房地合一稅2.0上路滿周年，這一年來房價持續上漲，依據六都地政局資料，跟啟動前一年相比，除台北市交易量減少一成較明顯外，其他地區量縮都有限，尤其是南二都，高雄只少46棟、減幅0.1%，台南少183棟、減幅0.7%，幾乎不受加稅影響。
專家分析，房地合一2.0上路時，市場對房地合一稅制運作已不陌生，修法主要把重稅期從二年拉長到五年，以及法人比照個人課稅，市場資金動能仍強，對交易衝擊有限。尤其南部房價相對低，又有科技園區、護國神山議題，房市交易熱度不減，直到央行升息後，降低買方購買力，市場才降溫。
專家指出，房地合一稅1.0跟舊制課稅計算結構不同，且兩者稅負差距大，新稅制上路前擠出一波趕輕稅列車的交易，在房地合一實施後房市立刻降溫。
專家表示，2021年資金潮帶動房地產市場價量齊揚，也拉出房市高點，雖然2.0後短期套利課重稅，惟買方對市場的期待，以及擔憂愈晚買愈貴，買氣未大幅縮減；而高雄市建設議題、產業話題能延續，故買盤持續撐場。而稅率加重抑制市場交易的效果有限，但閉鎖期會拉長。
中央銀行緊盯房貸風險，行庫強化自律措施，台銀、土銀等大型行庫，皆採「單一建案、總量管制」的方式，分散房貸風險。隨房價攀高，銀行放款規範漸趨嚴格，除訂出豪宅標準外，為避免房價下跌，擔保品價值滑落，銀行有授信風險，所以對於單一建案的總量控管相當審慎。目前房貸總額除銀行法第72條規定的30%上限外，行庫內部也針對個別建案提出總量管制，觀察的重點有三：一、該建案建商的過去表現二、基地大小三、基地坐落地區。 [...]
「豪宅稅」預定明年實施，中央銀行可能將豪宅貸款列為金融檢查項目，因此，內部決定盡速清查豪宅放貸額度，並訂定自有「豪宅準則」。和稅務機關不同，銀行考慮整體放貸風險，因此內部訂的標準會以房屋總價做為基本條件，再加上坐落地，該地區以往房價變動性等條件。央行已經提醒金融機構，未來豪宅放款可能會成為金檢的重點，例如明顯資產雄厚的貸款戶，卻以高貸款成數購買豪宅，都金檢的查核項目。一般銀行對豪宅無明確定義，土銀 [...]
北部房價大漲，但台南地區僅微幅上漲，自去年至今漲幅不到一成。建商推案的主力產品則從平價房轉到豪宅產品，是被看好且仍有市場空間的主流產品。台南地區房地產交易量維持在每個月1,100 件至1,300件，但民國97年因金融海嘯影響，成交筆數降至每月800多件，直到98年開始回復，但價格沒有明顯波動。成屋市場無力上漲的主原因是，建商的餘屋仍未完全消化，在價格對照之下，使成屋市場的行情僅止於穩定而無力上漲。 [...]
內政部統計，去年全台灣「家戶購屋比」出乎市場預料微幅成長4.97%，是該指標連續兩年衰退後首度正成長。「家戶購屋比」象徵一個地方一般家庭的購屋強度，去年第一季受到金融海嘯衝擊，但第二季股市回穩，兩岸關係進一步開展，加上低利及遺贈稅調降的資金行情啟動，「家戶購屋比」也跟著止跌回穩，出現微幅成長。新竹市去年交易量大幅成長16.5%，是全國房屋交易量成長最大的，主因科技業景氣復甦，園區工作需求回溫，園區 [...]
內政部營建署「青年安心成家方案」將於年後公告，提供20-40歲青年族群前兩年200萬元零利率的購屋貸款，及為期兩年、每月3600元的租屋補貼款。 此方案自98年開辦以來成效良好，今年度持續辦理，提供購屋貸款案一萬戶；另租金補貼案共一萬五千戶，每戶每月最高可申請3600元，最長為二年，預定三月開始受理。 方案適用對象為：一、年齡20-40歲(換屋者至45歲)二、提出申請日前兩年內結婚者或育有未成年子 [...]
國有財產局中區辦事處公告標售99年度第1批國有非公用不動產[台中市南區下橋子頭段8-19地號]等計有16筆，並訂於2月24日下午時30分開標。有關標售資料可洽04-23025353#1313 或至http://www.mofnpb.gov.tw , http://www.npbmto.gov.tw 查詢 [...]
市地重劃與區段徵收，是土地重新整理的手段，目的是將一定區域內，雜亂、不合經濟使用的土地重新整理，使其整齊，並加強公共設施，增加土地利用的強度，強化經濟效用。區段徵收的主辦主體只限於政府，市地重劃則可分為政府的公辦重劃與私人的自辦重劃兩種。依地主回饋方式，區段徵收可以領取現金或申請領回土地，由原土地所有權人選擇，比率大約四十％；市地重劃只能分配土地，但可領回約五十五％以上。公辦、自辦標準一致，但如果 [...]
豪宅稅引發房地產業者批「不公平」，財政部表示，是希望合理調整高價房屋市價與課稅現值間的差距，並非開徵新稅。財政部說，包括台北市在內的縣市政府，99 年重新評定房屋現值的做法，是現行法律的授權，且評定現值不只會調漲，也會調降。賦稅署官員指出，房屋稅是以房屋現值為課稅基礎。依房屋稅條例第10條規定，主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定的房屋標準價格，核計房屋現值。 [...]
上月工業局已進行第一階段土地市價化公告，推出彰濱、台南科技、斗六、和平及雲林離島五大工業區，共1034公頃土地，以市價5.2 折至9.4折的價格出售。目前已售出彰濱14公頃，由台玻及仁興金屬得標，另台南及斗六也售出1.1公頃，由璨揚及世唯企業得標。還剩1018公頃，將於本周五以同樣價格第二次公告。經濟部擁有的許多工業區土地，因投資成本的累積，售價偏高而無法出售，在行政院長吳敦義裁示下，經濟部將土地 [...]
中國甚至台灣的房市是否出現泡沫危機？亞洲房地產近年價格漲幅高達1倍的現象，可成為一個警訊。從2003年第二季到現在，整個亞洲尤其東北亞的房地產漲幅都是一倍以上，包含台灣去年年增率2成，台北市房價平均複合增長率更是11到12%，香港漲幅則達130%，中國4年間更達170%。台灣的泡沫徵兆就是「上漲有擴散現象」。近期中古屋漲幅很大，精華地段也擴張到二、三線城市如新莊、板橋都開始上漲，這是從去年下半年就 [...]