央行盯豪宅貸款 銀行二貸周轉金設限
為了避免成為央行金檢的黑名單，許多銀行開始啟動兩道措施，一是嚴查擬借周轉金的貸款戶買該豪宅的資金來源是否透過房貸取得；二是貸款買賣成交時間點，倘若是3個月內成交的豪宅，則銀行會拒接該客戶申請的豪宅周轉金貸款，免得引來央行的質疑。
央行對於豪宅價格的定義，台北市7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其他縣市4000萬元以上，即屬於高價住宅豪宅，目前銀行辦理豪宅貸款，成數最高只能貸到4成，利率則為2.095%起跳。倘若資金壓力緊的豪宅戶，通常希望銀行在其辦完豪宅房貸並過戶後，馬上就接著辦周轉金貸款。
但這類借款戶在取得銀行的周轉金之後，原本6成的自備款，透過銀行的錢可還掉至少4成；由於周轉金貸款最高成數可貸到8成，等於讓該豪宅戶取得「百分百」貸款，直接違反豪宅放款上限；因此現今多數銀行會以三個月為限，三個月內成交的豪宅不碰，以免央行希望透過降低銀行貸款成數，讓購買豪宅的貸款戶在資金上去槓桿化效果失靈。因此有些銀行更嚴格拉長到半年內成交的豪宅就拒接其豪宅周轉金貸款。
有關央行在本次理監事會議是否會採取的新房貸管制措施；銀行業普遍認為，較有可能的應是拉高升息幅度。但銀行也不排除央行對二房的成數或寬限期再下手。至於土建融，很多中小型建商因土融成數限縮至4成，已紛紛退場，因此不太可能再祭出新的管制措施來雪上加霜。
