

文章分享

4都房市交易8月縮水 台南市月減14%

四都地政局1日公布8月買賣移轉件數,台北市月減15%、新北市月減4%、桃園縣月減12%、台南市月減14%。市場認為,房市買盤持續觀望,交易量持續衰退,房價修正壓力已愈來愈大。 信義房屋表示,8月移轉件數明顯反應房市第3季的清淡走勢,政府祭房地合一稅制,與房價居高不下,使今年以來交易量逐步探底。預料房市交易量應該已經見到低點,但能否快速彈升還需要觀察。 除了台北市以外,包括桃園縣、台南市、新北市的 [...]

房價反轉下向? 低總價房屋成市場新寵

打房政策包括房地合一,實價課稅都在進行中,此舉壓抑房市交易量縮減,也讓房價出現鬆動現象,專家表示,從去年第4季,價格已經開始反轉向下,畢竟走了10幾年的大多頭,房價居高不下,民眾購屋預算大幅減少之下,低總價房屋反而成了市場新寵。 房產雜誌社長倪子仁表示:「目前第一季、第二季,現在已經到第4季了,它(房價)其實是橫向整理,而且是往下的趨勢,中古屋房價已經率先下跌,很多我們講七都全部倒貨,倒出3-5 [...]

房地合一2500萬以上要課稅 最快明年上路

為了要平抑房價,政府積極推動房地合一課稅,財政部長張盛和表是,將參考南韓做法,第二戶交易,金額超過2500萬以上要課稅,估計影響30多萬人。 房市慘澹,民眾上門專找2500萬以下的物件介紹,這樣才能免被課到房地合一稅。房仲人員表是,對低總價市場幫助很大,預估人潮多個2、3成出來看房子。 業者鬆了一口氣,因為財政部積極推動的房地合一課稅,已有初步構想,第二戶以上交易才課稅,不過,還會參考南韓做法, [...]

房地合一分離課稅 土增稅轉軌採稅基減除

房地合一課稅方案雛形漸成;財政部長張盛和表示,房地合一實價課稅擬採「分離課稅」,亦即與綜合所得總額分開計稅,但稅率未定,可能不止一種稅率;此外,土增稅優惠轉軌將採「稅基減除」方式,土地漲價總額直接從交易所得扣除。 財政部舉辦不動產交易所得稅制座談會,與會人士幾乎全部主張分離課稅,不動產交易所得與綜合所得分開。張盛和表示,已確立分離課稅為修法方向,但未來稅率該如何訂定,至今仍未定案,也許可能不止一 [...]

房市現警訊? 新營法拍建案接待中心

房市警訊?近期台南新營區的法拍公告出現蓋到一半的建案接待中心遭法拍。法拍業者指出,法拍市場通常是反映半年前或是更早的房市景氣參考指標,若出現建案接待中心或爛尾樓類型的法拍物件,推測可能是少部分實力較薄弱的在地業者,因房市買氣遲緩,導致撐不下去。 根據司法院法拍公告資料,遭法拍的接待中心位於台南市新營區民生路、金華路口附近,接待中心為1樓,坪數約43.28坪、土地面積約564.65坪,法拍底價60 [...]

房市交易量盤整 賣方讓價意願成交易關鍵

根據各大房仲公司統計,8月房市交易量持續低檔盤整,相較7月,北、中各都會區交易量多呈現一成以內的微幅波動。業者預期,賣方讓價意願,是促進交易量回升的關鍵。 據各大房仲公司統計旗下店頭今年8月房市交易件數,其中信義房屋月增2%、台灣房屋月減10%,永慶房產集團約呈持平。不過各都會區呈現明顯差異,高雄地區則因受氣爆事件影響,房市交易量普遍減少約二成。 從住宅房價來看,依信義房屋8月交易資料,台北市接 [...]

公設抵稅地 國產署擬規畫換容積

民眾常拿公共設施保留地去抵稅,長久下來政府持有過多公設抵稅地,處分困難。財政部長張盛和表示,未來將洽內政部,推動公設地互換及公設地換容積的制度,希望能移入國有地開發案或將容積換現金。 公共設施保留地要用於公共設施使用,但是地方政府沒有財力去徵收,因此持有公設地的民眾,常將公設地拿來抵遺產稅。國產署表示,目前政府手中的公設抵稅地共5萬多筆,抵稅金額共575億元,長久下來,土地價值雖上漲,但處分困難 [...]

人均國富665萬元 無房產者感受不高

主計總處公布最新統計,民國101年國富毛額為新台幣197.5兆元,淨額則為155.1兆元,各年增5.6%,主因為地價調升房地產增值。 以全國2332萬人計算,101年平均每人國富毛額為847萬元,年增42萬元,扣除折舊,平均每人國富淨額665萬元,較100年增加33萬元。 主計總處統計,101年底,包含人壽保險準備、退休金準備、活定期存款、國外資產、有價證券及房地產等,平均每戶資產淨額為1090 [...]

台南建設題材加持 大樓華廈物件興起

全台房市在打房效應下,因地理環境、交通建設不同,呈現出交易物件、區域翻轉。房仲業者表示,東部因居住環境良好而吸引買方置產,台中有BRT快捷巴士與快速道路等交通建設,出現區域補漲效應,北客南移則逐漸消失,由在地買盤交易華廈產品取而代之。 政府自100年開始施行奢侈稅後,不斷祭出限貸、擴大信用管制區域、房地合一議題等議題,造成買方收手觀望,投資客、多屋主委賣出場。根據永慶房仲網統計,今年6都上半年待 [...]

台北市5月住宅價格指數再創新高

全台房市交易雖然轉冷,然而台北市房價仍漲不停。北市地政局公布今年5月住宅價格指數為118.45,創下歷史新高;從前年8月住宅實價登錄上路以來,北市房價已上漲18.45%,也較4月漲2.07%。 北市大樓、公寓指數也分別創新高,分別較前年8月漲20.86%、15.88%。地政局表示,5月高單價、高總價交易案較4月增加,連帶影響住宅價格指數波動;但住宅價格指數需從中、長期觀察較為準確,從季、半年線來 [...]