即時資訊

第一期藍線預計核定後8年完工通車

台南市第一條捷運第一期藍線綜合規劃已完成,原訂10月初提報交通部審議,經交通局加快作業腳步於2022年9月20日將規劃報告提送交通部審議。

台南市政府表示,第一期藍線除扮演連結藍線延伸線、紅線與綠線的重要角色,也串聯永康區、東區及仁德區重要交通節點、藝文中心與購物商場,未來沿線將打造成健康、樂活、藝文、休閒及便捷的生活廊帶。

交通局表示,第一期藍線路線規劃自台鐵大橋站沿永康區中華路、東區中華東路至文化中心,並由中華東路與東門路口往東至仁德區中山路仁德轉運站,路線長度約8.39公里,全線共計設置11座高架車站及1座維修機廠,並針對都市發展脈絡、道路交通以及對景觀環境衝擊較小等特性採高架單軌系統,初期規劃採仁德線(B01-B07-B11)與文化中心線(B01-B07-B09)兩種運行模式,未來仍會配合優先路網建構完成後,依實際運輸需求調整營運計畫。

未來第一期藍線除可透過平實轉運站與綠線轉乘往府城生活圈,仁德線將連結藍線延伸線與深綠線往沙崙綠能科學城與台南科學園區兩大產業引擎,強化府城、南科及沙崙三核心的交通鏈結並促進周邊產業發展,為台南升級為科技大城跨出一大步,另文化中心線則銜接紅線與高雄捷運,形成半導體科技產業廊帶,進而帶動地方發展,交通局將全力向交通部爭取核定綜合規劃與經費補助,並啟動土建與機電系統基本設計作業,預計獲中央核定後8年完工通車。

據了解,交通局持續積極推動優先路網規劃作業,第一期藍線綜合規劃及藍線延伸線可行性研究均已提送中央審議,紅線可行性研究預計2023年初可提報中央審議,而綠線也配合中央審查意見進行可行性研究修正,為加速捷運規劃進程,已同步啟動藍線延伸線綜合規劃與深綠線可行性研究,將逐步建構本市完善捷運路網,提升大眾運輸可及性、便利性與競爭力,進一步提供民眾優質、永續的綠色運輸服務。

 

文章分享

房地合一稅擬大修法 2年內出售課45%重稅

財政部連環出招近期擬修正房地合一稅,主要為2大方向,包括將房屋從持有「1年」內出售課徵45%重稅,調整為持有「2年」內出售也課45%重稅;且境內公司交易房產也將納入房地合一稅中,最高稅率為45%。據了解,財政部內部版本已經準備得差不多,將於近期在健全房市小組中提出,共同討論。目前財政部版本最為明確的方向,是將現行持有期間1年內課45%重稅,調整為持有2年內課45%稅率,等於將短期持有期間從1年調整 [...]

防堵法人分割房產避稅 財部緊縮房屋稅免稅資格

政府再出招;財政部近期預告修正《房屋稅條例》草案,房屋現值在10萬元以下免課房屋稅,但未來法人即使分割房產避稅也要課稅;自然人免稅部分則以全國3戶為限,預計今年7月起將生效,明年5月申報適用。現行《房屋稅條例》規定,房屋現值在10萬元以下免課房屋稅,且不論是否屬自然人,符合條件均可適用,因此不少法人會藉此將出租不動產分割為小坪數以避稅。因此,為避免房屋所有人藉編釘或增編房屋門牌號碼,將房屋分割為小 [...]

金牛房市延續熱度 中南部是重點

房市延續2020年熱度,預期金牛年也將穩健向上;各大建商維持既有的推案步調。對於金牛年房市,各大不動產業者認為,今年房市還是靠自住客支撐,交易應能維持一定動能。其中2020年營收王冠德建設,今年預計推出5案總銷上看160億元。而興富發今年初估推案量達662億元,其中南部市場將是推案重點;遠雄建設除了計畫在北中部推出總銷總銷共272億元的商辦案,台南也有25億元高鐵案,推案量達297億元,商辦比重明 [...]

疫情效應 全台法拍量不增反減

2020年受到肺炎疫情影響,很多行業蕭條,市場預測不少人會因為繳不出房貸,房子流入法拍市場。不過根據法拍業者統計顯示,這項預測完全失準;2020年法拍待拍數不增反減,更創下2006年統計以來新低。根據統計,近年法拍待拍物件在金融海嘯後一年的2009年,達到最高點,當年共有法拍量達4.6萬件,待拍總金額也高達2100多億元,之後逐年下降,2017年一度跌破一萬件至9945件,2018年回升到一萬多件 [...]

鐵路地下化工程-北區實踐街平交道將封閉

鐵路地下化工程-北區實踐街平交道將封閉

台南市北區實踐街平交道預定本月22日起封閉長達2年6個月,進行台南鐵路地下化工程,為減低對封閉期間交通衝擊,已規劃改道動線並設置導引牌面疏導車流,同時提供民眾免費接駁巴士往返長榮鋼便橋東、西側,及復康巴士預約服務,交通局建議用路人可依改道動線行駛,同時可收聽警廣掌握即時交通路況避開壅塞時段。交通局長王銘德表示,實踐街平交道為當地民眾東西向往返重要交通要道,因周邊路幅有限,必須採全封閉方式施作地下隧 [...]

二空新村B區都更招商簽約

仁德二空新村(B區)都市更新案是台南市政府近年配合公辦都更政策,推動活化老舊國有土地資產政策的都市更新開發案,於109年9月公告,110年1月21日招商成功,並於今(19)日舉行簽約儀式。仁德二空新村都市更新,全案透過實施者申請都市更新容積獎勵,約可取得約170戶社會住宅;都發局長莊德樑指出,仁德區二空新村(B區)基地,位於台南市仁德區保仁路以南,面積約為39,994㎡,經由都市更新方式開發,國有 [...]

免臨櫃「土地登記線上聲明」很便利

為提升辦理不動產登記便利性,內政部自2020年3月起,推出土地登記「線上聲明」措施,登記名義人不用親自臨櫃核對身分,也不必向戶政事務所申請印鑑證明,只需線上登錄資訊,歡迎多加利用。地政局指出,土地登記線上聲明措施可分為3步驟,首先是當事人以自然人憑證於指定網站「數位櫃台」(https://dc.land.moi.gov.tw),登錄不動產標的、辦理事項、取得權利人及委託代理人姓名、聲明期限等相關聲 [...]

貨幣滿天飛 建商伺機而動

量化寬鬆的政策讓各國政府都嚐到甜頭;學者指出,以全球趨勢來看,目前各國政府都拒絕讓市場景氣循環,只要經濟有點風吹草動,氾濫的貨幣就會滿天飛,一不小心就會變成停滯性通膨。從去年第4季國泰房地產指數可得知房價還在上漲,另外台南與新竹12月推案量雖然下降,然而銷售率卻反向提升。由此可見,無論買方與賣方還是對資金行情有很高的期待,認為政府的打炒房無法抑制房價,所以價格跟銷售率還是上揚。許多建商選擇延遲推案 [...]

今年房價呈價量微增格局

在政府出重手打炒房之後,今年房市走勢到底為何?房產業者認為,2021年房市將會處於繼續上升走勢。六都漲幅拉近,南部熱度微降,全台交易溫度此消彼長,蛋白雖仍走強,但區域差別擴大。房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,未來房市有「四趨勢」和「三寶」,「四趨勢」包括老屋愈來愈不值錢、南北差距縮短、傳統商店逃命潮、年輕人喜新厭舊以致蛋白區新屋走強;「三寶」則是工業用地、廠辦、商辦,將報復性反彈。針對2021牛年 [...]

七股科技工業區帶動房市

台南市沿海地帶的七股,居民大都以農漁業維生,人口外移與少子化嚴重;市府通過七股科技工業區與都市計畫拉抬,讓當地的房市成為新焦點。七股區聯外道路仰賴台61線西濱快速道路與台17線,落實大台南30分鐘生活圈願景,在七股科技工業區計畫釋出後,已有不少建商提早購地佈局規劃帶動經濟發展,促使農村轉型。七股目前僅大埕里與玉成里發展規模較完整與快速,只是都市計畫區位於七股觀光地區門戶,故後續的都市計畫將引導觀光 [...]