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七股科工區今年9月底可供建廠

台南市七股科技工業區於2021年底動土,預計2022年9月底可陸續開始提供廠商建廠,全區預定2027年10月完工,除了滿足整體上中下游產業需求,並兼顧七股地區農漁食品製造等特色產業發展,預期將帶來290億元產值及近萬個工作機會,七股科工區將帶動台南海線發展,並成為輔助南科和沙崙綠能科學城的產業基地。
 
當地人士表示,七股科技工業區規劃蘊釀了20多年,2021年終於順利動工,居民們期待能帶動當地發展,引進大量工作機會,讓台南海線整個活絡起來。

經濟發展局指出,七股科技工業區鄰近台17線及台61線,距南科車程約25分鐘、台南科技工業區約10分鐘,開發總面積達141.34公頃。可引進「食品及飲料製造業」、「塑膠製品製造業」、「基本金屬製造業」、「金屬製品製造業」、「機械設備製造業」、「電腦、光學製品及電子零組件製造業」、「汽車及其零件」、「其他運輸工具製造業」、「產業用機械設備維修及安裝業」等七大類。除滿足上中下游的產業需求,並兼顧七股地區農漁食品製造等特色產業發展。
 
七股科技工業區截至目前已完成先期環保設施(南側洗車台)建置,預計2022年9月底可交付第一期整地工程中的第一筆土地,2024年完成第一期之道路及管線工程,第二期預計於2025年底完成相關工程,全區將於2027年10月前完工。開發完成後預估可創造290億元產值及9540個工作機會,將成為台南市蓬勃發展的新一代產業園區。

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2月台南最熱交易區 永康區奪冠

台南市地政局公布103年2月建物買賣移轉棟數,相較於1月分減少563棟,減幅31.8%。其中,最賣座行政區由永康區奪冠。 台南市2月總交易減了31.8%,交易最熱區域由永康區203棟奪冠。據業者表示,已動工的大灣交流道讓永康區房價有預期上漲的心態,加上附近鄰接夢時代等建設利多,以及接近南科的地利優勢,都是永康區今年將成為最熱區的原因。 [...]

奢侈稅修法應避懲罰 市場吹起小宅風

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3月12日 【專題講座】畫說台南~魚夫主講

3月12日【專題講座】畫說台南~特別邀請知名作家兼漫畫家魚夫主講;是由台南市不動產代銷經紀商業同業公會、台南市建築經營協會、台南市不動產開發商業同業公會、臺南縣不動產開發商業同業公會、台南縣不動產仲介經紀商業同業公會等單位共同主辦,台南市建築經營協會承辦。 時間:103年03月12日〈星期三〉下午4點30分至6點 〈4點10分報到〉 地點:東東宴會式場1F東饌廳 (台南市安平區華平路158號) [...]

奢侈稅初審通過 工業用地納課稅

立法院財政委員會初審通過「奢侈稅條例」修正草案,原則上依行政院版本通過,將「工業用地」納入課稅,且自住換屋符合「自住事實」才能免稅,並增訂「確屬非短期投機經財政部核定者」可免徵。 財政部長張盛和表示,奢侈稅自2011年6月實施以來,截至今年2月底,不動產交易稅收約83億元。目前短期投機炒作有改善,但因房價仍有上漲壓力,奢侈稅仍應保留一陣子,但也不可能永無止息地課下去,待房市正常後,就可退場。 現 [...]

財長︰房市泡沫應不會破 目前升息不易

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核實認定課稅 額度差很大

近五年內取得的豪宅案件,大多數都是屬於可查證取得成本交易資料的標的,採用核實認定課稅,稅額是無法查證成本的4-6倍以上。 另外,各地豪宅的房地比差異大,若以建物占房地合計比重計算,即使出售獲利金額相同,所課稅額的差距可能達9倍以上。 房仲業者以幾宗實際豪宅成交案例計算,「能否查證取得成本」的售屋所得稅額差距極大。專家表示,以出售一戶超級豪宅淨獲利1.5億元為例,採用核實認定需課1,500萬元所得 [...]

實價查稅全面啟動 一般住宅也難逃

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