即時資訊

南市府成立危老重建輔導團

台南市政府危險及老舊建築物重建輔導團,由台南市建築師公會組成,結合台南市各地建築師事務所,設立57處危老工作站,提供各地有危老重建需求民眾就近諮詢;9月29日危老輔導團工作站揭牌成立儀式。

台南市政府表示,台灣位處地震帶,考量舊市區建築物耐震能力普遍不足,同時因應高齡化社會的到來,南市府推出具有「快速通關」、「獎勵明確」、「稅捐優惠」三大特色的危老重建政策,申請條件簡單,民眾的老屋只要是在都市計畫範圍內,非經指定為具有保存價值的合法建築物,經過結構評估並確認具有危險,在全體所有權人同意下,即可採危老重建管道申請重建。
 
市長黃偉哲指出,市府提供危老重建七大利多,由政府提供結構評估補助(12,000元/案起)、重建計畫補助(55,000元/案起)、容積獎勵(上限1.4倍法定容積)、信用貸款(上限300萬元額度)、建蔽放寬(未達60%可放寬至60%)、低利補貼(上限350萬元,補貼0.533%)、地價稅與房屋稅減免等多項優惠,其中房屋稅最多可減半達12年,民眾可趁此機會,重建老屋提高居住安全。
 
都發局表示,為讓民眾更瞭解危險及老舊建築物重建辦理流程與細節,危老重建輔導團已在台南市多區辦理危老重建整合說明會,向民眾宣導說明危老重建法令、申請獎勵及補助、如何取得危老資格條件及申請程序以及危老重建案例分享。

文章分享

國稅局說明 繼承或贈與案相關條件

財政部南區國稅局表示,依規定遺產及贈與稅免稅額、不計入遺產總額及各項扣除額金額,財政部應於每年年底前,按消費者物價指數較上次調整之指數累計上漲達10%時,自次年起以萬元為單位按上漲程度調整。該局進一步說明,本次因消費者物價指數較上次調整時上漲未達10%,因此財政部公告2020年發生之繼承或贈與案件各項金額均未調整,與2019年相同,彙整如下: 一、遺產稅 (一)免稅額:新台幣(下同)1,200萬元 [...]

2019Q4永康區移轉連3季全市最高

根據台南市地政局公布的資料顯示,重大公共建設及臺商回流投資議題持續發酵,帶動108年第4季土地及建物交易量較上季同步增長,其中12月建物買賣移轉棟數成長率,台南市居六都第二。 臺南市108年第4季不動產交易統計出爐,本季土地移轉15,739筆,建物買賣移轉6,005棟,與前一季(108年7至9月)相較,土地交易筆數增加1,799筆,增加12.91%;建物交易增加370棟,增幅6.57%。本季受各重 [...]

全台房市復甦 台南利多優勢成長可期

今年全台房市回暖復甦,六都又以台南市增溫最明顯,就連仲介知名業者李同榮也認為台南未來房市成長可期。 不動產仲介經紀公會全聯會榮譽理事長李同榮曾說:「台南市將是未來幾年台灣房市發展最好的地區!」他表示,台南有「7個最」是佐證房市走升的觀察,包括房價基期六都最低、新大樓交易量最低、抗跌性最強、房價回升空間最大、交易量回升最大、最近10年成交量佔比在六都最多,以及新屋佔比六都最高等等,在在都顯示出台南房 [...]

營建署多管齊下推動都更二大重點業務

營建署署長吳欣修舉行年終記者會表示,為落實都市更新政策,2019年、2020年即多管齊下推動都更2大重點業務,包括持續執行「都市危險及老舊建築物重建」及「增進都市更新推動量能及完備執行機制」。     吳欣修指出,2020年透過已修正完備之都市更新條例基石上,營建署將再修訂發布都市更新相關作業手冊,供各界實務執行之參考,以及將修正危老條例之時程獎勵規定,朝以規模容積獎 [...]

移轉棟數六都居2 臺南地產話題熱

台南市重大公共建設及台商回流投資議題持續,帶動了2019第4季土地及建物交易量較上季同步增長,其中12月建物買賣移轉棟數成長率,居6都第2。 台南市2019年第4季不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬5739筆,建物買賣移轉6005棟,與前一季(2019年7至9月)相較,土地交易筆數增加1799筆,增加12.91%;建物交易增加370棟,增幅6.57%。 地政局分析表示,這一季受各重大公共建設即將 [...]

都市綠地帶動地方發展 隆田推軍事主題公園

都市公園綠地在選屋購屋時,總是一個不可忽視的指標,而近年來各縣市也積極推動特色公園與城市綠園的發展,台南市官田區隆田舊營區閒置近20年,因位在市中心,開始有地方聲音期待開放活化,今年官田區公所開始進行「大隆田地景公園」,因隆田營區曾是官田師駐紮地,是許多人當兵的回憶,有意朝向做成軍營親子公園,但將採由下而上公民參與。 昔日陸軍隆田舊營區位在官田區公所對面,占地約十10公頃,屬台糖所有,僅少部分是私 [...]

未來十年全球趨勢 人口結構影響投資方向

知名房地產顧問公司最新發佈的全球研究報告顯示,嬰兒潮一代的退休,Z世代踏入職場,以及其他人口結構的變化,將會對世界各地的房地產租戶、投資者及政策制定者產生重大影響。 該報告以「人口結構變化:2030年的世界」為題,分析了未來十年伴隨著6.93億嬰兒潮一代達到退休年齡及13億Z世代加入勞動力大軍,世界範圍內勞動力發生的巨變。該顧問公司對比了世界各地超過137座城市的勞動力增長和GDP增長。在這兩方面 [...]

各自有因 台南市區、郊區房市持續升溫

近來台南重大建設匯聚,包含鐵路地下化、捷運輕軌、沙崙智慧綠能科學城等,再加上南科廠商進駐踴躍,如台積電斥資1.15兆打造5與3奈米廠、Google投入260億建置資料庫中心,南科效益等等,為府城帶來熱絡房市交易。 內政部統計,台南每坪成交均價已來到15.9萬元,創台南房價新高。即便房價愈來愈貴,受惠重大建設助益,成交量仍持續增加。台南企業投資與南科效益,剛性需求買盤穩健,因此縣市合併至今仍處補漲階 [...]

屋齡新、建設完備 南科人最愛買永康

台南永康區緊鄰市中心,生活機能強又有重大建設,人口數、不動產移轉量穩居全市冠軍,金融聯徵中心最新數據顯示,2019年第三季,永康東橋七路、東橋十二街是房貸申請案件最多路段,受到新建案交屋影響,該路段位於大橋重劃區,新大樓3房含車位總價已破千萬元。 台南市政府地政局統計2019年建物買賣移轉量,由永康區持續蟬聯冠軍寶座,達到4329棟,並創下2012年以來新高。 房仲業者更分析指出,永康區人口眾多、 [...]

台南市立槌球場先建後拆 提供市民最佳運動環境

台南市斥資1500萬元打造國際標準槌球場,6日上午舉行新建工程動土典禮,由市長黃偉哲親臨主持,典禮由大林社區發展協會的長者們帶來律動表演揭開序幕,場面熱鬧。 市長黃偉哲表示,原台南市立槌球場使用至今已逾30年從未修繕,這次因應道路開闢的需求進行遷移,工程採「先建後拆」的方式,不影響民眾使用權益,未來將提供更舒適更好的環境讓市民盡情進行槌球運動。 教育局長鄭新輝表示,因市府108年度發布實施「變更臺 [...]