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今年房市相較於去年的人氣、買氣，大部地區有明顯退燒；加上政經情勢不穩，不少建商採延後推案因應。不過專家指出，下半年有兩大因素干擾，包括禁止預售屋換約草案將三讀，以及美國升息腳步未停歇，全球經濟衰退疑慮加劇，因此房市不容過度樂觀。

專家分析，由於目前房市供需失衡，加上建築成本持續墊高，不僅讓第2季北台灣六大縣市新屋房價全數上漲，新建案市場主升段行情續航，預料第3季價格仍將持續走揚。

但專家表示，第3季新屋市場雖然可能持續攀升，但並不代表下半年房地產市況會比上半年好；主要有兩大因素干擾：一、政府第五波打炒房政策，例如禁止預售屋換約等草案將送立法院三讀，若修法通過預料房市將掀起一波消費者觀望潮，影響市場買氣。二、美國升息腳步未停，將讓市場對未來全球景氣續看衰。這兩大因素有可能改變新屋市場，讓買氣萎縮。