即時資訊

南市府成立平台解決土地問題 媒介廠商投資

為了吸引台商回流及進駐投資,且讓國際廠商根留台南,台南市政府積極解決產業用地不足問題,今年委由中華民國不動產經紀人聯合總會規劃執行,建置「產業投資標的供需媒合平台」系統,以促進轄區未強化土地有效釋出及活化利用。

台南市政府指出,各界經常提到的五缺,其中一缺就是土地,台南市建置這個供需媒合平台,就是要讓供需雙方,在最快的時間內,取得最適合的產業用地,避免土地閒置,也活絡產業的發展,希望透過這個平台,能夠確實貫徹地盡其利,讓台南市的產業能夠更上一層樓。

經發局表示,透過公私合作服務模式及「產業投資標的供需媒合平台」建置,作為產業用地供需的實體交流平台,讓各工業區未強化用地的供給,能夠與投資廠商需求對接,有效降低投資廠商尋地時間與成本,吸引廠商快速投資進駐、創造台南就業機會,並帶動產業發展。

經發局說明,透過聯合總會鏈結南市各不動產相關產業公、協、職業工會等民間團體的物力及人力,擴大服務投資廠商用地需求,藉由公開、迅速回應之產業投資標的供需媒合平台,並清查南市報編產業園區之未強化土地,提供服務顧問諮詢專業能力等手段,滿足投資人用地決策資訊不足之困擾,以增加廠商投資意願,創造高品質的就業機會。

 

 

文章分享

興富發:10年後的中南部將展現經濟圈優勢

興富發總裁鄭欽天表示:「購屋重點是要考慮將來容易脫手,地段要有生活機能、坪數不要太大、總價不要太高。」他認為,對台投資增加所帶動的經濟與就業機會、提升所得、內需增加、造價成本高漲、全球持續低利等,亦是說明了建設產業未來強勁的發展動能。現在,將是未來30年好的開始。鄭欽天表示,目前台灣的經濟,沒有跌的條件。以過去5年的觀察來架構未來10年,產業帶動城市發展,台灣慢慢走向南北平衡,高鐵扮演串起台灣南北 [...]

Q3將持續走揚 兩因素干擾下半年

今年房市相較於去年的人氣、買氣,大部地區有明顯退燒;加上政經情勢不穩,不少建商採延後推案因應。不過專家指出,下半年有兩大因素干擾,包括禁止預售屋換約草案將三讀,以及美國升息腳步未停歇,全球經濟衰退疑慮加劇,因此房市不容過度樂觀。專家分析,由於目前房市供需失衡,加上建築成本持續墊高,不僅讓第2季北台灣六大縣市新屋房價全數上漲,新建案市場主升段行情續航,預料第3季價格仍將持續走揚。但專家表示,第3季新 [...]

南部房市有基之彈 李同榮:還有末升段

近幾年來,從桃竹以南的房市漲勢凌厲,尤其南台灣市場聞「積」起舞、遍地開花;讓很多專家擔心台積電受惠地區的房市將泡沫化。房市專家李同榮表示,高科技產業鏈南移,全台房市正在進行結構性的大改變,不宜以傳統思維看待中南部產業轉型的有基之彈;他認為南台灣正在進行一場華麗轉身的巨大蛻變,甚至還有末升段的來臨。李同榮表示,去年中南部確實因炒作太快,產生大量泡沫,房價飆漲,出現「主升段」。但漲幅過速,市場勢必會稍 [...]

大環境變數多 房市景氣疲軟

國內經濟研究機構台經院今公布6月景氣指數,結果顯示製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點三者都同步下滑。專家表示,營建業雖然近期原物料緊繃情形趨緩,但在升息、打炒房等變數下,銀行放貸態度轉趨保守,連帶也讓建商推案力道放緩。房市景氣在多重不確定因素下,住宅市場下半年將轉量縮價穩走勢。台經院今舉行「7月份國內總體經濟預測暨景氣動向調查報告視訊記者會」。根據調查,6月營建業營業氣候測驗點為92.92點,較 [...]

安南副都心「商60」成新熱點

安南副都心「商60」成新熱點

近年來台南市重劃區建設腳步不斷,房價表現亮眼;根據房仲集團統計,近一年台南9大重劃區房價全數上揚,顯現於重劃區置產已成為台南房市焦點。被定位為安南區商業副都心的商60市地重劃工程,在建設前景吸引下,已有不少建商紛紛提前卡位週邊精華地,帶動房市發展可期。 受到高科技產業的帶動,市政府全力建設安南副都心,要把台南「商60」打造成大型綜合商業區,以服務台南科技園區工作人口所需的生活休閒、時尚娛 [...]

5月預售量縮轉冷  台南依舊持穩

5月預售量縮轉冷 台南依舊持穩

根據統計官方預售實價揭露件數資料, 2021年第四季景氣高峰時,全台每月預售揭露的件數可達1.2萬件,單月成交金額達1600餘億元;不過2022年上半年市場明顯出現降溫,4月的揭露件數跌破8千件,5月也不到6千件,反應近月市場買氣受到疫情等影響,出現降溫現象;然而台南數量持穩,變動不大。過去市場資料不透明,無法確切得知市場的交易狀況,不過房地合一2.0上路後,可以看到每個月的預售變化,累積下來就可 [...]

北外環全線預計2027年底完工通車

北外環全線預計2027年底完工通車

台南市政府為因應台南市都會區整體區域發展,提升運輸效能,並提供核心地區往南科等地快速運輸服務,向內政部營建署爭取辦理「台南都會區北外環快速道路工程」,分四期工程,全線預計於2027年底完工通車,屆時從南科至安平的行車時間將從40分鐘縮減為15分鐘,快速便捷。 其中,第四期工程西起台17線大港觀海橋,東至台19線溪頂寮大橋,目前正進行細部設計。惟北區中華北路沿線居民有「異見」,擔心路線變更 [...]

5月預售市場量縮轉冷

根據統計官方預售實價揭露件數資料,2021年第四季景氣高峰時,每月預售揭露的件數可達1.2萬件,單月成交金額達1600餘億元,不過2022年上半年市場明顯出現降溫,4月的揭露件數跌破8千件,5月也不到6千件,反應近月市場買氣受到疫情等影響,出現降溫現象。專家表示,過去一手市場資料並不透明,無法確切得知市場的交易狀況,不過房地合一2.0上路後,可以看到每個月的預售變化,累積下來就可以判斷市場走勢,若 [...]

台南「6字頭」建案 吸引消保官聯合稽查

近日台南房市開價創新高,引發各界關注,台南市政府地政局於20日旋即邀集消保官,至該建案銷售中心現場辦理聯合稽查,以維不動產交易安全,並預防炒房歪風。 台南市政府表示,台南市近幾年在產業的帶動與整體開發區的開發下,不動產市場交易熱絡,價格也引發關注,呼籲業者發揮自律精神,避免發生搶買、排隊等炒作行為。市長黃偉哲指示地政局及消保官等相關局處持續追蹤,如果發現有紅單交易、違法私下轉賣哄抬或實價 [...]

土建融逾放比率歷史新低 爛尾樓潮機率偏低

近期傳出有建商倒閉,市場也擔心恐會出現爛尾樓潮;然而根據安信建經彙整今年上半年度的逾期放款比率指出,今年以來土建融逾放比率僅約 0.05 %,位處歷史新低,代表國內歷經好幾波的景氣循環下,已淘汰許多財務狀況不佳的建商。除非未來央行大幅升息,就以現狀推估,下半年會有爛尾樓潮的機率偏低。根據安信建經發布的新聞稿表示,下半年會有爛尾樓潮的機率仍偏低。安信建經彙整今年上半年度的逾期放款比率,指出我國建築貸 [...]