房巿不佳，但南北巿況卻出現明顯差異。國泰建設與政大昨公布去年第四季房地產指數，台北縣巿新推個案房價持續上揚，但銷售率及成交量創下92年第二季以來新低，台中都會成交量更較前年同期驟減7成，呈價漲量縮格局；但南高都會區的底部建立，各地區景氣循環進度出現差異。
政大地政系教授張金鶚說，台北縣市、台中都會房巿步入衰退，但南高都會區的底部建立，各地區景氣循環進度出現差異。
國建與政大台灣房地產研究中心昨日共同公布去年第四季房地產指數季報，調查發現，全國新推個案房價在去年第4季持續創下歷史新高，來到每坪19.9萬元，全年平均房價則為每坪19.57萬元，較去年同期成長5.73％。
巿況不佳，但全台房價卻創下新高。從地區別觀察，北市新推個案市場已進入衰退期，推案量與成交量急速萎縮。台中都會區各項指標續呈負面趨勢，景氣漸由衰退進入蕭條階段。
台南高雄都會區市場雖維持在衰退期盤整結構，但在價格持續下滑與價格相對較低下，短期銷售率與成交量略見恢復。
展望今年，國泰建設認為，受到地主對土地價格仍有堅持，房價雖會下跌，但空間有限。
本會104年12月10~11日(星期四~五) 辦理台北建材展參觀活動，故暫停辦公室作業。 如有業務問題，煩請致電 (06)313-1937 或mail至本會信箱。謝謝! 若造成不便之處，敬請見諒！ [...]
房地合一實價課稅新制將於明年上路，專家多認為，台灣房地產進入長期平穩期，未來購屋傾向將越來越回歸基本面，建議大家在進行購屋決策時，應先考量生活區域、還款能力等基本條件，並選擇有口碑的建設公司以防糾紛。 專家指出，過往房市景氣大好，幾乎業者都能賺到錢；但隨著房市景氣冷清，業界也開始汰弱留強。 去年開始，政府著手研擬房地合一實價課稅方案，並頻釋出政策風向球，引發房市交易急凍，但今年中之後，房地合一課 [...]
展望明年景氣，因為有美國升息、油價、歐洲寬鬆政策等太多變數；總統府資政陳冲表示，2016年是歷年來最難預測的一年。 陳冲指出，明年市場面臨的不確定性包含美國升息、油價以及歐洲寬鬆政策，且會到什麼樣的幅度也充滿不確定性。其中，他最擔憂油價問題。 陳冲表示，油價若跌太多對經濟不好，因為會讓美國很多油頁岩公司可能會付不出償債的利息；更糟糕的是，中東產油國家使用 [...]
為延續市府推動改變建築工地形象改造，使工程期間亦不致影響市容，提升城市風貌，今年度持續推動「臺南市建築工程圍籬綠美化競賽」，日前舉行頒獎典禮，由市長賴清德親頒獎狀予以表揚。 賴市長首先感謝與會貴賓對臺南市政的支持，使得臺南市建築越蓋品質越好，連圍籬也是一年比一年美觀，這是城市進步的象徵。過去工地總是有市民投訴煙塵、圍籬降低居住品質，但是在各界的同心之下，現在有些建築的綠籬已經像植物園一樣，讓人走 [...]
中國國民黨總統參選人朱立倫表示，打房要看清楚，是大台北都會區的問題，不是全台灣的問題，不要亂打房。 談到高房價問題，朱立倫說，在台灣，住者有其屋是最高目標，年輕人希望有自己的房子，但短期不可能，也要讓年輕人有安居的地方。 朱立倫表示，在大台北要找到住的地方，政府可以蓋社會住宅，但大台北地區有地方可以蓋嗎？且要蓋10萬或20萬戶社會住宅要花10幾年時間。 他認為，務實來看，應該讓大台北地區36萬戶 [...]
主旨：「擬定臺南市東區(「機33」機關用地為創意文化專用區)細部計畫案」自民國104年12月4日零時起發布實施生效，公告周知。 公告事項： 一、公告時間：自民國104年12月4日零時起生效。 二、公告地點： (一)臺南市政府公告欄。 (二)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。 (三)臺南市東區區公所公告欄。 三、公告圖說：比例尺一千分之一計 [...]
主旨：「變更官田(含隆田地區)都市計畫(第四次通盤檢討)案」、「變更官田(含隆田地區)都市計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案」自104年12月8日起依法公開展覽30天，公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國104年12月8日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心 [...]
後壁菁寮聖十字教堂是獲得普立茲克建築獎的大師波姆在德國以外少見的建築力作，為菁寮著名地標。走過55年的教堂，菁寮天主堂神父韋方濟希望明年整修教堂。 韋方濟神父想修復教堂，沒想到，高齡95歲的波姆還健在；韋方濟託朋友在德國找到波姆的兒子，聯繫波姆後盼協助設計修復聖堂，希望明年向若望會台南教區提報整修教堂，並能募集到經費動工。 波姆設計的菁寮聖十字教堂，包括圓錐形主建築聖教堂、聖洗堂、聖體小堂、鐘樓 [...]
房市買氣凍，不動產業者甚至連地都不買了。根據商仲業者統計，今年截至11月30日為止，上市櫃建商購地金額僅221.19億元，相較去年全年500.88億元，僅連5成都不到。 根據信義全球資產統計，2010~2015年上市櫃建商年平均購地金額約767.39億元，其中2010~2013年購地金額更是年年擴大；不過，到了2014年，購地金額卻僅有500.88億元，相較2013年全年購地金額約962.57億 [...]
趕在明年房地合一稅制及公告土地現值提升之前，建商交屋潮爆量；根據內政部最新統計，今年10月的核發使照數量爆出1.3萬戶，創2008年1月以來的單月新高量。 信義房屋不動產表分析，今年使用執照爆量的一大原因，就是今年底前交屋、未來房產出售，還可以適用舊制，避開房地合一新制的高稅，加上明年1月1日的公告土地現值價格仍持續看漲，在跨入新的年度交易可能會讓土地增值稅增加下，因此10月使照數量才會出現量能 [...]