被視為朝向台南東區地王商圈邁進的平實營區重劃區，市政府已經順利招商二期公辦都更案，預計明(112)年開工，透過都更容積獎勵可取得175戶臺南公宅，4年內完工後開放招租。
根據最新統計，台南市目前進行興建及規劃之公宅，總戶數合計已達7000戶，平實二期都更案是南市積極推動9大公辦都更案件之一，透過都更容獎可為市民取得175戶臺南公宅，節省20億元市府公帑支出。
都發局表示，平實二期臺南公宅為地下四層、地上13層建築物，全棟採全齡通用設計及銀級綠建築，規劃提供一、二房型及無障礙住宅單元。地主可透過都更分回權利價值，實施者無償提供臺南公宅獲得容積獎勵，是公私協力共創多贏局面的重要成果，期望能達到穩定住宅市場供需平衡與安定民眾居住權益。
最新實價登錄資料揭露，目前平實營區新案陸續出現5字頭實登成交價，3、4房首換與換屋型產品總價帶，也高達2千萬元價位帶，仍吸引多金豪客與虎尾寮置產族進場，將成為東區富豪新集中區。但日後社宅管理品質的良窳，是否會對區域房市帶來衝擊，讓建築業界開始密切關注。
備受矚目的「沙崙綠能科學城聯外道路新闢工程」已納入前瞻計畫生活圈且目前道路開闢中，預計將於今年年底完工；且因應高鐵特區迅速發展，高鐵台南站旅客運量逐漸攀升成長，台86線大潭交流道將增設一支匝道延伸至高鐵特區，分流綠能科學城之交通車潮，工程已順利決標，預計111年底完工。工務局表示，這幾年台南發展快速，高鐵運輸需求逐年提升，又沙崙綠能科學城、中研院南部院區及國際會展中心等重大建設均在高鐵特區內，近年 [...]
根據內政部公布2020年上半年建照核發的資料顯示，工業倉儲類與住宅樓地板面積皆創紀錄，工業倉儲類樓來到175.3萬坪，寫下11年來新高紀錄；而住宅類則達318.9萬坪，同樣寫下5年新高紀錄。業者表示，數據顯示擴廠或建廠需求大增且未來住宅推案量不可能減少；而疫情穩定後，也讓不動產業者對房市後續發展看好。根據內政部建照核發狀況統計，2018-2019年上半年核發量皆有破千件，2020年上半年雖受疫情影 [...]
近幾年許多大廠陸續進駐南科，加上台積電大規模購地擴廠，帶動永康、新市、善化、仁德與歸仁等區房地產的上漲，也吸引大量就業人口前往置產，從2015年至今平均房價漲幅約18.8％，而善化、永康與歸仁區的一些建案開價也普遍站上每坪2字頭。南科效應使得鄰近區域人口大幅提升，帶動房市需求；以永康區6年漲幅31.8％最高，目前平均房價每坪17.4萬元，新案更站穩2字頭，最近有鄰近台南總圖的案子，每坪開價33萬元 [...]
變更仁德文賢地區都市計畫實施公告主旨：「變更仁德（文賢地區）都市計畫（部分農業區為抽水站用地）」案自109年8月28日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國109年8月28日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及仁德區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案仁德( [...]
近期新冠疫情第二波繼續威脅全世界，但許多國家重啟經濟原則不變；在國內方面，政府多項振興方案陸續上路，7月的三大景氣測驗點同步走高，其中營建業景氣創下近9年以來新高紀錄；台經院表示，許多年輕人期待房價下修，但目前房價沒有下跌跡象。根據台經院調查結果，7月製造業營業氣候測驗點為96.32點，較上月增加5.90點，呈現連續第3個月上揚的態勢；服務業營業氣候測驗點為95.14點，月增3.24點，呈現連續第 [...]
生活的機能性是挑選房屋的重要因素，根據好時價分析台南市近3,000個社區的公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類生活機能的綜合分數來看，機能最好的是台南車站以及新營車站周圍的兩個老市區。從社區來看，台南市生活機能表現最好的前10名社區，永康區占最多，其次為東區。最高分數的前3名分別是永康區「凱悅生活館大樓」、東區「崇明天廈」、永康區「森富」。生活機能明顯仍以舊台南市區較方 [...]
台北知名超級豪宅「陶朱隱園」去年由關係企業承耀公司買下7樓一戶，推估總價至少18億，至今已一年多，實價資料卻看不到資料。台北市地政局表示，業者有按實申報，但價格跟市場行情差距太高，依內政部規定：偏高偏低都不揭露，因此民眾看不到這項資訊。位於信義計劃區的陶朱隱園，外觀已完成，目前正打造實品屋，光是裝潢造價就高達上億元。陶朱隱園售價一直是個話題，曾經傳出一坪500萬、600萬，後來甚至傳出800萬，但 [...]
鬼月前搶搶搶 建築貸款今年最大增量中央銀行25日公布7月全體銀行購置住宅貸款餘額及建築貸款餘額，分別為7兆6701億元及2兆2688億元，續創歷史新高，其中房貸餘額也較上月大增新台幣563億元，為今年最大增量。根據媒體報導，央行25日發布7月住宅貸款與建築貸款餘額數據，均呈成長表現。其中住宅貸款餘額為7兆6701億元，月增563億元；前幾個月的增量大多落在300億元上下；而反映建商動向 [...]
全台房市交易熱絡，根據內政部統計處最新月報資料顯示，7月全國買賣移轉棟數站上3萬棟，創下4年多以來單月新高。上一次單月交易量突破3萬棟，是2015年12月在房市合一稅上路前。根據內政部資料統計，7月全國買賣移轉棟數為3萬551棟，月增19%，年增3.1%，移轉棟數創下近55個月以來新高；台南市七月移轉棟數為2,246棟，月增率為17%。房市達人表示，單月3萬棟買賣移轉棟數，已接近上一波房市榮景時的 [...]
台南市地政局統計今年1到7月交易移轉量，建物移轉棟數以永康區1845棟居冠，永康的土地移轉3256筆也僅次於安南區3800筆，房、地交易量均高。永康向來是台南市交易量最高的行政區之一，自住與投資需求強，更有企業將投資標的轉向房地產市場，積極購買廠房或收租型產品。在地房仲業者進一步說明，年初爆發新冠肺炎疫情以來，台灣疫情控制較快也較穩定，加上國際局勢，吸引不少台商回流；相對於股市震盪起伏，房地產市場 [...]