即時資訊

台南開南安居社宅預計2025年底完工

國家住宅及都市更新中心(以下簡稱國家住都中心)於今(13)日於台南市南區舉辦「開南安居」社會住宅開工典禮。
 
國家住都中心「開南安居」社宅位於南區開南里,鄰近鹽埕圖書館、開南公園、觀光工廠及學校。「開南安居」共有二處基地,分別位於中華西路及新建路上。二處社宅預計規劃托嬰中心及店鋪,服務住戶及周邊居民;基地也將留設綠帶走廊,串聯既有社區與附近公園,塑造都市綠軸環境。本案建築規模為地上11層、地下3層,將提供300戶社宅單元,預計2025年底完工。

國家住都中心表示,2022年持續積極加快腳步興辦社宅,未來全台灣將會陸續舉辦社宅動土,讓社宅能夠遍地開花,需要房子的民眾也可以盡早實現安居願望,社會住宅將成為推動地方縣市邁向進步城市的重要關鍵。

為了加速台南公宅的興辦,台南市政府以多元方式與中央攜手合作,多管道取得台南公宅,目前正在規劃中、興建中的台南公宅已經達到7,000戶,2021年有四案公宅動工,包括小東路北側公宅、精忠二村更新案、二空新村A區更新案、新都安居,共計將可提供1,178戶只租不售台南公宅;2022年預計動工社會住宅戶數也達1,554戶。

台南市政府表示,13日動土的南區開南安居社會住宅基地,位於南區中華西路及新建路上,附近有許多工業區,適合給創業、或是就業的年經人居住。開南安居社會住宅將提供300戶,讓年輕人與此處的新興社區有更多元的選擇;工程預計2025年下半年完工。

 

文章分享

大型房仲業吹跨國賣屋風潮

國內房市轉冷,大型房仲業吹起跨國聯賣風。繼永慶房產、信義房仲集團後,台灣房屋也打算跨足建築開發,投資建設公司在桃園推案,此外,自兩年前信義房屋代理日本物件在台銷售後,大師房屋與台灣房屋也先後宣布擴大進軍海外巿場,甚至將國內預售巿場個案外銷新加坡。台灣房屋總經理彭培業指出,精華區房巿將進入「高房價、低投報」時代,許多都更案開發慢的地區,價格將出現崩跌,民眾「都更夢」受到挑戰。而因應不景氣,國內大型房 [...]

消基會批評:實價登錄申報語意不明

消基會批評預售屋實價登錄申報時間,語意不明,區段化揭露也沒說清楚,將使實價登錄失去參考價值。對此業者表示,現在業界對實價登錄具體作法,確實還有點不清楚,有待相關單位進一步擬定具體施行細則。 信義不動產表示,依照目前通過的法案,代銷業者需在和建商終止代銷契約的一個月內向主管機關申報,從法令來看,確未規定具體時間,代銷和建商合約可以簽半年,也可以從預售一直賣到交屋,時間甚至可以拖到兩、三年,但到底是不 [...]

房市實價課稅難度高

馬英九勝選連任總統,而馬政府於選前所提出的不動產實價課稅是否會在未來4年落實,備受關注。不動產界指出,未來4年恐怕仍難以上路。 在馬英九選前所提出的政見中指出,為了達成居住正義,並配合不動產實價登錄之建制,將逐年調整土地公告現值趨近市價,使不動產交易所得更為明確,逐步落實實價課稅。 住商不動產表示,實價課稅上路是遲早的事,只是恐怕必須等到下一任總統時,才有機會落實。他們認為,全台灣一年的成交量約介 [...]

業界龍頭看選後房市走勢

馬英九總統連任,業界預期接下來的市況可逐步回穩,買氣穩定、價格修正的幅度也比選前眾人預期的小。 遠雄企業團董事長趙藤雄則說,選後應回歸理性、發展經濟,他對台灣房市長期看好。 戴德梁行總經理顏炳立透露,選前就有投資者開始押寶,上周成交的商用不動產與土地的總金額有20億元,本周應會有人持續買進。 顏炳立認為,兩岸關係愈來愈好的情況下,今年商用不動產必旺。 世邦魏理仕總經理林俊銘表示,目前對台灣商用不動 [...]

南科加持 原南縣去年推案量成長2成

相較於原台南市轄區因土地難覓,去年推案量減少一成,原台南縣轄區去年的推案量,結果是大幅成長二成,推案主要集中在永康,其次則是善化,這兩區也是南科人購屋的首選區域。根據本會統計,100年原台南縣31區報開工的戶數共2947戶,較前年的2441戶,增加500戶以上,大幅成長二成。其中又以永康區的推案量最大,去年一共新增926戶。不過前年永康的推案量達1135戶,去年減少研判是因為永康大橋地區土地已逐漸 [...]

國產局中區辦事處24筆不動產公告 年2月8日開標

財政部國有財產局中區辦事處101年度招標第1批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,共24筆,101年1月13日公告,101年2月8日開標。詳情請上財政部國有財產局中區辦事處網站查詢http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=652如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-2302 [...]

台南市有土地及建物利用規劃

【摘錄自台南市政府網站】台南市政府第51次市政會議11日上午在永華市政中心舉行,會中由財政處提報市有土地及建物總盤點成果,並提出活化利用規劃。 根據財政處報告,合併後市有土地共有130,091筆,面積達9,109公頃,依事業主管機關共區分為十七大類,包括公墓、活動中心、衛生室、學校預定地、裁併校區、托兒所、體育場館、游泳池、公園、停車場、農業用地、掩埋場、珍貴財產等。過去一年內針對辦公廳舍的需求也 [...]

變更永康交流道特定區-大橋國中地區 實施公告

主旨:「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合大橋國中新設辦理區段徵收地區)(第二次部分通盤檢討)」自101年1月10日起零時起發布實施生效,特此公告週知。依據: 一、都市計畫法第21條及第28條。二、內政部100年12月22日台內營字第1000811385號函。公告事項: 一、公告時間:自民國101年1月10日零時起生效。二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心) [...]

3年4億下水道工程逐步更新

市府水利局雨水下水道工程三年編四億元預算,水利局長李孟諺說,將逐步進行各區雨水下水道工程檢討,並進行新建和改建計畫,以減少水患發生的機會。李孟諺表示,由於雨水下水道施設時間早,以都會地區來說,因為人口增加,早已不敷需求,也有部分有所損壞,因此,去年就編列三百萬元進行各地區雨水下水道書面資料的建立,並爭取到中央補助三千萬元,針對新市、永康、仁德等人口密集區,安排相關人員帶著氧氣桶,直接進入雨水下水道 [...]

瑕疵屋短期買賣 持有期間可合併計算

民眾買回有瑕疵的房子,日後再出售時,如果合計持有時間超過2年,就免課奢侈稅;若持有時間不到2年,還是須報繳奢侈稅。但賦稅署昨發布解釋令,官員說,因房屋有瑕疵被迫買回,日後再出售;持有期間計算,可將原持有期間與買回完成移轉登記後的持有期間合併計算。 官員表示,發布解釋令的原因,是考量再出售瑕疵屋與一般買賣房屋不同,因此同意房屋原所有權人在計算持有時間時,可合併第一次和第二次出售前的持有期間。 [...]