即時資訊

仁德二空新村眷舍修復工程動土

台南市的第二個眷村文化園區~仁德區二空新村原眷舍修復工程,於今年8月29日舉行工程動土典禮。市長黃偉哲表示,有了水交社園區的整建經驗,仁德區二空新村原眷舍修復工程一定會做得更好,預計2023年9月完工,未來將以亮麗面貌呈現,讓大家能體驗回味台南多元文化之一的眷村文化。
 
仁德區「二空新村」隨著1996年後眷村遷建政策實施,原住戶於2009-2011年間陸續遷出,並搬入相鄰甫興建完工的「二空新城」。由於已清空之眷舍環境多數因長年無人居住而窳陋敗壞,加諸管理不易,漸出現占用及破壞情事,逐漸成為在地治安、環境及衛生問題。
 
為保存舊二空新村眷舍豐富文化軌跡、消除治安及環境死角,確保鄰近仁和國小孩童安全,台南市政府由文化局主導及編列規劃設計、工程經費,將二空新村重新打造成半戶外休憩空間,並新置入包含店鋪、閱讀室、多功能教室與劇場等不同機能之多元空間,同時也讓二空眷舍文化意象能永續保存。

文化局長說明,二空新村舊地歷史悠久,經歷過多次戰爭,富有歷史價值,其南側為日治時期軍事防空碉堡,戰後仍擔負台南機場的防衛任務,見證日治至戰後的歷史演進。本案為地上1層2棟建築,基地佔地3,582平方公尺,為打開二空新村眷舍封閉、陰暗的空間,使整個園區更加通透,兼顧保存過去的眷村紋理,工程設計以巷弄感串聯新置入的不同機能空間,在既有的皮層下呈現另一種活潑的樣態,期待修復後建築的形象及空間體驗帶給當地居民及來客更親切的感受。本工程計畫總預算4,230萬元,工期360日曆天,預定2023年9月竣工。
 

文章分享

磁吸高科技人才 南科蓮潭里奪六都平均最富

財政部近期公布2022年綜合稅資料,根據此統計,彙出六都平均「最富里」,其中南科蓮潭里成為大黑馬,以綜合所得稅中位數約達166.5萬元,奪下全台都會區平均最富里的冠軍寶座。住商機構彙整財政部2022年綜合所得稅資料,根據該稅中位數數據,羅列六都各前3名里。其中,台北市內湖寶湖里、新北市南勢里、桃園小檜溪重劃區清溪里、台中七期重劃區惠來里、高雄美術館特區龍水里與台南南科蓮潭里奪得各都第一名。值得關注 [...]

台南女性購屋人數高於男性

在南科園區外溢效應的帶動下,近年來台南地區房地產市場交易十分熱絡。根據台南市政府地政局統計,近5年來台南地區房地產市場交易熱絡,且連續5年女性購屋人數均高於男性,與過去傳統買賣房屋多數登記在男性名下的現象大異其趣。地政局表示,男女購屋資料是根據建物買賣登記來計算,儘管無法確實掌握每個建物買賣案件背後的動機,但該局先前做過的研究,的確發現近年來女性因經濟獨力,購屋、投資房市有明顯增加的趨勢。地政局指 [...]

受惠科技產業 土地開發信心南部最高

根據最新台灣CCIM第二季商業不動產投資信心指數顯示,觀察全台三大都會之土地開發信心指數中,中部及南部地區呈上升趨勢,而北部呈現下降趨勢。在上升指數中,南部地區信心指數最高,為139.29點,較前一季調查結果上升了9.98點。開發信心居次的地區,為中部地區,信心指數為130.95點,較前一季調查結果上升6.81點。至於北部,信心指數為121.43點,較前一季調查結果下降4.43點,指數雖有所下降, [...]

商業不動產投資信心指數最高為「土地開發」

商用不動產市場火力十足;根據最新台灣CCIM第二季商業不動產投資信心指數,辦公室、店面、土地開發、總體經濟四大指標均較前一季上升,皆為「偏向樂觀」及上升的趨勢,CCIM台灣不動產投資協會表示,隨著央行各大結束緊縮周期並逐步轉向寬鬆的政策,整體投資與總經的信心穩步上升,帶動市場熱絡。根據第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI),總平均指數為118.20點,與前一季相比上升了5.24點。本次 [...]

銀行法第72-2條不動產放款被盯上

5月底國銀不動產放款占比26.54%是今年單月次高;金管會與央行達成共識,將重新檢討「銀行法」第72-2條不動產放款30%限額中,有六大類允剔除的項目,預計月內針對範圍和定義提檢討方案。據了解,如建商向銀行申貸營運周轉金去蓋廠房、學校或社宅可能列為首波檢討範圍。一旦建商申貸營運週轉金用途,納入「銀行法」第72-2條做進一步設限,恐將讓各銀行再緊縮對建商土建融、營運周轉金放款,但調整後,但不會溯及既 [...]

銀髮住宅市場年輕化帶動房市新商機

依據國發會推估,預估2025年台灣65歲以上高齡人口將超過總人口數的20%,台灣即正式邁入超高齡社會;而仲量聯行策略顧問部及研究部合作首度發表的《台灣銀髮住宅展望》報告發現,過往銀髮住宅市場居住年齡主要集中在65歲以上的退休族群,但近年55歲至64歲、具經濟能力且可自理的樂齡族群對於銀髮住宅接受度增加,屆退休之55歲以上樂齡人口提早規劃銀髮生活,已是現今人口結構下新潮流,銀髮住宅市場「年輕化」趨勢 [...]

臺南住價指數4月微升 漲幅前三:善化區、歸仁區、仁德區

臺南住價指數4月微升 漲幅前三:善化區、歸仁區、仁德區

臺南市113年4月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為144.92,較前期(3月)微幅上漲0.99%,相較去年同期則上漲8.82%。以住宅型態而言,本期大廈價格指數為150.20,透天住宅價格指數為136.95,與前期相較,大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察本市各行政區本期住宅價格指數,均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢,而交易量方面,購屋需求仍以自住為主,本期全市交易量較前期減少16 [...]

全台即時房價指數漲幅落在8-10%之間

雖然政府持續透過政策想抑制房價,但根據全台和七大都會區漲勢再起,除台南外,其餘六大都會區季增幅都超過5%,新竹縣市以近7%的增幅奪七都之冠;全台和其餘都會區漲幅皆落在8-10%之間。2024第2季全台房價指數上揚趨勢明顯,與第1季相比,全台房價指數漲勢明顯,季增幅達4.7%。專家分析,在今年第二季,受惠於台股持續上漲產生財富效果、新青安加速自住族群進場,購屋需求強勁,持續推升房市交易量,再加上一般 [...]

全台去年Q4均房貸304期 台南平均297期

根據聯徵中心最新統計,2023年第四季房貸族平均貸款期數再度突破300個月,平均房貸期數達304期;這是新青安上路以來,首度連續兩季房貸期數突破300期,顯見在高房價的現實下,房貸族透過拉長房貸年限降低房貸壓力。 專家表示,房貸年限拉長加上寬限期讓前期付款更為輕鬆,也讓買方成為支撐房市的重要資金動能;從2006年起,政府就陸續拉高自備款比例,不過主流的房貸產品從早年的20年期,現在30年 [...]

全台空屋率偏低 台南市最高為左鎮區

根據內政部低度用電統計,2023年下半年全台低度用電(空屋率)低於6%的區域,新北市佔了8個區,至於台北市則都在東邊的區域,包括松山、南港、信義與內湖區,其他區域僅有台中市潭子區低於6%,顯示大台北地區的人口密度甚高,老房子也有居住使用價值,絕大多數的房屋都有人使用,空置狀況在全台來看偏低。 專家表示,雙北市都會區的空置率偏低,就算是老舊公寓,只要地段好都會有居住需求,尤其大台北生活圈成 [...]