即時資訊

北外環全線預計2027年底完工通車

北外環全線預計2027年底完工通車

台南市政府為因應台南市都會區整體區域發展,提升運輸效能,並提供核心地區往南科等地快速運輸服務,向內政部營建署爭取辦理「台南都會區北外環快速道路工程」,分四期工程,全線預計於2027年底完工通車,屆時從南科至安平的行車時間將從40分鐘縮減為15分鐘,快速便捷。
 
其中,第四期工程西起台17線大港觀海橋,東至台19線溪頂寮大橋,目前正進行細部設計。惟北區中華北路沿線居民有「異見」,擔心路線變更未來恐影響當地交通。
 
工務局表示,有關台南都會區北外環道路路線,早於2007年即已定案,採「沿鹽水溪南、北兩側配對路線方案」,但因鹽水溪北岸溪頂寮大橋東側路段(府安路三段)為都市計畫之住宅區,路寬較南岸中華路窄小,若採北側路線將有大量住宅房屋面臨拆遷;政府為降低對居民住屋的影響,及北外環快速道路與市中心的鏈結性及效益,因此北外環快速道路路線,規劃於溪頂寮大橋東側由鹽水溪北岸路線規劃轉至南岸,完全不影響快速道路的交通行進;相關都市計畫變更程序於2016年12月(台南市主要計畫)及2017年1月(高速公路永康交流道附近特定區計畫)規定,始經內政部核定並發布實施,並非是臨時變更改換路線。
 
在工程規劃方面,北外環第二期工程之永康區溪頂寮匝道為東入西出設計,提供永康區向東行駛北外環快速道路使用;北外環第四期工程之永康區中華路匝道則為東出西入設計,供市民快速抵達北區、中西區、安平區。透過北外環高架道路第四期、第二期工程興建,可有效解決現有中華路地方性車流與通過性車流混合造成的壅塞問題。未來中華路高架橋下平面道路仍會維持雙向各2快車道、各1機車道設計,以達速率提高、容量增加之效益。

文章分享

十至廿年間房子最抗跌保值

近兩年台灣房價持續下修,房仲觀察2015和2016兩年的成交資料發現,屋齡在10~20年間的房子,不僅最抗跌甚至還逆勢成長,業者指出,這類中古屋屋況尚好,價格又實惠,顯得抗跌保值。 台灣房屋統計實價登錄2015和2016年住宅行情發現,在成交的屋齡區間,以10~20年間的房子,在一片房市修正潮下,不僅最抗跌甚至還逆勢成長,除了新北市維持平盤,其餘五都都呈現0.7~5.7%的小幅漲勢。 台灣房屋智庫 [...]

中南部大學城租金報酬率佳

大學城周邊向來是民眾偏好置產選項,但台灣社會走向少子化,若想買房出租投資,房仲認為,現階段須慎選國立大學周邊較有保障。 永慶房產集團統計北中南3所國立大學周邊均價及租金行情,平均單間報酬率落在1.8∼5%間,部分整層隔成多間出租,甚至可拉高到6、7%的租金報酬率。 永慶房產集團指出,相較北台灣房價高,中南部大學城報酬率頗吸睛,以台中市南區的中興大學來說,周邊住宅房價每坪約15.8萬元,不過 [...]

台南榮獲APEC「低碳示範城鎮」金質獎

2017年台南市政府以陽光電城計畫參加第3屆APEC能源智慧社區最佳案例評選競賽,獲得「低碳示範城鎮」類最高榮譽「金質獎」肯定,也成為台灣第一個獲得此項殊榮的地方政府。這份減碳與太陽光電計畫的成就,將是奠定台南成為國際綠能產業重鎮的基礎。 本次競賽由APEC全球21個會員體,共計197件提案競逐,首先以「智慧運輸、智慧建築、智慧電網、智慧就業與消費及低碳示範城鎮」等5主軸,精選出25件提案,再由國 [...]

北台灣老屋跌很兇 中南部漲很大

根據台灣房屋智庫統計分析2015和2016兩年成交資料發現,台灣南北房價漲跌「兩樣情」;過去兩年,北台灣三都(雙北和桃園)平均單價仍在修正中,但南部三都(台中、台南和高雄),則已有2.1到5.6%漲幅。 若觀察成交房屋「屋齡」,台灣房屋表示,除新北維持平盤,其餘五都「10-20年屋齡」中古屋呈現0.7到5.7%小幅漲勢,顯示該屋齡區間最為抗跌,在房市修正潮下,甚至不跌反漲。 台灣房屋發現,北台灣4 [...]

變更南市都計配合北外環道路二、三期新建工程案

公告變更臺南市主要計畫(部分農業區為道路用地、部分河川區為河川區兼供道路使用及河道用地為河道用地兼供道路使用)(配合北外環道路第二、三期新建工程)案都市計畫樁位成果圖及坐標表,並自民國106年4月14日起公告30天。   公告事項:  一、本案都市計畫樁位成果圖表張貼於臺南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安南區公所公告欄,公告期間自民國106年4月14日起公告30天。 二、公 [...]

贈與土地不適自用宅土增稅

捐機關表示,出售自用住宅用地可適用10%優惠稅率課徵土增稅。土地所有權人如將房地「贈與」給子女而不是「出售」,雖然該房地符合自用住宅用地要件,但仍無法適用自用住宅用地優惠稅率10%課徵土增稅。     稅捐機關說,「贈與」契約指一方以自己之財產無償給與他方,他方允受之契約,依土地稅法第34條規定,土地所有權人「出售」自用住宅用地符合規定者,始可適用自用住宅用地10%稅率課徵土增 [...]

基地小土地難取得 特殊建案出籠

在都更不易,市區土地卻愈來愈難取得的情況下,許多不動產業者只能開發小基地住宅,甚至出現許多過去少見的特殊產品,甚至有建案連汽車停車位都省略了。 因市區的可用土地愈來愈少,地價也持續看漲,據了解,高雄市區的新建案,基地愈來愈小,甚至不到100坪就能蓋大樓。 這些小基地造就出許多特殊產品,例如,在地下室為每戶準備1個微型倉庫,增加收納空間;有的則因基地小,且鄰近公有立體停車場,因此乾脆不規劃汽車停車位 [...]

小叮嚀 投資海外不動產要謹慎小心

內政部強調,投資海外不動產具有一定風險性,民眾於投資海外不動產前應慎選合法不動產經紀業者(可透過【內政部不動產資訊平台】→【法規與知識】→【合法業者】查詢;網址:http://pip.moi.gov.tw/V2/G/SCRG0401.aspx),並參考內政部於2016年12月5日訂頒生效之「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」。   另外,內政部亦製作「國人 [...]

國際環境轉好 Q2有望續創雙位數成長

今年第1季進出口同創近6年最大增速,財政部表示,國際大環境展望正向,對第2季出口樂觀預期,有望續呈雙位數成長。 財政部公布第1季出口721.2億美元,年增15.1%,創2011年第2季以來最大增速,其中電子零組件出口238.6億美元,年增38.6億美元或19.3%,創歷年同期新高紀錄。 財政部統計處長蔡美娜表示,去年國際原物料價格偏低,導致低基期效應,加上行動裝置、車用電子、物聯網新興需求擴展,支 [...]