興富發總裁鄭欽天表示：「購屋重點是要考慮將來容易脫手，地段要有生活機能、坪數不要太大、總價不要太高。」他認為，對台投資增加所帶動的經濟與就業機會、提升所得、內需增加、造價成本高漲、全球持續低利等，亦是說明了建設產業未來強勁的發展動能。現在，將是未來30年好的開始。
鄭欽天表示，目前台灣的經濟，沒有跌的條件。以過去5年的觀察來架構未來10年，產業帶動城市發展，台灣慢慢走向南北平衡，高鐵扮演串起台灣南北任督二脈的重要角色，中南部產業發展陸續提升。以台北房價變動歷程來看，過去一年雙北有9萬多人口外移，將帶動島內移民潮，預估10年後有100萬人移出大台北，過去台商出走所留下來的腹地、土地、人力，屆時中南部將展現台灣經濟圈的優勢。
鄭欽天也提醒目前年輕人置產買房，可以借鏡發展了40年的信義計畫區為案例，建議選擇具有前瞻性的新興重劃區是可行的選項。若具備重要市政中心機構，加上民間重要商業開發正在進行或已到位，並且有快速道路、捷運網貫通方便通勤的未來明星區位；就是複製台北信義特區的發展模式，提早佈局，提早20年住進未來市中心，提早圓夢的好時機。
仁德二空新村(A區)都市更新案為市政府近年配合軍方推動活化老舊眷村土地資產政策之都市更新開發案，於去年2月由都市發展局成功徵得實施者，全案透過實施者申請都市更新容積獎勵可取得70戶社會住宅，另由實施者協助興闢區內之道路、綠地等公共設施用地，加上公共設施用地產權之取得，預計今年3月完工。市府都發局長莊德樑表示，仁德區二空新村（A區）基地位於台南市仁德區保仁路以北，面積約為21,869.25㎡，基地範 [...]
內政部營建署擴大辦理住宅補貼，繼去年度8月份第1次受理申請後，這次租金補貼的受理時間為110年1月18日至2月5日，提醒有租金補貼需求的民眾可以把握第二次機會！為落實擴大辦理租金補貼政策，營建署放寬109年所得標準，平均每人每月所得從應低於低生活費1.5倍放寬為2.5倍；另外，申請人的戶籍地也不必再與租屋地相同。營建署統計，109年度第1次租金補貼計有12萬餘戶提出申請，同時表示，109年租金補貼 [...]
國內以房養老業務持續成長，根據銀行辦理以房養老的最新統計，到去年底止，核貸件數有4,842件，額度276億元，均比前年底成長約二成。去年以房養老貸款核貸件數、核貸額度，分別比前年成長19%、21%，呈現穩定成長趨勢。根據統計，北部都會區仍是申請以房養老貸款熱門地區，光是北北基的件數就有2,499件，占一半以上；核貸額度有194億元，比重高達七成。排名第二的是中彰投地區，件數695件，核貸額度27億 [...]
為強化東區整體發展，台南市政府將啟動南臺南站副都心第二期整體開發計畫，預計採區段徵收模式開發，範圍主要位於第一期範圍西側及北側，面積約17.11公頃，並將適當提供住商可建築用地，因應人口活動所帶來的住商用地需求，並配合新設南臺南新通勤站啟用，將可完善整個南臺南站副都心的生活機能。南臺南站副都心地區位於東區生產路兩側，第一期整體開發範圍自99年12月發布實施都市計畫後，於107年完成約71公頃土地之 [...]
2020年房市交易熱絡，使相關稅收帳面漂亮，尤其土增稅連續四個月單月突破100億元，12月跟全年土增稅還雙創2016年房地合一稅上路以來新高；全年契稅則是24年以來新高。根據財政部統計，12月土增稅124億元，年增25.8%；全年土增稅1,133億元，年增12%。契稅同樣也是房市交易指標之一，去年實徵淨額161億元，也是24年來新高。觀察去年房地合一稅，合計144億元，年增率達77.6%，不僅是上 [...]
2020年台南地區全年新申報開工高達1萬4405戶，創下9年來新高記錄；其中在高鐵沙崙站特區與綠能智慧科學城建設帶動的歸仁區，吸引業者搶進推案達2015戶，是大樓推案的冠軍區。根據最新統計，台南地區去年全年新申報開工，包括公寓大樓與透天，高達1萬4405戶，創下9年來新高記錄，大樓開工量達8396戶、透天6009戶皆創新高，其中歸仁區在高鐵沙崙站特區與綠能智慧科學城建設帶動，吸引多家大建商搶進推案 [...]
台南市2020年第四季不動產交易統計出爐，土地移轉16,247筆，建物買賣移轉6,181棟，與前一季相較，土地交易筆數增加842筆，增幅為5.47％；建物交易減少178棟，減幅為2.80％。本季12月中央銀行對房市祭出選擇性信用管制，土地及建物交易量漲跌互見，整體交易量成長逐漸趨緩。但與2019年第4季相較，本季交易量則仍是增加的走向。地政局表示，本季處於低房貸利率及資金回流等資金充沛之環境下，惟 [...]
為健全房市，財政部表示將優先檢討房地合一稅，抑制不動產短期交易，提高短期交易的稅負，以減少炒作行為，最快下會期提出修法。至於加重囤房稅，因影響較廣，列為下一階段檢討項目。有立委表示，根據內政部公佈的最新房價指數，107年至去年第三季，房價已經連9季上漲，台南漲最多，不知未來財政部會採取何種措施？而財部表示，各地房價走勢有地區性，台南地區是因台積電設廠的效應，屬剛性需求，部分地區可能是炒作，各地不同 [...]
全台六都的家戶購屋比攀上近五年高峰，但2020年底央行出手打炒房，隨即快速通過實價登錄2.0；這些因素皆會影響未來房市的走勢。但不動產業者普遍認為，今年應該是持平緩升，若第一季至329檔期的購屋狀況良好，那麼未來的市場走向就能更確定。房市專業人士指出，2021年受到政府抑制房價措施影響，房市變數增加；但實價登錄2.0於今年年中才上路，是否在上半年出現逃亡潮，都會讓今年房市無法推測。而檢驗市場信心最 [...]
房市新春報喜，包括海悅、甲山林、新聯陽、創意家等四大代銷業者總計在手接案量逾4,200億元；而今年房市四家業者均認為將呈「價量持穩」格局，甚至認為在工、料上漲情況下，房價將持續走揚。代銷業者表示，對於今年房市「審慎樂觀」，尤其中南部市場，在科技大廠接單旺盛下，產業發展推升經濟持續向上，認為剛性需求依舊強勁。新聯陽機構認為，今年房價將呈溫和且緩升格局，成交量因房市交易規則化，市場趨於理性溫和，尤其自 [...]