即時資訊

新化三通一階內政部審議通過

新化三通一階內政部審議通過

新化都市計畫第三次通盤檢討案,經南市及內政部都市計畫委員會審議,針對審議結果,其中涉及第一階段案件經內政部都市計畫委員會審議通過。由於新化連結南科園區僅約15分鐘車程,加上區域建設不斷且生活機能升等,成為南科新貴卡位鎖定重點新目標。

台南市政府都發局長莊德樑指出,現今使用之都市計畫圖係民國75年公告,歷經30年實質發展環境變遷,地形地物已多所變動,為解決計畫底圖老舊,部分地形與計畫線模糊不清,計畫圖精度不敷現今都市計畫通盤檢討所需,爰配合於本次通盤檢討一併辦理都市計畫圖重製作業。

都發局表示,考量警察局新化分局及新化消防隊皆已搬遷,故調整機3、機7用地為公園及廣場用地,不僅可解決用地閒置問題,亦可提供地方所需之開放空間。

另為改善新化果菜市場現址問題及滿足整併後果菜運銷、冷藏、交易及辦公等需求,預計將果菜市場遷至虎距營區附近,而原果菜市場區位鄰近中心商業帶且交通便利,經府內各機關評估需求後,將衛生所及幼兒園納入設置配置於北側,規劃變更為行政文教區;並考量新化市區內缺乏公園綠地,其餘南側土地配合規劃變更為公園用地,以謀求市民最大福利,將列入第一階段先行辦理核定作業。

都發局補充說明,為彌補都市發展用地不足及補充公園綠地,並配合嘉南大圳南側既有人行通道系統,劃設大面積兼滯洪功能之公園用地串聯運動場及藍綠帶空間,延續周邊休閒遊憩氛圍至嘉南大圳上游,將週邊農業區及未完成附帶條件住宅區之原公四用地進行整體規劃,並採區段徵收開發,以提供新化區宜居之優質生活空間。該案涉及區段徵收之可行性評估作業後續需送內政部土徵小組賡續審議,將列入第二階段作業持續辦理。

 

文章分享

地籍資訊更透明 內政部系統供查詢

土地資訊更透明,全台各地目前規劃中、辦理中或已完成的市地重劃與農村社區土地重劃資訊,自即日起,都可以透過內政部「土地開發資訊系統」瀏覽查詢,可查詢的內容包括開發原因、面積、範圍、規劃與辦理情形及照片等資訊。 內政部表示,2019年4月時,已將區段徵收案件納入「土地開發資訊系統」,率先開放民眾查詢,這次再將政府歷年辦理完成、辦理中及規劃中的市地重劃、農村社區土地重劃案件納入建置完成,提供民眾可隨時查 [...]

學者:地價比囤房稅更該平抑

囤房稅一直被視為是穩定房價的重要工具,然而卻因反對聲浪過大而遲遲未能推行,但學者雖不反對囤房稅,卻認為真正該平抑下來的應該是地價。 學者專家表示,囤房稅基本概念的有些配套要想清楚,他們認為台灣房地產這些年暴漲的是地而不是房,所以真正要打囤房,應該回溯上游將地價平抑下來。 學者指出,真正的現實狀況是囤土地比囤房成本低更多,如果打囤房卻無法壓低地價,那麼地價下不來,房子又賣不出去,結果可能會害慘中間的 [...]

違章建物也要設籍繳稅

稅捐機關表示,房屋稅係以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。因此,無使用執照之違章建築,亦屬房屋稅課稅範圍,應依規定辦理房屋稅設籍。   稅捐機關說明,無使用執照之違章建築,及在合法建築物外增建部分(如頂樓加蓋、陽台外推或在一樓周圍空地自行搭蓋的建築),納稅義務人均應依房屋稅條例規定,於房屋新、增、改建完成之日起30日內,檢附有關文件向當地主管稽徵機關申報房 [...]

南紡購物二期 明年第四季開幕

毗鄰南紡購物中心一期的二期開發案,計畫容納娛樂、餐飲、時尚商店等大型業別,營運面積有十一層樓,預計明年第四季開幕,至少可為台南創造上千名就業機會。待南紡購物中心一、二期串聯營運,將可成為台南占地最廣的百貨商城。 南紡購物既有的一期商業大樓占地八千坪;二期開發案位於一期北面、占地較一期小,約二千九百坪,目前施工進度正常,二期案將興建地下二層、地上九層的建築物,地下二樓是停車場,地下一樓以上是商城用途 [...]

西拉雅國家風景區確定年底搬回官田

歷經約2年半施工,西拉雅國家風景區管理處確定今年底從台南白河「南返」官田;這處逾11公頃的「覆土建築」特色綠建築群廳舍,可望成為地方新地標。 西拉雅國家風景區管理處成立14年,現有白河水庫旁廳舍因位置偏北,不利業務推廣尋覓搬遷,相中台一省道旁台南官田區鄰近陽明工商原軍方用地現址,取得用地後新建西拉雅遊客服務中心及處本部行政辦公廳舍,基地面積11.23公頃,工程前年7月開工,原預計今年底完工。 「進 [...]

媲美安平樹屋 鹽水五分車站年底開放參觀

鹽水五分車站廢棄倉庫舊牆與周邊共生樹木景觀具特色,媲美安平樹屋,當地民眾希望發展成觀光景點。 市府已列為「城鎮之心工程計畫」,向內政部爭取到經費,目前正施作景觀改善工程,預計年底即可完工,開放民眾參觀。 文化局表示,鹽水五分車站景觀改善工程由都發局呈報中央爭取經費,獲選全國廿二個具發展潛力示範鄉鎮市的「城鎮之心工程計畫」。內政部核定補助一千七百六十萬元,加上市府自籌四百四十萬元,總共兩千兩百萬元改 [...]

南部小宅搶市 北部大坪減房正夯

近年來市面上許多建設公司都推出小宅搶市,甚至是只有20坪左右的三房兩廳格局,因應市場的高房價;但另一方面也因為少子化,加上追求生活品質的換屋潮,大坪數的減房哲學卻也成為另一種的新趨勢。 通常三房兩廳的格局,客廳大約需6-8坪、餐廳廚房3-4坪、若是三個房間則各需5坪大小、2套衛浴設備、陽台、曬衣間,再加上30%的公設,基本上建坪需40坪才能符合三房兩廳格局概念。 不過今年開始有建商力行「減房哲學」 [...]

40年房貸再引熱議 滿足年輕人購屋夢

最近某家銀行啟動可貸八成的40年期低利房貸,配合房地產市場向下修正後的買氣回溫,讓年輕人再度激起購屋夢想。 這家銀行推出最長40年期優利首購房貸,9月底正式開辦,立刻引來眾多年輕人詢問,關鍵在於這個40年期房貸專案,利率、寬限期、貸款成數等條件,可說市場最優惠,而且沒有明確內規限定買房者年齡以及屋齡等申辦限制,條件相對寬鬆,只有一個最大原則,就是專案完全為當地市民所設計,若當區市民、不是買當區的房 [...]

強制新電梯停電時須能復歸最近樓層

為了減少民眾在停電時受困於電梯,內政部表示,已通過「建築技術規則」修正草案,未來將強制新電梯設置停電復歸就近樓層的裝置,讓民眾搭電梯時能更安心。 內政部日前發布新聞稿表示,民國106年8月15日全台大停電,造成多起民眾受困電梯,經過討論研商,提出這次「建築技術規則」修正草案。 內政部表示,「建築技術規則」修正草案已於部務會報通過,未來新設置的電梯,將要求應設有停電復歸就近樓層的裝置,以避免停電造成 [...]

二親等以內財產買賣可透過網際網路辦理申報

有民眾要將名下不動產出售給孩子,必須申報贈與稅,但因為戶籍在台中市,但住在台南市,可以直接到台南國稅局辦理申報嗎? 財政部國稅局表示,贈與稅申報需向戶籍所在地的國稅局辦理,但為方便民眾,對於符合贈與稅跨局臨櫃申辦作業要點規定的簡易案件,例如民眾贈與不動產、現金、上市(櫃)及興櫃股票、或個別投資面額不超過新台幣500萬元之未上市(櫃)且非興櫃股票,只要檢齊申報文件可就近到任一國稅局辦理贈與稅申報,國 [...]