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全台蛋黃區1字頭成絕響

各種通膨變因帶動營建成本上升,推升全台預售屋房價;根據房仲統計,以往僅有1字頭房價的地區,也開始身價三級跳。據估,全台137個預售屋交易30件以上的行政區中,短短半年間有16區自房價站上2字頭。

根據仲介業表示,比較今年上半年與去年下半年,全台各地的1字頭房價區可發現~去年還有少數縣市的蛋黃區仍有1字頭房價;不過到了今年, 1字頭區段已幾乎全面從蛋黃區絕跡,退守到了二、三線區段。

目前僅餘的房價1字頭的地區,多屬知名度不高的偏鄉鄉鎮,直轄市行政區的僅有台中外埔、台南佳里、桃園觀音、大溪、高雄美濃等五區;非直轄市的包括雲林麥寮、宜蘭蘇澳、屏東內埔等區。

這些還存有1字頭房價區,多為傳統認知的蛋殼區,生活機能多依賴當地商圈,久缺建設利多刺激,買盤多依賴當地客源,未來的發展性也相對受限。若預售屋的漲聲持續,未來全面2字頭的房價新時代將到來。

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