即時資訊

北外環銜接樹谷園區聯絡道工程動土

「台南都會區北外環銜接樹谷園區聯絡道工程」獲內政部營建署核定納入生活圈道路交通系統計畫補助,已於今(2022)年5月開工,今(6)日舉行工程祈福動土典禮,預計2025年1月完工,可分攤台1線、國道8號及新港社大道車流,有助於解決現有車流壅塞問題,改善園區周邊交通,使往來南科道路網絡更趨完整。

台南市政府感謝議員的支持,讓相關預算能通過,這條路是改善新港各大道的平行道路,未來從台1線、或是台8下來時,就不用完全靠新港社大道,可以紓解非常大量的車流,這對南科三期非常重要。未來不只南科三期,包括科學園區、南科工、新營科工區等都能串連在一起,道路的興闢就是富裕的開始,所以不管道路開到哪,所有市民都可以雨露均沾,都能蒙受其益。
 
工務局表示,台南科學園區為我國高科技產業發展重鎮,轄內有光電、積體電路、精密機械、生技及綠能等產業進駐,行政院亦已核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」,南科三期後續開發,將達成延續高科技產業動能的發展;市長黃偉哲十分重視週邊道路路網建置情形,不斷推動便捷交通網。
 
「台南都會區北外環銜接樹谷園區聯絡道工程」北起樹谷大道與南134線路口,沿南135線路廊跨越堤塘港溪,穿越國道8號下方及跨越大洲排水後,終點銜接「台南都會區北外環道路第3期新建工程」平面道路,聯絡道長度約3.463公里、寬30公尺,主要工項為道路、排水、橋梁改建、交通號誌及人行道等工程,雙向各配置2快車道及各1機慢車道。
 
北外環銜接樹谷園區聯絡道工程總經費約16.5億元(工程經費10億2,250萬元、用地費6.3億元),工程由營建署執行,台南市政府完成用地取得,預計2025年1月完工。
 
南科樹谷園區聯絡道完工通車後,可分攤台1線、國道8號及新港社大道車流,有助於解決現有車流壅塞問題,改善園區周邊交通,使往來南科道路網絡更趨完整;同時未來配合周邊道路系統建設、國道一號、國道8號及台1線,鏈結南科、台南科工區、永康工業區及永康科工等四產業園區,完整架構環狀路網,將可提供更便捷交通路網,帶動地區整體經濟及觀光發展。

文章分享

港人來台購屋 偏愛景觀宅

根據金融圈高層透露,去年下半年香港爆發抗爭活動後,使得許多香港人來台購屋,且鎖定買非市中心的景觀宅,讓過去賣不太動的山邊、海邊低總價產品成交量大增,反而讓建商對房市前景充滿信心,持續獵地投資。 土銀董事長黃伯川表示,新冠狀病毒疫情雖然造成房市呈現觀望心態,但因為台商回流加上台幹歸台及疫情轉單效應,確實感受到業者對房市發展正面看待,預期房市需求持續升溫,同時土銀今年1月房貸餘額達8863億元,目標今 [...]

台南329檔期推案不到5個 多是外地建商

受到疫情波及,連房市或多或少也受到影響,有房仲業者認為此時是「危機入市」看房最佳時機,但也有業者持觀望審慎態度,期待疫情控制,房市能迅速回春。 今年房市329檔期剛好強碰新冠肺炎,疫情迄今仍讓許多民眾擔憂,也影響出門看屋的意願,因此不少地區的推案量都有縮減。如今年台南市的329檔期,就顯得相對冷清,房產業者指出,預估檔期推案量恐不到百億,尤其在地建商多延後,在此時推案者多為外地建商。 去年台南的房 [...]

Q4多4萬房貸族 顯示房市溫和復甦

2019年房市有感回溫,利率再創新低,促使不少自住客出籠購屋,據聯徵中心房貸統計分析,去年第4季房貸量新增4.39萬件,創5年單季新高,且平均房屋鑑估值達1122.6萬元,創下6季新高,顯示購買千萬宅成為相對普遍的狀況,顯示在疫情未爆發前,房市呈現溫和復甦。 根據聯徵中心統計,去年第4季房貸新增樣本數量4.39萬件,近5年單季新高,同時也是2016年房地合一上路後,最多房貸量,顯示在新冠肺炎疫情未 [...]

台南海線最後一塊拼圖「七股都市計劃」通過

南市七股區公所所在地的大埕里及鄰近七股、玉成里等聚落發展,市府擬定七股都市計畫,已獲內政部審議通過,南市都發局指出,若以各區行政中心區域,七股區都計算是完成大台南海線最後一塊拼圖,未來有助地方發展。 南市都發局表示,七股區公所所在地周邊聚落發展已具相當規模,卻因尚未實施都市計畫,區內土地宥限於非都市土地,以致地區發展腹地及公共設施服務量能不足,因此擬定七股都市計畫」,2月底業獲內政部都市計畫委員會 [...]

安定交流道聯絡道進行重鋪工程

安定交流道聯絡道因車流量大,大型車輛也多,經長期輾壓下,路面龜裂嚴重,凹凸不平,為了加以改善,市府工務局推出安定交流道聯絡道道路改善工程,除進行路面刨除重鋪外,也將進行洩水坡面調整,工程十二天,施工期間呼籲過往車輛放慢車速行駛。 工務局長蘇金安表示,安定區國道一號安定交流道聯絡道,屬市道一七八線,為串連善化、安定、台南科學園區及樹谷園區的主要道路,因往來車流量大,重車長期輾壓,導致路面龜裂嚴重、凹 [...]

南科影響台南外圍4區買氣強

依據台南市近年買賣移轉資料,除傳統蛋黃區依舊熱絡,安南區、善化區、新市區、歸仁區4大外圍區域更已崛起,房仲業者認為,4區發展關鍵在於產業和交通,例如安南區擁有3大工業區和新興重劃區,房市能見度高;善化區、新市區則受惠南科,房市突飛猛進;歸仁區則是因高鐵和三井OUTLET而崛起。 根據台南市政府地政局統計2019年建物買賣移轉棟數,排除移轉量過低行政區,4大外圍區域表現亮眼,包含安南區位居移轉量第三 [...]

二手屋不討喜?專家預言恐出現拋售潮

2014年房市反轉,許多炒房客、置產族剛到手房價驟降百萬、甚至千萬元,房產專家表示,隨著市況逐漸回穩,加上年輕購屋族更青睞住新房,二手房若非在絕佳地段,屋況又大不如前,預測2020年後,可能將出現二手房屋拋房潮,同時也建議民眾除非有迫切的買房需求,不然寧可暫時選擇觀望。 並且現在年輕首購族更青睞住新屋,二手屋若非在黃金地段,地位則岌岌可危,尤其當新房處於一級市場時候,開發商、土地市場和銀行已經賺了 [...]

南市圖新總館預年底開館 窗花工程成亮點

總經費18.88億、主體工程耗資16.35億的台南巿立圖書館總館,預定於2020年10月竣工、12月開館。 台南市長黃偉哲表示,南市圖新總館是永康砲校遷移轉型為創意園區後,眾所期待的公共建設,除了圖書館功能,還包含演藝廳、空中花園、會議廳、咖啡館等,不僅規劃了自動借還書功能,動線設計也考量到不同年齡層的使用,是外觀造型及實用性兼具的多功能圖書館建築。 南市圖新總館基地位於永康砲校舊址,占地1.5公 [...]

全台南首個跨區都更案 本周六即將啟用

台南市由中國城拆除後改建的「河樂廣場」將在本周六啟用,成為市區裡的親水公園,特別的景觀預計將成為打卡熱點;該案改建前後花費超過20年,為全市第一個跨區都市更新案。 隨中國城拆除,台南市區正中心「龍脈」也將被打通,過去不少台南人認為中國城興建後,阻擋龍脈、造成市中心的沒落,隨著河樂廣場的啟用,市中心將多一處市民的休閒用地,還能遠眺大海。 原中國城興建於1980年代,至今已有40年歷史,一開始確實吸引 [...]

2020年2月買賣移轉 尚未受到疫情影響表現穩定

根據六都最新公告的2020年2月買賣移轉資料顯示,前兩月買賣移轉棟數六都總計為3.35萬棟,較2019年同期年增6%,前兩月的移轉大概仍反應2019年12月與1月的市場交易狀況,市場的復甦腳步尚未受到新型冠狀病毒的疫情影響, 房仲業者研究表示,由於一二月的數據受農曆年節干擾明顯,因此合計前兩月的移轉棟數,較能排除年節的相關干擾,2019年整體移轉量創下5年新高,市場維持自住回流的腳步,而統計202 [...]