即時資訊

非都市土地開發許可案件審議補正期限修正

非都市土地開發許可案件審議補正期限修正

因應國土計畫上路後將由開發許可改為使用許可制度,非都市土地開發許可各類案件之補正期限與展延次數,將自2024年5月1日起限縮第二類案件之補正期限為2個月、第三類案件之補正期限為1個月,且各類案件均不得申請展延。

台南市府都發局表示,申請人於非都市土地申請開發案,若屬特定開發類型或累計面積規模達2公頃者,除向目的事業主管機關申請興辦事業計畫外,尚須向區域計畫擬定機關提出開發計畫申請,並於受理申請後依3種案件類型修正補正期限與展延次數。

都發局指出,第一類案件為「書圖型式要件查核階段」,此階段除應檢附目的事業主管機關同意文件外,尚須取得用水、用電、電信、垃圾處理場等相關事業機構同意配合文件,若有缺漏文件者,給予1個月之補正期限,以展延1次為限。

第二類案件為「專案小組審查階段」,本階段經專案小組委員審議後,須依委員意見補充資料者,考量本類案件需補充實際調查資料,或因併行審查環境影響評估或水土保持規劃書未能終結之故,給予6個月之補正期限,以展延2次為限。

第三類案件為「區域計畫委員會階段」,經提區域計畫委員會(或直轄市、縣(市)政府成立之專責審議小組)審查後,需依決議修正計畫書圖者,給予3個月之補正期限,以展延1次為限。各類補正期限亦不得超過國土計畫法第45條規定公告國土功能分區圖之日(預定2025年5月1日),屆期不補正者,將會以「駁回」處理。

 

文章分享

大台南生活圈概念炒熱永康仁德房市

縣市合併升格,永康及仁德的房市前景再次備受關注,但建築經營協會會長林清華表示,能否引進產業才是影響房地產價格關鍵。建築經營協會會長林清華表示,因為遺贈稅降至10%,地主們惜售,南市釋出的土地也更少了。因而,南市建商紛紛出走至附近的地區,如路竹鄉、永康市、歸仁鄉等地開發新產品。這些區域的土地地價約比台南市低2-3成,尤其永康、歸仁生活機能強,最鄰近台南市,歸仁又有高鐵加持,地價喊漲已不是頭一遭。縣市 [...]

蘇煥智力促砲校遷移‧看好永康交流道周邊

台南縣長蘇煥智首次表態,永康交流道附近是最有可能的直轄市新都區位;而永康砲校則是大台南區域發展重要空間,縣府並將成立專案辦公室負責推動砲校遷移作業。  雖然未來直轄市政府所在地,要由直轄市議會決定,但蘇煥智說,縣府仍應未雨綢繆,先擘劃更清楚的空間藍圖並廣納建言。他表示,新都應在曾文溪以南較適合,若太偏遠不符效益;永康交流道附近是比較適合而可能的區位。蘇煥智力推永康砲校遷移,他認為在大台南觀點來看, [...]

六成民眾看好下半年購屋時機

今年Q2民眾購屋信心創下新高。永慶房仲集團7日發布第二季購屋趨勢大調查,有62%民眾認為下半年是購屋好時機。永慶房仲集團表示,第三季房市可能會因屋主惜售,延續6月的量縮格局,但第四季房市受傳統旺季加持,加上陸資來台效益發酵,房市有機會演出行情。調查顯示,看好未來三個月房價上漲的比率達39%,較第一季的7%大幅成長;看跌比率則從第一季的77%降至22%。看好未來一年上漲的比率更達54%,而第一季僅有 [...]

不動產抗跌保值第一名 購屋者首重坪數

房市需求逐漸回溫,根據研究機構調查,受訪者今年第二季的投資理財方式,「不動產」擠下「現金與黃金」,榮登抗跌保值第一名。創市際「網路測量研究」發布「台灣地區購屋意向與物件需求調查」報告,比較受訪者第一季與第二季的投資理財方式,採用「活存/定存、保險、基金」等投資方式的比例下降,「不動產」的投資比例上升3.2%。調查顯示,認為不動產最抗跌保值的比率從第一季的20%上升至31%,而認為「保留現金」、「黃 [...]

5月續撥2000億優惠房貸 即將用罄

今年5月才續撥的2000億元優惠房貸,短短2個月,主要銀行額度均用了大半,準備再向央行申請提撥。央行官員指出,開放申請這2個月,整體銀行受理金額接近1000億元,如果銀行有需要,可以再向央行申請。銀行主管指出,如果再不向央行申請,可能在8月,銀行就會「斷炊」。目前受理金額約為總提撥額度的一半,如果太晚申請,所能分配到的額度可能會比上次還少,因此大型銀行都在積極探詢央行,希望能拿到多一點額度。 [...]

20日開標 台南區12筆國有土地標售

國有財產局南區辦事處台南分處公告標售今年度第七批國有非公用不動產,共有12筆,預定於20日開標。國有財產局南區辦事處台南分處表示,這次標售的12筆不動產,台南市有5筆,台南縣玉井3筆,新營、麻豆、白河、新市各1筆。其中台南市東區育樂段一筆約55坪土地,底價一千三百六十五萬元,坪數單價最高;位於住宅區的近450坪土地的白河國泰段五地號,標售底價二千三百六十餘萬元標價最高。各標售不動產張貼南區辦事處網 [...]

新化175線闢花海單車道 月底完工

新化單車網將增添新景點,鎮公所爭取擴大內需經費,將南二高新化交流道轉入鎮內的175線,左側排水溝變為單車專用道,搭配右側規劃八公頃的花卉區,營造出賞心悅目的視野景觀,工程預計月底完成。175線是通往虎頭埤風景區、高爾夫球場和中興林場等要道,未來拓寬成15公尺後,觀光道路指日可待;公所繼鼓勵農地種植波斯菊、水生植物區等花卉造景後,同時改善舊有的單車路線,美化沿線風光和騎乘環境,獲擴大內需500萬元補 [...]

台灣營建研究院各項建築相關課程開始囉

台灣營建研究院辦理各項建築相關之課程,如建築景觀、工程法務、機電工程、大地工程、實務講座、營建材料、營建管理、工程法務、營建材料、營建管理等,地點為台北。意者請上台灣營建研究院網站http://www.tcri.org.tw/CHTV2/course/tt_h.htm查詢。 [...]

格列佛人體館 11日至19日免費探索

由紙風車文教基金會發想製作的格列佛人體探索館,11日至19日在台南縣蕭壠文化園區開放免費參觀;13日格列佛人體探索館將以「世界最大的人體裝置藝術」為名,在台南縣進行金氏世界紀錄認證。格列佛人體藝術館需花費3天時間搭設,身體主結構由充氣式帳篷構成,裡有防火建材並有空調,每10公尺有一個安全出口,格列佛臉部結構塑像是依照莫那魯道年輕時造型設計,成為東方「格列佛」的一項特色。為了防火,館內 [...]

吸引民間投標 國有地地上權擬放寬招標規定

為拉抬地上權招標的買氣,財政部國產局研擬放寬規定,除了將持有期間拉長到70年,租金和權利金也將視土地的條件給予彈性訂價,最慢年底就會推出新一波地上權招標案。國產局改推國有地「只租不賣」的地上權招標後,去年至今只成功一件,國產局不得不修改規定。財政部官員指出,目前地上權招標的規定是,規定地上權存續期間為50年、權利金底價是市價的五成、每年要繳的租金是公告地價的5%,規定沒彈性加上不景氣,招標結果當然 [...]