房市景氣暢旺 稅收預算達成率超標
近年因房價飆漲快速，短期交易增多，讓房地合一稅收暴增，遠遠超過政府編列的稅收預算。據財政部資料顯示，過去四年個人的房地合一稅收達成率從168%到427%不等，即使去年預算編列從前一年度的27.9億元，拉高到87.2億元，但去年的個人房地合一稅仍有高達245.7億元的超達標水準。
統計資料顯示，2018年房地合一稅收較預算高出11億元、達成率167.5％，2019年高出40億元、達成率301.1％，2020年高出91億元、達成率426.7％，2021年高出158億元、達成率281.8％，顯見房市景氣這麼暢旺，帶動短期投資的房地合一稅收大增。
專家表示，政府編列預算通常採取保守方式，但房地合一稅收的大幅增加，應該也出乎主管機關的意料之外。若從房地合一稅收變化來看，2020年差異最大，預算數為27.9億元，結果超徵3倍以上，最後稅收近120億元，去年更一舉增加到246億元，反映房市短期呈現大幅上揚，且短期交易增加都帶動房地合一個人稅收暴增。
專家指出，房地合一稅收屬於所得稅，有獲利才需要繳稅，因此稅收大幅增加，代表房價也出現明顯漲勢。雖然現階段房地合一稅收位處高檔，不過未來景氣是否反轉，房地合一稅將是重要的觀察指標。
