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頻頻降息中 土銀房貸前6個月利率擬不降或反升

雖然近來央行頻頻降息,引發房貸利率下降,但國內最大房貸銀行土地銀行說,目前土銀存放利差為1.23個百分點太低,考量資金成本,春節後的2月10日土銀菁英房貸專案或一般房貸利率的前6個月利率,將採再加碼利率動作,維持利率不動或調升。

土銀主管說,這項房貸利率新措施,不會影響現有土銀舊房貸30餘萬戶,但新房貸戶則受影響,預期其他公民營銀行可能會跟進。

目前土銀推出房貸利率,採三梯次式,是以各大型行庫平均定存利率的指標利率為基準,再略微加碼處理。其中,目前土銀菁英房貸專案,前六個月利率為1.98%,第七個月至廿四個月利率為2.3%,第三年起利率為2.6%;同時,一般房貸利率,前六個月利率為2.25%,第七個月至廿四個月為2.5%,第三年起利率為2.7%。

不過,土銀主管指出,由於央行最近大幅降息二碼後,土銀依規定在2月10日將調降指標利率,以致牽動各房貸利率調降,但考量資金成本、損失成本等因素,土銀房貸案前6個月利率,將採再加碼方式,維持利率不動,或是不降反升。

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