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七股科工區今年9月底可供建廠

台南市七股科技工業區於2021年底動土,預計2022年9月底可陸續開始提供廠商建廠,全區預定2027年10月完工,除了滿足整體上中下游產業需求,並兼顧七股地區農漁食品製造等特色產業發展,預期將帶來290億元產值及近萬個工作機會,七股科工區將帶動台南海線發展,並成為輔助南科和沙崙綠能科學城的產業基地。
 
當地人士表示,七股科技工業區規劃蘊釀了20多年,2021年終於順利動工,居民們期待能帶動當地發展,引進大量工作機會,讓台南海線整個活絡起來。

經濟發展局指出,七股科技工業區鄰近台17線及台61線,距南科車程約25分鐘、台南科技工業區約10分鐘,開發總面積達141.34公頃。可引進「食品及飲料製造業」、「塑膠製品製造業」、「基本金屬製造業」、「金屬製品製造業」、「機械設備製造業」、「電腦、光學製品及電子零組件製造業」、「汽車及其零件」、「其他運輸工具製造業」、「產業用機械設備維修及安裝業」等七大類。除滿足上中下游的產業需求,並兼顧七股地區農漁食品製造等特色產業發展。
 
七股科技工業區截至目前已完成先期環保設施(南側洗車台)建置,預計2022年9月底可交付第一期整地工程中的第一筆土地,2024年完成第一期之道路及管線工程,第二期預計於2025年底完成相關工程,全區將於2027年10月前完工。開發完成後預估可創造290億元產值及9540個工作機會,將成為台南市蓬勃發展的新一代產業園區。

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南科特定區開發不順 縣府將招商國外

南科特定區徵求開發招商不順利,城鄉發展處處長吳欣修分析,由於投資金額龐大以億起跳,合併在即,未來政策發展不明,廠商難免卻步;但縣府仍預定下個月到國外招商。吳欣修表示,南科特定區附近交通便捷,且區內主要大道都已完成,且可依投資者需求自行擬定細部計畫,按理說應可吸引開發商投資,因此縣府在北中南各地舉辦多場招商說明會,有不少人詢問投資細節,但仍沒有人投標。這幾個開發特定區塊,面積廣闊,投資金額龐大,因此 [...]

籲請儘速檢視預售屋契約 以免受罰

有關「新制預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」已於99年5月1日生效,本會特函再次籲請各會員公司,務必依相關規定辦理更新作業,以免受罰。為導正預售屋買賣符合誠實信用及平等互惠原則,促進公平交易,確保消費者權益,內政部業於98年10月30日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,並給予6個月準備期,明定今(99)年5月1日生效,亦即生效日後業者所提供之預售屋買賣契約應使用新制版本 [...]

國有地設定地上權公開招標

財政部國有財產局公告9處國有土地招標設定地上權,分別由國產局北區辦事處、中區辦事處、南區辦事處暨台南分處,於10月15日公告,12月15日開標。9 宗招標的土地分別位於台北市、台中市、台南市,以及高雄市的都會區。其中,2宗分別為位於台北市大安區,限定為高中職以上學生住宅,以及內湖限定為銀髮住宅,設定以服務社會為目的,但被質疑其規定學生宿舍每坪租金上限1200元、銀髮宿舍每坪2500元,超出一般市價 [...]

炒房通報系統將上路

聯徵中心打炒房通報系統20日上路,銀行將開始清查「投資客」及「養地建商」,列出名單並從嚴授信。中央銀行及金管會也考慮依此對銀行展開金檢,確認銀行是否殺價搶著貸放土地建築融資。在央行及金管會指示下,聯徵建立的打炒房通報系統,主要是增列「不動產相關授信」,彙整最近三年各區段房貸、土地建築融資等授信資料,並做總歸戶,透過這套系統,包括養地建商、炒房投資客等將無所遁形。上周已有10多家銀行完成測試,後天系 [...]

南市2筆大面積國有地將標租

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房貸比重過高 審計部要求加強監理

審計部查核金管會決算發現,有10多家銀行辦理購置住宅貸款占放款比重,顯示銀行對不動產放款過度集中,金管會表示將採取相關措施因應。金管會原已採取四大措施,包括加強對不動產貸款金融檢查,推動不動產鑑價資訊透明化,並研議規範房貸契約應充分揭露,未來利率調高可能增加還款負擔風險等相關措施。因此將持續督促加強不動產授信及資本適足性的管理,包括研擬調整銀行房貸計提資本規定等。審計部最近在對金管會的決算審核報告 [...]

營業人不動產遭法拍需繳稅

營業人的不動產遭法院強制執行拍賣,縱使拍賣所得全數用來償付債務,財政部表示,仍要課徵營業稅。在中華民國境內銷售貨物或勞務及進口貨物,均應依法課徵加值型或非加值型營業稅;營業稅的納稅義務人為銷售貨物或勞務的營業人,將貨物所有權移轉給他人,並取得代價者,即視為銷售貨物。營業人房屋經法院依強制執行程序拍賣者,若拍定金額不足清償第一順位抵押權人的債權,以致營業稅無法獲分配受償;財政部強調,房屋拍賣應繳的營 [...]

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