房市利空雜音不斷，近期又因全球升息，引發經濟衰退疑慮的風暴；住展雜誌公布最新6月房市風向球，因新成屋供給與成交組數皆大降，使得單月分數僅43.6分，是今年低點。
代表北台灣新建案市場趨勢的房市風向球，6月六大指標分數項目呈現「二升二降二平」；新成屋戶數供給降至100餘戶，加上每周平均成交組數月減二成等兩項分數下滑，儘管待售住宅建案數、來客組數等兩項分數持平，但6月分數僅43.2分，是今年最低分，逼近衰退注意的黃藍燈。
六大指標分數項目中，僅預售屋推案量、議價率等兩項分數上升；以6月預售推案量來說，雖然建商推案金額稍有成長，但單月案量仍不到500億元。議價率因建案價格持續反映高營建成本，平均議價空間降至11.19%。
代表市況的每周來客組數、成交組數部分，平均周來人組數約25.5組、月減0.3%；指標建案平均每周成交組數約二組，較5月2.5組減少。
住展雜誌表示，若市況未好轉、干擾時間拖到8、9月，不排除近一年房市趨勢線恐由上揚轉為下降，恐使房市由多頭轉向偏空。
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隨著消費與購屋觀念轉變，加上快速路網縮短通勤時間，多金換屋客紛紛選擇從市區移居市郊，讓南部大地坪別墅也因稀有價值，市場穩定成長。 近年來政府積極闢建南部快速路網，台南市在84、86線快速道路、國道10號與國道3號高速公路通車後，交通便利性大幅提昇，生活圈也經由快速路網成形，擴散至安南區、南區、麻豆；而不動產業者陸續在較偏區規劃推出大地坪透天產品，吸引不少嚮往庭園別墅的換屋客進駐。 專家指出，許 [...]
受新冠肺炎疫情衝擊，許多不動產業者暫緩推案；專家表示，北部等政經核心區段衝擊較明顯；相較之下，桃園以南的首購跟成屋市場影響小，衝擊不大。 根據媒體報導分析，台北市買氣遞延，看屋人潮減少20%，成交也降低；而在剛需支撐下，桃園表現良好，各類產品的坪數大小都有族群支撐；台中的高鐵、嶺東地區，因消費年輕族群多、購買力佳，銷況相對穩定。 而台南在中央預算建設多、軌道經濟加持下，建設腳步快，大型工業區逐漸飽 [...]
根據中央大學與台灣房屋集團的合作報告指出，三項關鍵指標顯示，面對這波疫情，台灣房市看淡卻不淡，長期走勢看好。 台灣房屋表示，新冠肺炎疫情重創全球經濟，先前普遍認為房市也會遭到重大衝擊，回穩的房價也將再度下修，除非疫情受控或疫苗研發成功，否則短期內難有起色。不過在觀察三項指標顯示，國內房市在剛性需求支撐下，再加上隨著置產族加速回籠，房市後勢看好。 一、建照申請核發量。根據官方統計數據顯示，今年第一季 [...]
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內政部日前公布去年第4季全國及六都住宅價格指數，六都房價全部走揚，年漲幅以台南市4.85%最多，季漲幅則以高雄季漲0.91%最多。 根據數據分析，也有民意代表認為，要謹慎留意炒房狀況，以免造成台南房屋基期高，不僅會讓年輕人無法負擔，更可能導致更高的空屋率，甚至讓年輕一代無法買房。 面對住宅危機，台南市政府也配合中央住宅政策推動，選定北區小東路與北門路交叉口公有土地，規畫興建台南市首批350戶的公營 [...]
《都市危險及老舊建築物加速重建條例》自2017年5月10日公布施行以來，已滿3年，內政部長徐國勇表示，內政部積極推動危老重建政策，至今已受理超過上千件重建計畫；且案件量每年成長3倍以上。 依據營建署統計，危老重建平均每月的申請案件量呈現指數型成長，2018年每月平均為11件，2019年每月平均為36件，2020年統計至4月底每月平均則為112件，每年案件量均為前一年3倍以上，今年4月申請量更暴增到 [...]
中西區河樂廣場是台南市區最大的親水公園，也是採用景觀水池概念打造的親水活動場域，亦曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園」之一，3月開幕後已成熱門新景點。地政局將釋出隔鄰的運河星鑽區3筆上千坪水岸精華地，業界預估可望創台南大筆公有地標售新高記錄。 台南市府都發局表示，「河樂廣場」是台南市區最大的親水廣場，廣場保存了部分中國城遺構，記載著地區曾經繁榮與興衰的記憶，讓市民感受這段曾經美麗的歷 [...]
土增稅逐年提高 去年Q3歷年次高 售屋需繳的土增稅逐年提高，根據最新統計，2019年第三季平均每件一般用地交易增值稅要繳18.2萬元，達到歷年單季次高；其中，台北因地價高，一般用地土增稅更達每件38.7萬元。 2011年至2016年間全國土地公告現值大幅調漲，平均每年調幅達9.6％，雖然2017年起調幅平緩，不過較早期持有、近年轉售的不動產，特別是持有期間經過這段「飆漲期」的交易，要負 [...]
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