即時資訊

三大因素加速小宅快速流行

根據內政部資料統計,近年國內除了流行單身不婚之外,結婚不生的頂客族、小孩長大離家的空巢族,增加速度更快;因為只有單身一人或夫妻兩人,購屋空間不需太大,小三房或兩房的小宅產品因此成為市場主流。

從內政部家庭型態資料統計,自101年以來至109年為止,家庭只有一人的戶別,占比從11%增加至14.4%,9年增加38萬戶;而家戶中僅夫妻占比,則從16.8%,增加至20.3%,9年間增加了43.4萬戶。至於有小孩的家庭佔比,從39%降至33.1%。

專家指出,僅有夫妻兩人的家庭,包括家中子女成長離家獨立的空巢族,以及結婚不生的頂客族,目前占比達20.3%,等於國內家庭每五戶中有一戶是頂客或空巢族

台灣的家戶人口數從101年的2.85人逐年下降,至109年已經到了2.64人,其中不婚、不生、或因晚婚而難生,都導致生育率下降,而只生一胎的家庭隨著獨子長大成家,夫妻也再度進入兩人世界。

居家空間需求減少,再加上物價上漲、房價居高不下,財務壓力大,購屋時在總價考量下,許多購屋者買房越買越小,因此小三房或兩房的小宅產品成為市場主流。

文章分享

台南關廟仁德段東西向快速道路工程動土

位於台南關廟線台南仁德段第C821標台17線至2-11道路工程,2月10日開始動土儀式。此道路工程地點,西起台17線濱南路,東迄2-11號計畫道路東側,以高架橋樑方式雙向四車道佈設,兩側地面各配置5.5公尺側車道。完工後連接國道1號、3號及台南高鐵站,整體路網可說四通八達。不但構築整體交通建設路網,也帶動市區整體發展;未來這段台86線由永安街至台17省道通車後,配合黃金海岸地區整體的觀光發展,地方 [...]

修正都市計畫法臺灣省施行細則出爐

內政部99年2月1日台內中營字第 0990800426 號令修正發布第14、15、17、18、20、25、27、29、29-1、30-1、31、32 、34、35、36、37 條條文;增訂第 24-1、32-1 條條文;並刪除第 38、41 條條文。以修正條文第14條為例,本次增列使用分區「體育運動區」,以有效整合國內各項運動訓練資源,有計畫、有系統的建置運動訓練機構各項軟、硬體設施設備,提供更多 [...]

路段有別 豪宅房屋稅大不同

豪宅稅勢在必行,房仲業者指出,未來路段率將影響豪宅房屋稅高低,所謂的路段率,就是路段的好壞,同樣是台北市豪宅,因為座落的地段不同,繳的房屋稅也不一樣。若依現行「路段率」計算,台北市要繳最多稅的豪宅將是「元大悅」,其次是「昇陽敦凰」與「文華苑」;大安區豪宅比大直明水路豪宅多繳一倍的房屋稅。豪宅稅勢在必行,房仲業者指出,未來路段率將影響豪宅房屋稅高低,所謂的路段率,就是路段的好壞,路段愈好、繳的房屋稅 [...]

七股10棟寮鹽工宿舍變身

十棟寮鹽工宿舍變身為具歐洲風味的遊客服務坊。為搶攻春節市場,將特別提供美味的咖啡、鬆餅等,讓前來體驗鹽村生活的遊客也能遠眺鹽山美景。縣府將鹽博館、鹽埕十棟寮及鹽田復曬區合稱為「台灣鹽業樂活村」,希望藉景點間的聯繫,推銷沿海觀光。民國八十七年,十棟寮的十間木造鹽工宿舍改建為24間的紅色磚瓦宿舍,隨著鹽業沒落、宿舍閒置;經樂活村計畫,將原紅磚瓦宿舍加以美化。為配合這項工作,在十棟寮鹽工宿舍選定三間,設 [...]

出租或出售 要看準時機

由於最近房價攀高,要出脫手上的房子很不容易。根據以往市場經驗,3~4月及10~12月分別為一年中二波房地產市場旺季,以上半年的景氣為佳,只要規劃得宜,售出價格有可能比平常行情高出5%~10%!農曆春節以後到元宵期間買氣較淡,到三月份在預售屋廣告量大量釋出的情況下,市場買氣預料會加溫到最高點,且買氣還可延續至第二季。一般銀行的定存利率僅在2~3%左右的低利率,以住宅出租平均4%左右租金報酬率,似乎顯 [...]

開源節流-風力發電溫泉宅

有個位於淡海新市鎮的建案,結合溫泉與風力發電,大廈頂樓總共安裝5座4000瓦微風型風力發電機,沒有噪音、安全性高、發電效能佳。購買溫泉宅一定要攪清楚--溫泉管線是否直達住家?另外,非問清楚不可的是,所謂的溫泉是不是真正的溫泉。專家表示,辨別溫泉真偽最簡單的方式是,水溫有沒有達到攝氏ˋ40度以上,礦物質的含量是否達到標準。這個社區的5組風力發電機,每小時可節省20度的電,一年可省50萬元的公用電費; [...]

除夕至初三 部分鄉鎮停收垃圾

各鄉鎮市公所已要求清潔隊員於過年前加強垃圾清運,且除夕當天不打烊。各鄉鎮市春節期間垃圾清運時間如下:‧初一(十四日)至初三(十六日 )除新營市和東山鄉於初三加收家戶垃圾清運外,其餘鄉鎮市停收垃圾。‧初四(十七日)還停收垃圾的鄉鎮市有永康市、佳里鎮、麻豆鎮、新化鎮、新市鄉、歸仁鄉、西港鄉、安定鄉、玉井鄉及仁德鄉等十鄉鎮市。‧初五(十八日)停收垃圾的鄉鎮市有白河鎮、下營鄉、柳營鄉及六甲鄉等四鄉鎮。 [...]

年初風光開幕  第一高塔突關閉

剛於1月4日在杜拜熱鬧開幕的世界第一高塔「哈里發塔」,原本只有位於124層的觀景台,開放給大眾參觀;未料,8日突然宣布關閉觀景台,主因就是人潮太多,電力無法供給。哈里發塔開幕後,一直是全球遊客到杜拜觀光的重頭戲,為料到才不過短短1個月左右,就突然關閉,讓旅客措手不及。樓高160層的哈里發塔,觀景台位在124層,票價一張高達109美元,仍吸引一天大約3千人參觀。附近的商場像是杜拜購物中心,人氣業績也 [...]

別墅稅徵不徵? 3年後檢討

台北市稅捐處表示,101年7月1日開始對豪宅提高其房屋稅,不包含已加成課稅的別墅,有人質疑許多豪華別墅也應列入。稅捐處說明,別墅徵房屋稅之評價方式較特別,不在此次豪宅之列,但三年後會針對別墅全面檢討。依房屋稅條例規定,標準價格三年評定一次,別墅的評定現值是否合理,三年後會檢討,而非三年後要課徵別墅稅。稅法要經立法院通過才能公布施行,地方政府要先訂定自治條例,並經議會通過,才可以課徵「特別稅」或「臨 [...]