即時資訊

囤房大戶減少 台南逆勢而增

財政部公布全台最新囤房資訊,今年有超過52萬人持有非自住住家房屋,比去年增加2.4萬人,主要是持有一戶、二戶非自住房屋者增加;持有十戶以上囤房大戶共1,659人,比去年減少44人。以縣市觀察,台南市是六都中,唯一囤房五戶以上人數呈現增加的直轄市。

財政部應立法院要求,自去年起定期公布全國非自住住家房屋稅籍個人歸戶、家戶歸戶統計,皆是統計至6月30日;另外也採縣市歸戶觀察各地區囤房情形,最新統計至去年底。

以個人歸戶看,全國共52萬5,925人持有非自住住家用房屋,比去年成長2.4萬人。財政部表示,歷年房屋稅籍總件數呈現自然成長,持有非自住住家房屋總人數也成長,但觀察持有三戶以上的人數,則呈現減少。統計指出,今年持有三戶以上者共3.7萬人,比去年減少640人;其中持有十戶以上大戶,今年共1,659人,比去年減少44人。

若改以家戶歸戶,也就是將本人、配偶、未成年子女合併計算,全國有約49萬家戶持有非自住住家房屋,比去年近47萬戶成長約2萬戶;其中有2,110戶持有十戶以上,比去年減少59戶,與個人歸戶呈現類似趨勢。

若觀察縣市歸戶,統計至去年底,新北有7.3萬人持有非自住住家,冠居全國,較前年增加1,089人,而持有五戶以上者有1,704人,則比前年減少67人;台中去年則有近6.4萬人囤房,比前年多1,808人,持有五戶以上者有1,546人,比前年減48人。新北、台中也呈持有一戶非自住者增加、持有多戶者略減,與全國趨勢一致。台北市去年近5.6萬人囤房,比前年少950人,是全國唯一囤房總人數減少縣市;而去年台南市近3.9萬人囤房,其中有457人持有五戶以上,比前年增加11人,是六都唯一持有五戶非自住住家人數呈現增加。

文章分享

安南區配合曾文溪排水工程段用地變更公告

變更臺南市安南區細部計畫,部分住宅區、農業區、公園用地、道路用地為河道用地(兼供道路使用)、部分道路用地為道路用地(兼供排水使用)、部分道路用地(兼供排水使用)為河川區(兼供道路使用),配合曾文溪排水治理計畫十二佃箱涵工程段用地案,自民國110年6月23日零時起發布實施生效公告。公告事項: 一、公告時間:自民國110年6月23日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府 [...]

全台新建案總銷量悲喜不一

今年5月房市受到肺炎疫情影響,雖然許多要進場的個案紛紛延後,但也有大案無懼照推無誤,使得全台5月建案總銷呈現奇特的反差比。確診人數高的新北市,雪崩式下跌逾8成,為全台量縮最大的縣市;高雄則受惠於4月總銷基期低又有指標大案進場的狀況下,使得高雄5月上漲85.0%,總銷月增幅度居全台之冠。另外,根據統計數據顯示,發布三級警戒後全台僅17個新案進場,預估6月尚在三級警戒的籠罩下,建商應維持保守態度,推案 [...]

變更南市主要計畫配合十二佃工程段用地案公告

變更臺南市主要計畫之部分道路用地為道路用地(兼供排水使用),及部分農業區、低密度住宅區為河道用地兼供道路使用,配合曾文溪排水治理計畫十二佃箱涵工程段用地案,自民國110年6月22日零時起發布實施生效。公告事項: 一、公告時間:自民國110年6月22日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心) [...]

今年房市Q3最慘 Q4有機會回彈

5月房市受到疫情影響表現不佳,但隨著疫苗數量及施打的人數逐步增加,6月底前疫情有機會和緩;房市專家認為,如果疫情降溫,今年最後一季房市仍有望苦盡甘來。因為第4季屬傳統旺季,加上5月中旬以來遞延性的買盤會釋出,配合市場上依然充沛之資金、低利環境以及通膨壓力,都有助於最後一季房屋買氣的彈升。5月中旬以來已經交易凍結的房市,在第2季市場幾乎沒有指望;接下來的市場是好是壞,完全取決於這波疫情是否可控之下。 [...]

防疫期間不辦預售屋換約 適用新制繳重稅?

房地合一2.0即將實施,已經賣掉預售屋的投資人,經由房仲已與買方簽約了,但防疫三級警戒仍持續,建商最快7月才能辦理轉讓作業程序,屆時會不會被迫適用房地合一2.0?有人賣了預售屋,經由房仲銷售,已和買方簽約售出,必須到建商處辦理換約被拒絕。因為目前防疫三級警戒,不辦理讓渡作業;必須待疫情趨緩後才能辦理,有可能會延到7月,讓投資人心急如焚。因為延到7月,就會碰上適用房地合一2.0的風險;國稅局表示,按 [...]

房市管制措施將滾動式檢討

中央銀行總裁楊金龍表示,央行第2季理監事會決議不調整房市選擇性信用管制措施,由於疫情尚未解除三級警戒,未來房市管制措施將採取滾動式檢討。受到疫情影響,全國仍在實施三級警戒;楊金龍表示,無法精準評估對於房市衝擊,但疫情限制民眾出門,服務業關門,實體交易也受到影響,後續必須在疫情受到控制後才能觀察房市走向。楊金龍指出,這次決議不調整房市選擇性信用管制措施,主要是因為近期兩度調整選擇性信用管制措施後,觀 [...]

利率連五凍今年經濟成長率上修5.08%

中央銀行召開第2季理監事會,利率連五凍,維持在1.125%的歷史低點。央行總裁楊金龍宣布,上修今年經濟成長率至5.08%,今年CPI年增率為1.60%。今年3月18日,楊金龍在央行首季央行理監事會上預測,今年經濟成長為4.53%,但因出口表現暢旺,央行上修今年經濟成長率至5.08 %。  [...]

8月2日住宅補貼開跑 取消臨櫃申請

今年度住宅補貼第1次受理申請期間為8月2日至8月31日,受理申請項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。內政部營建署表示,今年8月2日起開始受理住宅補貼申請,每戶每月補貼金額最高可達新台幣8000元;但受到疫情因素影響,首次取消臨櫃申請,鼓勵有需求民眾改採線上申請。營建署表示,今年度住宅補貼第1次受理申請期間為8月2日至8月31日,受理申請項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補 [...]

疫情嚴峻售屋卻臨重稅 業者籲房地合一2.0暫緩

疫情三級警戒一延再延,已傳出房貸族遲欠繳情形發生;也有不少人想賣房度難關,卻卡在房地合一稅2.0的重稅在前,因此,中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成呼籲政府暫緩實施房地合一稅2.0。謝坤成指出,疫情從5月逐漸嚴峻,政府宣布實施三級警戒,後來又延至6月14日;希望民眾儘量宅在家,減少不必要的接觸,不少公司採取分班、分流措施,有些餐飲業則貼出配合政策暫緩營業,或休業的公告。不少人因為分班分流而薪 [...]

將軍漚汪地區都市計畫圖重製專案通檢案生效公告

「變更將軍(漚汪地區)都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)」案自110年6月16日起零時起發布實施生效,公告周知。公告事項: 一、公告時間:自民國110年6月16日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市將軍區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案將軍(漚汪地區)重製案發布實施- [...]