升息拉高壽險業不動產最低收益門檻，將業者推往大台北以外地區布局，2020年12月起，壽險業在大台北以外地區買進商用不動產的金額合計逾新台幣420億元，比同時在大台北地區出手的金額高1.3倍。
觀察壽險業在台北以外地區布局情況，主要鎖定具高收益率的商用不動產及工業地產，如廠辦、倉儲物流等；商用不動產以新竹、台中以為大宗，工業地產則以桃園、台南為主。
高力國際副董事總經理黃正忠透過新聞稿分析，新竹、台中因產業發展成熟，對辦公室、零售、飯店等商用不動產有支撐力道。以工業地產為交易大宗的桃園，則因國際機場貨運吞吐、製造業擴廠及倉儲物流需求旺盛，吸引國泰人壽前往布局。台南則受惠科學園區發展快速，帶動周邊工業地產需求，除嘉里大榮及momo等業者購地自建物流中心，南山人壽也買下位於新市區的國際南科廠辦園區。
市場預期年底前持續升息機會不小，專家表示，機構法人的不動產投資策略將會更為靈活，具高收益率的廠辦，甚至帶租約的廠房、適合興建物流倉儲或資料中心的工業土地等產品，會更受矚目。
即使目前房市氛圍不佳，但根據最新統計，目前全台逾千件新建案平均議價率僅約9.9%，其中議價率1成以下的建案比例高達60%；且議價率在1成以下的建案個數占整體比例高達9成，顯示不動產業者並未輕易放價。自去年7月實價登錄新制上路及政府加重建案查核力道後，業者為避免成為關注對象，多拋出不二價銷售策略，試圖讓價格透明化；加上近期營建成本起伏難料，壓縮建商利潤，讓利幅度也因此更加有限。台南市在土地價格飆漲且 [...]
非都市土地開發審議作業規範依區域計畫法授權訂定，係作為非都市土地變更申請開發案件之審議基準，屬中央法令。為配合2020年3月20日施行之工廠管理輔導法及2021年6月21日發布之特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法規定，內政部於5月20日公告辦理修正部分規定。 台南市都發局表示，因應上開特定工廠循區域計畫法規定辦理土地使用分區變更之輔導需求，針對依法取得特定工廠登記且位於都市土 [...]
內政部於2022年7月1日至8月31日起開辦「300億元中央擴大租金補貼專案」。本專案全國之「計畫戶數」增至50萬戶，預計台南市受惠戶數達到4萬戶，對新婚2年家庭、育有未成年子女(包含胎兒)、弱勢家庭及35歲以下社會青年將有租金補貼金額加碼，台南市最高每月補助7,000元。本次專案租金補貼由內政部營建署受理申請，採線上申辦。 台南市政府表示，「300億元中央擴大租金補貼專案」除加碼補貼金 [...]
中央銀行發布5月消費者貸款與建築貸款餘額，其中購置住宅貸款(房貸)與建築貸款餘額雖然續創新高，但央行官員表示，5月房貸餘額年增率為9.20%，增幅已明顯放緩，為去年3月以來新低。根據央行統計，5月住宅貸款餘額達9兆906億元，續創歷史新高，年增率9.20%，則較上月9.39%下滑，為去年3月以來新低。央行官員分析，住宅貸款餘額是只要有買賣成交就墊高上去，且現在房價較高，整體貸款餘額就會增加，但還款 [...]
台灣經濟研究院舉行6月景氣動向調查報告指出，房市部分預估第3季逐漸好轉，預期遞延性買盤逐漸釋出，但復甦力道還是受到國內貨幣政策轉向緊縮、房市政策未鬆綁、金融市場震盪等三因素壓制。台經院今（24日）在6月景氣動向調查報告記者會公布，5月營建業營業氣候測驗點為98.14點，較4月的96.10點上揚2.04點，結束先前連續3個月下滑的走勢。台經院表示，5月營建業營業氣候測驗點小幅上揚，主要來自營建業對未 [...]
永康大灣交流道自2016年啟用以來，因採簡易型匝道設計，南北出入口與復興路口距離過近，晨昏尖峰時段易生回堵，地方民眾也經常向市府反映路口轉向動線複雜，車道停等空間不足，機汽車爭道等交通問題。為改善前述交通問題，市府團隊分工接力，分別由交通局改善交通管理、工務局推動道路拓寬及都發局配合長期方案辦理都計變更，並在國防部與台糖公司協力同意提供土地使用下，初步已見顯著成效。 依據市府交通局提出之 [...]
央行啟動連升息後，根據統計六都今年第1季和第2季主要都會銷售天數和議價空間，發現除了新北和台中，銷售天數都呈現縮小；而兩地的議價空間則不增反減，其餘區域都呈現增加。。根據統計，2022年首季平均貸款利率1.46%，為統計以來同期最低，不過隨著央行3月後連續升息，第二季開始房貸利率走升，買方多認為價格應有空間，因此放緩購屋腳步，反映在交易上，如屋主願意增加議價機會，成交機率將會大增。以銷售天數來看， [...]
財政部賦稅署22日表示，今年應重新評定房屋稅稅基的13個縣市，目前已有8個縣市公告房屋標準單價，且都較前次為高；其中的彰化縣一口氣調增六成，增幅最高。而近期房市熱絡的台南市，今年並未調整房屋標準單價。房屋標準價格每三年評定一次，今年共有13個縣市政府應重新評定；其中8個縣市已公告評定結果，共5縣市調高、3縣市不變。其中，彰化縣房屋標準單價原本自1984年起從未調整，今年公告上調，較基準年增幅來到6 [...]
臺南市長黃偉哲22日率地政局團隊，於臺南遠東香格里拉舉辦「臺南市南臺南副都心車站專用區、商業區及住宅區設定地上權案」招商說明會，針對計畫內容、投資利基、投資規範及招商條件等進行說明，吸引建設業、金融保險業、旅宿業、商業經營業者等近30家廠商代表到場交流意見，展現高度投資興趣，黃偉哲期盼透過公開招商說明，吸引各優質廠商加入投資行列，共同促進南臺南副都心整體發展。黃偉哲表示，南臺南副都心地區為南市府積 [...]
根據實價登錄資料統計，2022年1-4月全台預售屋交易量較2021年同期成長28.8％，其中交易之冠由桃園市以6303件拿下，而七都平均總價也全數突破1100萬，僅剩台南市與高雄市還有2字頭房價。 2022年以來國內經濟表現仍穩，加上出口表現亮眼、通膨增溫等支撐房市表現，推升房市預期，帶動預售屋市場交易增溫，房價也持續上漲。不過，雙北與高雄交易皆遜於2021年同期，預期在升息與打炒房逐步 [...]