房市利空雜音不斷，近期又因全球升息，引發經濟衰退疑慮的風暴；住展雜誌公布最新6月房市風向球，因新成屋供給與成交組數皆大降，使得單月分數僅43.6分，是今年低點。
代表北台灣新建案市場趨勢的房市風向球，6月六大指標分數項目呈現「二升二降二平」；新成屋戶數供給降至100餘戶，加上每周平均成交組數月減二成等兩項分數下滑，儘管待售住宅建案數、來客組數等兩項分數持平，但6月分數僅43.2分，是今年最低分，逼近衰退注意的黃藍燈。
六大指標分數項目中，僅預售屋推案量、議價率等兩項分數上升；以6月預售推案量來說，雖然建商推案金額稍有成長，但單月案量仍不到500億元。議價率因建案價格持續反映高營建成本，平均議價空間降至11.19%。
代表市況的每周來客組數、成交組數部分，平均周來人組數約25.5組、月減0.3%；指標建案平均每周成交組數約二組，較5月2.5組減少。
住展雜誌表示，若市況未好轉、干擾時間拖到8、9月，不排除近一年房市趨勢線恐由上揚轉為下降，恐使房市由多頭轉向偏空。
稅務局機關解釋法定空間減免地價稅問題，目前新建案依建築法規範會留設法定空地，為了維護建築物彼此間的通風採光，並預防建築物過度密集，且有助景觀視野、通風採光及消防等功能，設置的受益者屬於房地所有權人，因此，依土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅全免；但其屬建造房屋應保留之法定空地部分，不予免徵。由上可知，法定空地是無法減免地價稅。稅務局機關表示，有些 [...]
台南市府推動善化主要計畫第四次通盤檢討案，已於今年6月10日發布實施，此次通盤檢討重點包含都市計畫圖重製、公共設施保留地解編、農業區及工業區變更等四大面向。台南市府都發局表示，因應善化地區快速成長趨勢，將適度開放逕向內政部陳情變更之農業區得申請開發，如經農業主管機關同意、取得變更範圍內全體土地所有權人同意、土地形狀完整、鄰近已發展地區或主要公共設施(車站、區公所或學校等)、交通便利(完整連接15公 [...]
喜樹灣裡公辦市地重劃開發面積為29.73公頃，區內大多為內政部營建建設基金所有，少部分為私人及農委會林務局轄管之保安林，其中保安林因林務局決議不予解編，需調整都市計畫之市地重劃開發範圍。目前南市府都發局刻正辦理都市計畫變更作業，為縮短作業時間，市府已辦理工程規劃前置作業，後續待都市計劃變更後加速辦理重劃作業。地政局說明，南市府透過喜樹灣裡公辦市地重劃案預期可無償取得公共設施用地約11.49公頃，節 [...]
根據一家專營房市網站的媒體統計六都各行政區新建案及中古屋成交價，全台均有新案比中古屋便宜的行政區，其中更有區域新舊案價頗大，有意搶進新屋的消費者，不妨多注意。根據統計1~5月六都各行政區新建案成交價，再利用剃除特殊交易、車位價格實價登錄功能，抓出屋齡5~10年的大樓成交價格，兩者相比後發現，全台共有15個行政區新案成交價低於中古屋價格，除了價格低以外，新案貸款成數高，付款也相對輕鬆。其中，台南新舊 [...]
根據媒體報導，根據金融聯合徵信中心「2019年銀行房貸購屋」資料顯示，購屋人年收入60萬以下所佔比率達36%最高，而60-100萬佔30%、100-200萬則佔24%，200萬以上的購屋人數則僅佔比10%。房市專家表示，不少人都會認為年薪要百萬以上才買得起房子，不過若依數據來看，實際上總和年收百萬以內的購屋族群佔比卻高達66%，顯見目前購屋族群主要都是月薪落在3～6萬的上班族，購屋目的大多是首購、 [...]
內政部宣布，原訂於今年7月1日上路的分戶樓板隔音構造法令規定，考量預售屋消費者權益及協助材料業者儘速申請認可，以確保多元化選擇，本政策決定再延後6個月實施，2021年1月1日正式上路，不再延後。內政部表示，建築物分戶樓板隔音構造，原計畫於2019年7月1日上路，但鑑於施工者對於施作細節尚未全盤了解，不利政策推動，且由於相關人員準備不足等問題，為避免衍生日後消費糾紛，造成政策阻礙，因此延後至2020 [...]
為配合教育部推動高職優質化之政策方向及學校校務發展之需，打造優質學習環境，市府依據教育部同意之亞洲高級餐旅職業學校擴校計畫，配合將安平區金華段82地號部分學校用地變更為文教區，自6月3日起公開展覽30天，未來將由該校向財政部國有財產署辦理租用。市府都發局長莊德樑表示，亞洲高級餐旅職業學校位於本市南區大成路一段及新都路交叉路口，鄰近水交社重劃區，因現有校地空間不足，經教育部校務評鑑及高職優質化訪視後 [...]
內政部今(18)日表示，增修日照權規定將於7月1日上路，超過21公尺、7層樓以上建案，未來規畫興建時，要提供鄰近的建物，即使在日照最短的冬至那天，至少要有一小時以上有效日照。內政部表示，為強化保障日照權，內政部於106年12月21日增修建築技術規則建築設計施工編，建築物應檢討冬至日照陰影的範圍及採光等相關規範，並訂於今年7月1日施行。這次施行的重點是加強有關建築物應檢討冬至日照陰影的規定，由原僅限 [...]
政部今(18)日宣布，原訂於今(109)年7月1日上路的分戶樓板隔音構造法令規定，考量預售屋消費者權益及協助材料業者儘速申請認可，以確保多元化選擇，本政策決定再延後6個月實施，明(110)年1月1日正式上路，不再延後。內政部表示，建築物分戶樓板隔音構造，原計畫於去(108) 年7月1日上路，但鑑於施工者對於施作細節尚未全盤了解，不利政策推動，且由於相關人員準備不足等問題，為避免衍生日後消費糾紛，造 [...]
「香港版國安法」讓美中緊張關係再升高，引發香港人才、外資出逃的疑慮，也讓投資人對香港經濟前景感到更加恐慌。這幾年從港澳來台居留的人數一直在往上增加，尤其是香港反送中運動之後，再加上香港國安法通過，使得很多香港人想要外逃。根據媒體指出，部份企業家和投資人已把眼光放向新加坡、台灣。今年港澳來台居留人數，或者買房取得不動產的件數，可能會增加1.5倍到2倍左右。未來還會成長多少，還是個未知數。據了解，目前 [...]