即時資訊

北外環銜接樹谷園區聯絡道工程動土

「台南都會區北外環銜接樹谷園區聯絡道工程」獲內政部營建署核定納入生活圈道路交通系統計畫補助,已於今(2022)年5月開工,今(6)日舉行工程祈福動土典禮,預計2025年1月完工,可分攤台1線、國道8號及新港社大道車流,有助於解決現有車流壅塞問題,改善園區周邊交通,使往來南科道路網絡更趨完整。

台南市政府感謝議員的支持,讓相關預算能通過,這條路是改善新港各大道的平行道路,未來從台1線、或是台8下來時,就不用完全靠新港社大道,可以紓解非常大量的車流,這對南科三期非常重要。未來不只南科三期,包括科學園區、南科工、新營科工區等都能串連在一起,道路的興闢就是富裕的開始,所以不管道路開到哪,所有市民都可以雨露均沾,都能蒙受其益。
 
工務局表示,台南科學園區為我國高科技產業發展重鎮,轄內有光電、積體電路、精密機械、生技及綠能等產業進駐,行政院亦已核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」,南科三期後續開發,將達成延續高科技產業動能的發展;市長黃偉哲十分重視週邊道路路網建置情形,不斷推動便捷交通網。
 
「台南都會區北外環銜接樹谷園區聯絡道工程」北起樹谷大道與南134線路口,沿南135線路廊跨越堤塘港溪,穿越國道8號下方及跨越大洲排水後,終點銜接「台南都會區北外環道路第3期新建工程」平面道路,聯絡道長度約3.463公里、寬30公尺,主要工項為道路、排水、橋梁改建、交通號誌及人行道等工程,雙向各配置2快車道及各1機慢車道。
 
北外環銜接樹谷園區聯絡道工程總經費約16.5億元(工程經費10億2,250萬元、用地費6.3億元),工程由營建署執行,台南市政府完成用地取得,預計2025年1月完工。
 
南科樹谷園區聯絡道完工通車後,可分攤台1線、國道8號及新港社大道車流,有助於解決現有車流壅塞問題,改善園區周邊交通,使往來南科道路網絡更趨完整;同時未來配合周邊道路系統建設、國道一號、國道8號及台1線,鏈結南科、台南科工區、永康工業區及永康科工等四產業園區,完整架構環狀路網,將可提供更便捷交通路網,帶動地區整體經濟及觀光發展。

文章分享

新做房貸率創6年新高 房市後續待觀察

中央銀行公布今年3月本國五大銀行購屋貸款利率上揚0.06個百分點(達1.990%),為近6年來高點,其餘放款利率都呈下滑。 中央銀行經研處表示,3月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.621%,比2月下降0.014個百分點,主要是因週轉金及資本支出貸款利率下降所致。若不含國庫借款,新承做放款加權平均利率為1.728%,比2月下降0.045個百分點。 本月各類新增放款多呈增加,主要是2月農曆春 [...]

房屋自行租弱勢族 享自用宅優惠稅率

為降低空屋率,協助房東將房子租給弱勢族群,內政部營建署公告《公益出租人申請作業要點》,放寬「公益出租人」認定標準,未來房東自行媒合租給中低所得家庭,不管個人或公司皆可享房屋稅自用住宅優惠稅率,最多省下2倍稅金。 過去所謂「公益出租人」,須在營建署「租屋服務平台」上刊登出租資訊,由該平台媒合租給中低收戶者才算。去年財政部修改房屋稅條例,將非自用住宅稅率調高到1.5%到3.6%,但規定自用住宅與公益 [...]

房價修正期 自住客危機入市好買點

近期房市深受利空籠罩,但專家表示,正因如此,對自住客來說則不失為危機入市的好買點,加上房地合一課稅對長期持有的稅負不會比原來重,自住客可趁此修正期間找到好房屋。 吉家網不動產董事長李同榮表示,北市大安區與新北市板橋區及台中市南屯區,按常理判斷應是雙北及台中最抗跌區域,但卻反而領先出現房價下修的情況,最主要因素是政策針對豪宅的大動作稅制打壓,讓富人對大坪數豪宅的投資縮手,讓高總價住宅成交量出現急凍 [...]

房地合一稅 下周可能拍板

房地合一稅正由行政院審查,財政部長張盛和表示,行政院近日就會拍板,他引用學者說法:3個學者有4個意見,再加上理想主義者,卡死房地合一稅。 據悉,行政院長毛治國近日向各方人士徵詢房地合一課稅意見,由於這是首度實施房地實價課稅,毛揆審慎評估,對政院版內容顯得小心翼翼。知情人士透露,快的話政院下周四將拍板房地合一課稅案。 財政部提出的微調版本,稅率分為4級;持有未滿1年即出售,稅率提高至35%,持有滿 [...]

出售受贈不動產 需取得成本基準

5月報稅季節快到了,專家提醒,民眾出售受贈的不動產時,必須注意取得成本的基準,若無法取得買價及相關成本證明,可以採用財產交易所得標準法計算所得額,才能少繳一點稅。 遺贈稅大幅降低後,房屋贈與移轉也隨之大增;由於受贈族的成本低且容易稽查,加上實價登錄後有更多資料可參考,受贈族的轉手售屋所得,近年已成為國稅局的查稅箭靶。 會計師表示,民眾在賣房子時,依規定須繳納財產交易所得稅,但如果出售的是贈與得來 [...]

高鐵增3站 帶動中南部房市行情

高鐵新增的苗栗、彰化、雲林等三站預計在12月通車,通車利多題材也帶動區域行情看俏。 房市雖然在政府釋出課徵房地合一稅的不確定因素之後造成衝擊,但根據內政部統計資料指出,民國103年全台有17個縣市的房屋成交數量下跌,平均成交量較102年下跌13.8%。 但由於高鐵新增站通車題材效應,使得某些區域房市逆勢上漲。例如,虎尾地區102年房價漲幅22%、103年9.3%,兩年平均漲幅約15%。且除了高鐵 [...]

變更安南區公親寮通盤檢討案公告

臺南市都市計畫「變更臺南市安南區細部計畫(公親寮地區)通盤檢討案」自民國104年4月21日起依法公開展覽30天公告周知。  一、公開展覽時間:民國104年4月21日起30天。  二、公開展覽地點:    (一)臺南市政府公告欄。    (二)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。 & [...]

雙北南高自然災害高風險城市

規模6.3的地震來襲,讓民眾又想起前內政部長李鴻源曾說過台北市有五大危險區域,假如遇到6級以上的地震,恐會引發土壤液化,導致地震的強度增加,預估將有近4000戶的房子面臨倒塌的危險。另外,根據瑞士再保險業者的研究顯示,全球前10大地震及颱風災害最高風險城市,台灣的雙北市、台南、高雄等地區都榜上有名。 根據內政部不動產資訊平台顯示,台北市屋齡超過20年以上的老屋占比高達77%;前內政部長李鴻源曾於 [...]

7月起上網公布違規農舍名單

農委會2014年底稽查全台農舍亂象,發現居然超過7成農舍違規使用,已嚴重違反農地農用原則,對此農委會積極修正農舍興建管理辦法,待6月農業用地興建農舍辦法修正完成後,將會在網路上公布違規名單,若在限期之內不改正,將廢止農舍資格,強制拆除由建管單位接手。 農委會調查發現,自102年7月1日農業用地興建農舍辦法修正後,申請新建農舍共有2554件,而目前也已抽查108件,其中違規使用的共計82件,不合格 [...]

地震謹記3步驟 建材好壞影響抗震性

昨日早上台灣發生規模6.3有感地震,消防署要民眾謹記「地震保命3步驟」及「6不3要」口訣,不僅要會能保住自己性命,還要能保護身家財產的安全。 消防署提出的「地震保命3步驟」,第一步最重要就是在地震發生的當下,除了保持鎮定之外,還要謹記「趴下、掩護、抓住桌腳」3個步驟,避免在搖晃的過程中被物品砸到。 土木技師也提醒,住宅常見的建築結構形式有很多種,其中鋼結構住宅的抗震力最強,而建材質料的好壞也會影 [...]