根據統計，台南2022年上半年總價3500萬元以上豪宅，由仁德區建案「森景澤」以黑馬之姿，以每坪成交單價43萬元奪冠，一舉超越市心精華區豪宅建案，表現著實令人驚嘆。而位於安平區的「尚暘天聚」則以每坪40.1萬元居次，「上品硯」則以每坪38.8萬元位居第三。
專家表示，仁德區雖為蛋白區，但與東區一隔之鄰，離塵不離城，因此吸納不少市區人口移入，房市表現相當熱絡。
「森景澤」因鄰近東區巴克禮公園、崇明生活圈，生活機能頗佳，高樓層可擁有虎山綠帶景色，未來鐵路地下化也將於鄰近的生產路設站，整體機能發展看好，加上品牌建商口碑加持，因此更受中高端客層青睞。
業者認為，台南豪宅總價及單價表現，在六都之中，可屬相當親民。目前推估受升息效應、股市跌深及高總價住宅限貸政策等利空干擾，影響高端客置產規劃，表現也略顯保守。不過，台南具備豐沛的公共建設及產業利多議題，高總價產品有其優勢力及創價實力，下半年豪宅市場表現仍值得期待。
地上權住宅買氣不佳，業界認為關鍵在於產權無法分割出售，財政部10日將邀請相關業者研商開放分割地上權的可行性，以解決承購民眾向銀行融資不易的問題。 財政部為活化國產，採取設定地上權方式開發，並限制分割，建商長期反映，地上權住宅僅能出售房屋使用權，在法律上屬於債權，效力比物權為低，因此民眾向銀行融資不易，貸款年限及成數均受限制，造成地上權住宅買氣低落。 財政部今天將邀請不動產開發全聯會、物業管理協會 [...]
各大學陸續開學，沒有申請到學校宿舍的大學生多數已開始找房子，雖然房價普遍上漲，但大學城學生宿舍投報率也不如過往，最大的問題在於「空置率」。 根據房仲業調查，因全省房價都漲了一波，目前想買在大學城附近買房當包租公已不划算，北部大學附近租金投報率幾乎都掉到2％左右，若扣除維修費用等，淨租金投資報酬率都不到2％。即使中南部房價水準不若台北，至中南部大學附近買房當包租公、包租婆仍有投資風險。 市場人士指 [...]
臺南市都市景觀及文化特色具有多樣化的個性，以及市街環境新舊對比和諧的發展，型塑了臺南獨特的地景風貌。時下府城都市再生議題，除了拆除重建的更新模式之外，亦呈現了以細緻微調的整建維護更新方式，所型塑出的舊市區生活環境新契機，在府城傳統街巷特色與現代化都市機能之間取得了平衡點，重現府城都市再生的新風華。 為深化培訓本市都市更新專業智識人才，並培養民眾對都市更新正確的認知與概念，本府都市發展局委託長榮大 [...]
主旨：公告發布實施「變更臺南市都市計畫（原臺南市各細部計畫區）（保護區、農業區土地使用管制要點）專案通盤檢討案」計畫書，並自102年9月10日零時起生效，特此公告週知。 公告事項： 一、公告時間：自民國102年9月10日零時起生效。 二、公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市發展局公告欄（民治市政中心）、臺南市安南區公所公告欄、臺南市南區公所公告欄、臺南 [...]
閒置多年的安平遠洋漁港經漁業署斥資6000萬元，改建成可容納32艘遊艇停放的遊艇碼頭，試營運迄今已經有18艘遊艇進駐，將在年底舉辦啟用儀式，展現安平觀光魅力。 漁業署為了改善安平遠洋漁港閒置，將港區重新規劃為遊艇泊區，斥資六千萬元從去年動工施作，今年年初完工，將是南台灣首座漁業署興建的遊艇碼頭。 目前已經有18艘遊艇進駐，由於現階段進駐船主大都在台南附近，漁業署也持續強化陸地服務設施，並計畫在年 [...]
國防部委託國有財產署南區分署台南辦事處標售今年度第三批國軍老舊眷村改建國有不動產，總共有26筆標案，6筆位於北區東興段及永康區兵南段；原湯山新村眷改國宅、土地，其中小東路423巷1號及1-1號國有房屋地點好，甫公告即吸引多組人馬探詢，預期可能造成搶標。 國防部委託國有財產署南區分署台南辦事處標售今年度第三批國軍老舊眷村改建國有不動產，5日公告，9月24日開標。 一筆位於南市東區虎尾寮段，土地使用 [...]
行政院長江宜樺5日指出，政府目前無意以實價登錄資料來做實價課稅，但隨著不動產交易透明，資料量逐步累積，則自然逐步漸進實價課稅。 財政部日前公布奢侈稅委外研究報告，發現有超過66萬人持有三棟以上房屋，顯示「囤房現象嚴重」，外界傳出財政部不排除對多屋族課徵「買房稅」。 江宜樺申明，曾與財政部長張盛和曾討論過，但並未有所謂的「買房稅」的推出。 [...]
想要申請地價稅自用優惠稅率的民眾要注意了，稅捐處指出，根據 適用地價稅自用住宅用地稅率，必須同時符合下列5要件，缺一不可，包括1、地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；2、土地所有權人或其配偶、直系親屬於地上房屋設立戶籍；3、地上房屋沒有出租、營業情形；4、土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬以1處為限；5、都市土地面積也不能超過300平方公尺、非都市土地面積沒有超過700平方公尺。 [...]
金管會昨進行第3場業者座談會，業者在會中建議不動產放款超過總放款一定上限，須提列備抵呆帳的監理標準能予以放寬，對此金管會承諾，會做差異性規劃，研議更適合的監理標準；預料這將有助於區域型中小銀行放款，活絡中南部等房地產市場。 中小型銀行指出，區域型銀行規模都不大，只要放款幾個案子，就會超過比率上限而有提列資金準備的壓力，造成業務無法擴張，希望金管會放寬監理標準。 銀行局長桂先農指出，業者提出的想法 [...]
市政會議4日通過「臺南市鐵路地下化工程拆遷戶專案照顧住宅申購作業要點」，將於近日內公布。要點規定一筆建號以申購一戶為限，另基於公平原則，違章建築則不可申購。另購買照顧住宅後，2年內不得買賣移轉。 為安置鐵路地下化工程共拆遷的407位住戶，市長賴清德提出照顧住宅構想，是台灣公共史上第一遭；經過半年的規劃及修正，作業要點9月4日公布；待地價評議委員會會核定照顧住宅申購金額後，全案就會對外公布。 都發 [...]