投資客雖縮減卻未見降價拋售潮
六都公布7月份買賣移轉數，共計18477棟，月減13.3%、年增5.0%，其中台南市今年7月台南市1836棟、月減18.2%、年減27.9%，是交易降溫最明顯的區域，合計六都7月買賣移轉為近5年來的同期次低量。
綜觀六都7月份買賣移轉棟數，南部市場降溫最顯著，台南市1836棟、月減18.2%、年減27.9%，高雄市2680棟、月減20.2%、年減10.1%，其他四都各有增減，台北市2,273棟、月減7.3%、年增17.3%，新北市4697棟、月減12.9%、年增5.3%，桃園市3539棟、月減3.4%、年增17.5%，台中市3452棟、月減17.6%、年增29.9%。
南部連續4個月與去年同期相比下滑，且從今年5月份開始，跟去年同期相比量減幅度都在1成以上，專家表示，南部依然有科技業話題，惟這二年房價上揚力道猛，在各主要國家及我國央行開始執行貨幣緊縮政策後，市場氣氛反轉，買方憂心進場將卡在高點，投資買盤大舉縮手，故整體買氣走弱。
專家分析，六都房價走高，加上央行今年已兩度升息，買方考量購屋成本增加，難免偏向觀望，且工料雙漲，賣方預期未來房價尚有成長空間，拉長房價磨合期，各區域交易各有增減。後疫時代工料雙漲，新屋房價下跌不易，雖市場有零星小建案主動降開價，卻未見降價拋售潮，故短期內榮景難復見。
