被視為朝向台南東區地王商圈邁進的平實營區重劃區，市政府已經順利招商二期公辦都更案，預計明(112)年開工，透過都更容積獎勵可取得175戶臺南公宅，4年內完工後開放招租。
根據最新統計，台南市目前進行興建及規劃之公宅，總戶數合計已達7000戶，平實二期都更案是南市積極推動9大公辦都更案件之一，透過都更容獎可為市民取得175戶臺南公宅，節省20億元市府公帑支出。
都發局表示，平實二期臺南公宅為地下四層、地上13層建築物，全棟採全齡通用設計及銀級綠建築，規劃提供一、二房型及無障礙住宅單元。地主可透過都更分回權利價值，實施者無償提供臺南公宅獲得容積獎勵，是公私協力共創多贏局面的重要成果，期望能達到穩定住宅市場供需平衡與安定民眾居住權益。
最新實價登錄資料揭露，目前平實營區新案陸續出現5字頭實登成交價，3、4房首換與換屋型產品總價帶，也高達2千萬元價位帶，仍吸引多金豪客與虎尾寮置產族進場，將成為東區富豪新集中區。但日後社宅管理品質的良窳，是否會對區域房市帶來衝擊，讓建築業界開始密切關注。
近年消費者購屋貸款餘額不斷創新高，但房屋修繕貸款餘額卻屢創新低，兩者數據背道而馳！據金管會統計，截至今年7月為止，全國只有4.9萬戶的房屋有申請修繕貸款，全體國銀的消費者房屋修繕貸款餘額，創下統計以來的年度新低，與屢創新高的購屋貸款餘額呈現兩樣情的發展趨勢。民眾購屋踴躍，但近年的修繕貸款餘額卻一路走低，今年的修繕貸款餘額甚至只有10年前的2成，修繕貸款餘額與購屋貸款餘額的發展背道而馳。專家表示，「 [...]
台南市政府為加強開放空間管理，明定建築物開放空間應全天開放可供民眾休憩使用部分；而在該要點施行前已領得使用執照之建築物，得依既有設施設備管制夜間使用時段。管理要點實施後，工務局表示已落實抽查，倘若建築物開放空間應該開放而未開放，違規者將先通知改善，拒不改善者，將依建築法、公寓大廈管理條例或違章建築處理辦法等相關規定處理。台南市的住宅大樓採開放空間規劃的情形增多，除了頂蓋型開放空間設計，採沿街步道式 [...]
根據市場新建案統計，全台Q3總銷金額為6680億元，季減13%、但年增46%，創單季歷史次高；房價持續狂飆，全台平均開價一坪60萬，成交單價56萬元，再創下歷史新高。專家表示，Q3數據仍舊亮眼，但央行重拳打得房市措手不及，總統雙10也宣示打炒房，讓目前案場來客急凍，許多建商也紛紛採取延後推案，未來無論價量如何變化，業者都戰戰兢兢迎戰這一波房市。台南由於今年上半年329、Q2等檔期新案爆量，墊高整體 [...]
雖然全台房價高漲，但專家表示，要在七大都會區尋找總價千萬以內的非小宅產品，仍然是有機會。根據實價登錄資訊，統計七都近一年平均總價千萬以下、平均房數2房（含）以上、非小宅產品的前10大熱門購屋路段，前5都是淡水區，其次桃園2段區次，台中、台南、新竹各有一區上榜。根據統計，新北市淡水區共有5條路段上榜，包括北新路、學府路、新市五路三段、新春街、新民街。其中北新路與學府路近一年平均總價分別為569萬元、 [...]
財政部日昨(14)分析房市三稅發現，目前不動產市場交易量相對高檔，自主剛性需求、預售屋交屋潮、建商購地、指標科技企業擴廠等效應仍然存在，帶動九月土增稅、契稅、個人房地合一稅等稅目去年同期續呈增長，但房貸放款趨於緊縮影響漸漸浮現，各稅目和八月相比已出現衰退。財政部公布九月全國稅收4234億元，年增27.4%；累計一至九月稅收2兆9453億元，較去年同期成長5.5%。財政部統計，土增稅九月稅收74億元 [...]
國科會日前公布三大科學園區營業額，2024年1-8月南科產值達1兆3051億元，營業額相較去年同期成長4成，今年產值可望仍躍居國內科學園區龍頭。在南科效應發威與快速路網建設，南科20分鐘購屋圈成型，外圍區的麻豆、新化、關廟等區3字頭小宅，成為南科人購屋新選擇。台南市政府表示，統計108年迄今，共新增1611個投資案，吸引2154億元投資額，增加超過5萬個就業機會，吸引如Garmin、聲寶、聯詠科技 [...]
台南市政府公佈「第6屆公共工程優質獎」得獎名單，「台南市北安商業區市地重劃工程」榮獲佳作，於113年10月11日舉行頒獎典禮公開表揚，地政局表示，｢台南市北安商業區市地重劃工程」位於安南區北安路與安通路西北區塊，總開發面積37.17公頃，重劃後可提供商業區建築用地約22.11公頃，公共設施用地約15.06公頃，包含計畫道路、公園、停車場、廣(停)及廣場等公共設施用地，開發具經濟發展的商業區土地，同 [...]
央行日前釋出防錯殺條款，據內政部最新統計，全台今年前八月繼承棟數就超過5萬戶，繼承民眾將有望注入房貸活水、舒緩資金壓力。專家表示，繼承族雖能申請房貸，但貸款條件須過兩關，包括符合首購族首次買房及換屋族簽署1年內賣舊屋切結的資格為第一關，若自住條件皆符合，則進入第二關銀行放款的部分。全台今年前八月的繼承移轉棟數達到5萬815棟，已寫下自1999年以來同期歷史次高，僅次於去年前八月的5萬2,191棟。 [...]
央行針對第七波打炒房端出防錯殺配套，繼承取得的房屋，直接排除在限貸令的戶數計算之外；換屋則以簽結書因應，保障換屋族的貸款成數及寬限期；而已簽約即將申貸的預售屋、新成屋購屋族，只要是申辦新青安，便可不受第1戶、第2戶的購屋貸款限制。 專家指出，央行本次的配套措施，針對繼承族、新青安族採取寬鬆認定，換屋族的資金壓力也獲得紓解，可舒緩了換屋族和繼承族的心理壓力。但由於第七波信用管制之後，存準率 [...]
2024年台南築角創意營造計畫邀請50多位大專院校青年，結合左鎮區公舘及左中社區、新營區姑爺及新東社區、後壁區菁豐及嘉田社區、鹽水區後宅社區、玉井區竹圍社區，以及下營區台灣原心在地生活協會等共9案，共同角逐今年的最佳築角競賽。經過8月31日至9月1日競賽決選，獲獎成果出爐。南市府都市發展局於8月31、9月1日兩日評選結果由新營姑爺社區與文化大學共創的「蔪埕」聚落中心轉角處榮獲金獎，將原本閉鎖的雜亂 [...]