即時資訊

仁德二空新村眷舍修復工程動土

台南市的第二個眷村文化園區~仁德區二空新村原眷舍修復工程,於今年8月29日舉行工程動土典禮。市長黃偉哲表示,有了水交社園區的整建經驗,仁德區二空新村原眷舍修復工程一定會做得更好,預計2023年9月完工,未來將以亮麗面貌呈現,讓大家能體驗回味台南多元文化之一的眷村文化。
 
仁德區「二空新村」隨著1996年後眷村遷建政策實施,原住戶於2009-2011年間陸續遷出,並搬入相鄰甫興建完工的「二空新城」。由於已清空之眷舍環境多數因長年無人居住而窳陋敗壞,加諸管理不易,漸出現占用及破壞情事,逐漸成為在地治安、環境及衛生問題。
 
為保存舊二空新村眷舍豐富文化軌跡、消除治安及環境死角,確保鄰近仁和國小孩童安全,台南市政府由文化局主導及編列規劃設計、工程經費,將二空新村重新打造成半戶外休憩空間,並新置入包含店鋪、閱讀室、多功能教室與劇場等不同機能之多元空間,同時也讓二空眷舍文化意象能永續保存。

文化局長說明,二空新村舊地歷史悠久,經歷過多次戰爭,富有歷史價值,其南側為日治時期軍事防空碉堡,戰後仍擔負台南機場的防衛任務,見證日治至戰後的歷史演進。本案為地上1層2棟建築,基地佔地3,582平方公尺,為打開二空新村眷舍封閉、陰暗的空間,使整個園區更加通透,兼顧保存過去的眷村紋理,工程設計以巷弄感串聯新置入的不同機能空間,在既有的皮層下呈現另一種活潑的樣態,期待修復後建築的形象及空間體驗帶給當地居民及來客更親切的感受。本工程計畫總預算4,230萬元,工期360日曆天,預定2023年9月竣工。
 

文章分享

預售屋解約潮湧現 買賣雙方進退維谷

台灣預售屋市場正面臨一場前所未有的解約風暴。消費者文教基金會指出,這波「解約潮」起於新青安貸款政策激起的購屋熱潮,卻又迅速遭遇銀行限貸機制的現實反撲,「限貸令」猶如無形防火牆,讓原本信心滿滿的購屋族陷入資金斷裂的深淵。自2023年底起,政府推出新青安貸款以鼓勵首購族進場,成功刺激預售市場。然而,面對房市過熱與資產泡沫風險,金融監管機構自2024年起祭出多項「限貸措施」,大幅壓縮貸款成數,對非自住需 [...]

美對台課徵20%關稅 南市府應變護航在地產業

美國政府於美東時間7月31日宣布對台灣實施對等關稅調整,適用暫時性稅率為20%,並同步啟動申請第232條款關稅優惠待遇的程序。此舉對台灣出口產業構成潛在壓力。為因應衝擊,臺南市政府即刻啟動「三大應變行動」,協助在地企業穩定經營、拓展商機與強化韌性。臺南市長黃偉哲表示,此次關稅調整對南部出口導向型產業影響顯著,尤其機械設備製造業為主的廠商需儘速轉型應變。市府將積極輔導受影響業者,協助申請中央及地方補 [...]

空屋飆破91萬戶創新高 高雄、台中、台南增幅最大

內政部於7月31日公布最新統計,2024年下半年全台低度使用住宅(俗稱「空屋」)數量已達91萬4,196戶,占住宅類房屋稅籍數的9.79%,再創歷史新高。與上半年相比,半年內增加5萬1,750戶,增幅為0.47個百分點,顯示全國住宅使用效率仍面臨挑戰。觀察六都變化,高雄市空屋率增加0.66個百分點最多,其次為台中市與台南市,各增加0.59個百分點,而比率最低的是台北市7.09%與新北市7.45%, [...]

臺南市預售屋交易量縮 市場轉向軟著陸與觀望

根據臺南市政府地政局實價登錄資料統計,113年上半年臺南市預售屋實價登錄申報戶數高達6,702戶,創短期內新高,總交易金額突破900億元。隨著第七波信用管制對房價的影響逐漸發酵,113年下半年預售屋實價登錄申報戶數迅速降至4,310戶,總交易金額降到594.87億元,與前半年(113年1-6月)相比,預售屋實價登錄申報量降幅達35.7%。然而,本市預售屋實價登錄平均成交單價仍持續上揚,113年上半 [...]

南區都市計畫(細部計畫)二通變更案

更正「變更臺南市南區都市計畫(細部計畫)第二次通盤檢討案(暫予保留第5案)」發布實施公告文之計畫名稱。公告事項:一、更正計畫名稱詳公告勘誤表。二、公告更正理由:原臺南市政府114年3月25日府都綜字第1140430814B號公告文,經查其計畫名稱誤繕致與發布實施之計畫書、圖案名不符,爰予更正(詳如公告勘誤表)。三、公告地點:南區區公所公告欄、本府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。相關 [...]

平實區指標型建案創高價 商圈效應支撐成房市焦點

多重因素影響近期整體房市買氣轉趨觀望,但部分具備重大建設題材與核心地段優勢的區域,建商仍堅守價格防線,甚至逆勢推出創高價推案;東區平實營區重劃區出現了創高價建案,成為下半年房市發展觀察焦點。台南市東區平實重劃區被譽為「最具潛力的城市新核心」,初登場便以綜合開發優勢而受到矚目,也因周邊緊鄰南紡、高雄榮民總醫院臺南分院與國立成功大學校區商圈,未來還有捷運藍、綠線在此交會,燙金地段被視為最新蛋黃區。根據 [...]

台經院:房市有望進入一波反彈期

根據台經院最新經濟預測指出,最悲觀時刻已過去,此次預測下修民間消費、上修外需與民間投資,預期2025年經濟呈現「前高後低」走勢,全年經濟成長率為3.02%,較4月預測上修0.11個百分點。專家認為,若央行隨國際環境走勢進入降息循環,搭配年底進入傳統旺季,不動產市場將有望進入一波反彈期。台經院近日公布最新經濟預測,儘管美國關稅政策仍構成潛在風險,但受惠對等關稅暫緩實施,提前備貨效應在上半年發揮支撐力 [...]

全台年第二季推案量縮.價硬挺

根據新建案統計,今年六都與新竹的第2季總銷金額達5,607億元,季增21%、年減27%;進場個案數395件、戶數逾2.6萬戶,分別季增21%、12%,較去年則呈現衰退。價格則漲勢明顯收斂,但開價及成交單價分別來到61萬、57萬元,雙雙再創單季新高。專家分析,本季推案力道雖較去年遜色不少,但與前季低谷相比已有回穩;總計上半年個案、戶數等供給合計為722筆、5.1萬戶,總銷金額為1.02兆元,較去年同 [...]

不動產移轉呈「交易降、傳承升」

根據內政部資料,2025年上半年建物買賣移轉棟數大幅下降,上半年剩下13萬棟,年減26%;至於繼承與贈與棟數,則持續穩定成長,建物繼承移轉達3.9萬棟,年增5%,持續創高趨勢仍未改變,建物移轉呈現「交易降、傳承升」的趨勢。根據內政部統計月報最新統計資料,2025年上半年建物買賣移轉棟數為13萬棟,較2024年同期的17.7萬棟,減少26%,反映出整體房市交易趨於保守,與利率環境、經濟預期及政策調控 [...]

信貸補房貸族群創下歷史新高

在房價、房貸利率雙高的年代,讓不少民眾以房貸跟信貸並行來補資金缺口。根據住商機構最新統計,全台「雙貸族」人數於4月達到39.8萬人,創下歷史新高。根據住商機構觀察聯徵中心最新統計,全台同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數於4月達到39.8萬人,不僅創下歷史新高,也較6年前同期大增10萬人。觀察自2012年有統計數據以來,歷年4月雙貸族人數均約在28~30萬人左右,不過自2020年起,雙貸族人數逐漸攀 [...]