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全台房價所得比增11 台南增最多

統計官方公布的房價所得比資料顯示,3年期間全台的房價所得比呈現持續攀升,2019年第1季房價所得比為8.66倍,今年第1季已經攀升到9.58倍,3年期間普遍購屋負擔都升高。主要都會區中以台南增幅最大,3年期間房價所得比大增31%,台中、高雄與新竹增幅也達16%~19%。

信義房屋不動產表示,過去一段時間雖然有疫情等因素干擾,不過民眾對於通膨的預期強烈,帶動房價出現一波明顯走揚,尤其有科技公司投資設廠題材的區域,房價更是出現一大波漲勢,連帶房價所得比與房貸負擔率都呈現有感攀升,現在買房子的負擔的確比3年前增加許多。

根據統計顯示,2019年第1季全台的房價所得比還在8.66倍,不過隨房價快速攀升,今年第1季已經增加到9.58倍,增幅達11%。增幅最大的是台南市,2019年第1季的房價所得比才僅7倍,今年第1季已經大幅拉高至9倍,增幅高達31%。

專家表示,整體房價飆高帶動房價所得比攀升,過去一些房價所得比約在7倍左右的區域,包括台南市、高雄市、新竹地區,因為房價基期低與科技業設廠投資題材,反而成為房價飆漲最大的區域。

 

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