即時資訊

南市府成立平台解決土地問題 媒介廠商投資

為了吸引台商回流及進駐投資,且讓國際廠商根留台南,台南市政府積極解決產業用地不足問題,今年委由中華民國不動產經紀人聯合總會規劃執行,建置「產業投資標的供需媒合平台」系統,以促進轄區未強化土地有效釋出及活化利用。

台南市政府指出,各界經常提到的五缺,其中一缺就是土地,台南市建置這個供需媒合平台,就是要讓供需雙方,在最快的時間內,取得最適合的產業用地,避免土地閒置,也活絡產業的發展,希望透過這個平台,能夠確實貫徹地盡其利,讓台南市的產業能夠更上一層樓。

經發局表示,透過公私合作服務模式及「產業投資標的供需媒合平台」建置,作為產業用地供需的實體交流平台,讓各工業區未強化用地的供給,能夠與投資廠商需求對接,有效降低投資廠商尋地時間與成本,吸引廠商快速投資進駐、創造台南就業機會,並帶動產業發展。

經發局說明,透過聯合總會鏈結南市各不動產相關產業公、協、職業工會等民間團體的物力及人力,擴大服務投資廠商用地需求,藉由公開、迅速回應之產業投資標的供需媒合平台,並清查南市報編產業園區之未強化土地,提供服務顧問諮詢專業能力等手段,滿足投資人用地決策資訊不足之困擾,以增加廠商投資意願,創造高品質的就業機會。

 

 

文章分享

「心內的彼首歌」公益慈善音樂會

愛心公益一起來!本會與台南市不動產開發公會、台南建築經營協會一起舉辦的「心內的彼首歌」公益慈善音樂會,今天下午假台南市議會一樓召開記者會,市議員曾培雅全程主持。台南建築經營協會理事長黃慧英、本會常務理事胡富文、台南市不動產公會理事長郭建志;還有建築界踴躍捐輸的企業主、主管皆蒞臨現場,為這場溫馨的公益慈善音樂會三年多來,因新冠疫情肆虐,不僅衝擊到產業界,也讓原本就募款困難的弱勢團體,更是雪上加霜!而 [...]

平均地權條例5項子法草案預告

內政部今(25)日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會,部長林右昌親自說明新增5項子法內容。他表示,本次條例修法最主要的目的是,打擊投機炒作,讓房地產市場逐漸恢復正常健康狀態。內政部指出,平均地權條例已於今(2023)年2月8日公布實行後,積極修正4項子法:有預售屋、成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項、預售屋解約申報及地價評議委會員組織等規範,皆於2至3月間完成預告。本次再增訂5項子法為私法 [...]

房貸年增率不會跌破4%

根據金管會2023年2月底統計,國銀房貸年增率降到5.5%,為三年半的低點。名列前10大房貸的銀行中,有的已從去年雙位數高成長房貸降到個位數,多家銀行房貸已頻頻破底。專家認為,若央行6月能結束升息,而市場在自住買盤及新屋交屋潮兩大力道穩盤下,預估國銀房貸年增率不會跌破4%;言之,後市預估最快可望第三季房貸年增就會止跌。專家分析,2008年房貸年增率降到2.26%,一年減了4.21個百分點,是史上最 [...]

平均地權條例明公布5項子法

今年一月三讀通過平均地權條例修正案;內政部長林右昌表示,已和相關機關、公會討論,明(24)日將預告5項子法。他強調,政府不是打房,是打炒房,杜絕炒作,對於正當運作的不動產業者還是會保障。林右昌說,已經跟很多相關機關、公會討論,也把各方的意見納進子法,兼顧實務及理想面,並預告明日將有5項平均地權條例子法,內容會再說明。他並強調,政府是打炒房不是打房,打擊投機、鼓勵投資,讓炒作能消弭於無形,對於正當、 [...]

打炒房涉及違憲? 賴正鎰擬提釋憲

立法院去年12月通過平均地權條例修正案,禁止私法人買房、禁止預售屋轉售讓與、炒房者處以最高5,000萬元高額行政罰等都還是引起房產業的代銷,建商,開發商,仲介等產業界群起反彈。商總主席賴正鎰今天說,日前有法學界學者、專家指出平均地權條例修法禁止私法人購屋、預售屋轉售有違憲之虞,房地產業已準備聯手法界專業人士研議如何提釋憲案,請政府打炒房不能無限上綱,傷害房市正常交易,破壞人民對政府的信任。台灣高等 [...]

30-50歲青壯世代購屋主力NO.1

近年房價上揚,民眾購屋年齡則向後遞延的趨勢。根據永慶房產集團聯合徵信中心資料統計,觀察近10年主力購屋年齡趨勢態樣,發現2013年購屋主力是30-40歲的族群,占比為37.9%,其次是40-50歲的27.0%;但2022年購屋年齡主力雖仍以30-50歲為主,但30-40歲占比下降,40-50歲則提升3個百分點。根據聯徵中心統計,2022年共有29萬2175筆住宅貸款,較2013年30萬8590筆, [...]

解套房貸升息壓力  台南購屋加碼補貼

解套房貸升息壓力 台南購屋加碼補貼

台南市政府與中央聯手解套房貸族升息壓力,南市住宅補貼新政策加碼2023年度購屋利息補貼合格戶,除原可向內政部申請的整合住宅補貼自購住宅貸款優惠利率外,市府再加碼一次性補貼6萬元,預計受惠戶數630戶。行政院通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」推出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」審核通過者,一次撥付3萬元支持金,不無小補。 都發局為讓市民清楚兩方案規定及申請方式,特別 [...]

今年Q2看房價 年輕人較長輩樂觀

信義房屋今(2023)年第2季針對網友進行調查,本季調查房市信心持續修正,看跌房價比例達51%。根據過去調查的經驗,一旦看跌房價比例達5成,房價就進入盤整期,不過看漲的仍有約2成,至於各年齡層對房價看法差異甚大,30-39歲有四分之一看漲,44%看跌房價;50-60歲看漲剩一半,6成看跌房價;顯示年長者經歷過景氣循環,對於房市看法明顯較年輕人謹慎很多。 信義房屋表示,此次調查受訪者仍延續 [...]

南區鹽埕段國有土開案招商說明會

為積極活化公有土地並達開源節流並進之目標,台南市政府主動向財政部國有財產署爭取合作開發之「台南市南區鹽埕段210-1地號等4筆國有土地開發案」,2023年4月19日辦招商說明會,針對區位條件、長照機構等多元開發項目、設定地上權招商條件等進行說明,吸引數家知名長照業者參與交流,並展現出高度投資興趣。 黃偉哲市長表示,市府團隊秉持著「撙節優先•開源並濟」的財政策略,積極盤點可活化運 [...]

中經院:房價難下修 Q2交易將回升

根據中華經濟研究院資料指出,台灣房地產市場需求仍將成長,不但沒有泡沫化現象,原本觀望的自住需求浮現,房屋交易市場將逐漸熱絡起來。建築成本難降,房價難以下修,全台房市也在短暫的冷卻後將喜迎復甦。中華經濟研究院指出,經濟成長與貨幣超額發行,是近20年台灣房價上漲主因,而近幾年資金回流、民間投資熱絡帶動經濟成長,以及土地成本及建築原物料大幅上漲,也持續帶動房價上揚。觀察近10年交易量相對住宅存量及房價變 [...]