房巿不佳，但南北巿況卻出現明顯差異。國泰建設與政大昨公布去年第四季房地產指數，台北縣巿新推個案房價持續上揚，但銷售率及成交量創下92年第二季以來新低，台中都會成交量更較前年同期驟減7成，呈價漲量縮格局；但南高都會區的底部建立，各地區景氣循環進度出現差異。
政大地政系教授張金鶚說，台北縣市、台中都會房巿步入衰退，但南高都會區的底部建立，各地區景氣循環進度出現差異。
國建與政大台灣房地產研究中心昨日共同公布去年第四季房地產指數季報，調查發現，全國新推個案房價在去年第4季持續創下歷史新高，來到每坪19.9萬元，全年平均房價則為每坪19.57萬元，較去年同期成長5.73％。
巿況不佳，但全台房價卻創下新高。從地區別觀察，北市新推個案市場已進入衰退期，推案量與成交量急速萎縮。台中都會區各項指標續呈負面趨勢，景氣漸由衰退進入蕭條階段。
台南高雄都會區市場雖維持在衰退期盤整結構，但在價格持續下滑與價格相對較低下，短期銷售率與成交量略見恢復。
展望今年，國泰建設認為，受到地主對土地價格仍有堅持，房價雖會下跌，但空間有限。
根據國泰金公布4月國民經濟信心調查，過去半年有43.9%民眾認為房價漲幅逾3%，而對未來半年的住宅房價走勢預測，同樣有44%民眾預期上漲超過3%；其中預期大幅上漲逾10%者、從10.2%降至9%，雖然看漲動能轉弱，卻有高達6成民眾認為目前非買房時機，在買方觀望、賣方惜售下，當前房市呈現僵局，交易量恐將持續盤整。根據國泰金4月調查指出，買賣房意願指數亦同步下滑，其中買房意願從上月的-43.1略微下滑 [...]
台南市議會20日召開第4屆第7次定期會，針對「土石方處理去化現況及因應對策」進行專案報告，市長黃偉哲率相關局處列席備詢。黃偉哲表示，因應中央自今(115)年起全面實施「營建剩餘土石方全流向」管理新制，市府已盤點問題並啟動「六大因應對策」，同步規劃暫置場，透過擴充量能，多管齊下穩定土方去化，降低對公共建設與民間開發的衝擊。首先是擴充去化量能，自114年12月起將土資場每日進出場量上限由1,000立方 [...]
為因應中央國土署全面推動營建剩餘土石方全流向管理，並解決管線工程土方去化困境，臺南市政府工務局早於 2 月已同意「放寬管溝回填材料，推動原土拌合回填落實減廢」配套措施。管線機構對於小型緊急案件得採現地管溝原土拌合水泥方式回填，而中、大型工程則可導入「專業廠拌」機制；並針對台電等單位面臨的成本與停工壓力提出具體解決方案，從源頭落實減廢，以守護道路品質。工務局表示，國土署自 115 年起強化營建土石方 [...]
根據財政部與各區國稅局資料，透過跨機關資料勾稽與AI大數據分析，近年未申報租金所得案件查獲率持續提升，且補稅與裁罰案例也增加。專家表示，在租補政策擴大及資料透明化下，租賃市場從黑市逐漸進入幾乎無法隱匿的新時代，特別是囤房大戶及三無房東（無設籍、無申報所得及無租賃補助紀錄者）更成為重點查核對象，若存在僥倖，恐面臨補稅甚至裁罰風險。過去租金查核多仰賴檢舉或抽查，如今AI科技發達，由電腦系統篩選就可查出 [...]
為了改善農村社區地籍混亂、土地產權複雜、通路狹小及缺乏妥善公共設施，導致社區發展停滯及人口外流嚴重等問題；台南市政府表示，農村發展不應停滯，透過農村社區土地重劃不僅能重新整理土地、改善基礎環境，更能提升整體生活品質，讓農村成為宜居、宜業的生活空間。地政局近期協同柳營區公所於太康社區辦理「農村社區土地重劃地方宣導會」，向地方居民說明重劃辦理流程及相關法規，並針對居民關心的土地權益、負擔計算及未來發展 [...]
污水下水道建設為現代化城市永續發展指標，與民眾生活品質提升及生態環境保護息息相關。臺南市安平、虎尾寮、永康、安南、仁德、新市、官田（含六甲）及柳營（含新營及鹽水）等8大區域污水下水道將持續推動建設，截至115年3月底，全市公共污水下水道接管戶數已達約23.2萬戶，用戶接管普及率提升至29.73%。其中，官田（含六甲）區域污水下水道系統已邁入第三期建設，過去主要集中於官田區，未來建設重心將逐步延伸至 [...]
變更下營主要計畫（第四次通盤檢討)（含計畫圖重製）（第三階段）案，自115年4月18日零時起發布實施生效。公告事項：一、自民國115年4月18日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及下營區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.下營(四通)(三階)案發布實施-公告文pdf(566.16 KB)2.下營 [...]
雖然2025年全台預售屋市場交易量明顯萎縮，但價格並未同步回落。根據永慶房產集團統計，七大都會區預售屋總價中位數僅桃園與新竹縣市下修，其餘五都仍持續上揚，其中台南漲幅達11.7%居冠。根據永慶房產集團統計七大都會區2025年預售住宅交易發現，儘管全台買氣明顯降溫，多數都會區價格仍維持高檔。除桃園與新竹縣市外，其餘五都預售屋總價中位數仍全面上漲，顯示市場雖冷，價格支撐力道仍強。雖然整體預售市場買氣下 [...]
臺南市政府地政局公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計資料，整體交易量呈現「短期降溫、長期仍具支撐」之趨勢。從移轉筆棟數觀察，115年第1季土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39%，亦較去年同期減少4.13%；建物買賣棟數為4,944棟，較上季減少4.56%，惟較去年同期成長18.05%。另就建物型態分析，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為1,876棟，占本季建物買賣棟數比例為37.94%， [...]
變更臺南市主要計畫（部分「高中(文中)21」學校用地為低密度住宅區）配合州南里活動中心新建工程案，自民國115年4月17日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國115年4月17日零時起生效。二、公告地點：(一)台南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)本市安南區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書(內附比例尺六千分之一計畫圖)各1份。另計畫書、圖檔案可至台南市政府 [...]