房市利空雜音不斷，近期又因全球升息，引發經濟衰退疑慮的風暴；住展雜誌公布最新6月房市風向球，因新成屋供給與成交組數皆大降，使得單月分數僅43.6分，是今年低點。
代表北台灣新建案市場趨勢的房市風向球，6月六大指標分數項目呈現「二升二降二平」；新成屋戶數供給降至100餘戶，加上每周平均成交組數月減二成等兩項分數下滑，儘管待售住宅建案數、來客組數等兩項分數持平，但6月分數僅43.2分，是今年最低分，逼近衰退注意的黃藍燈。
六大指標分數項目中，僅預售屋推案量、議價率等兩項分數上升；以6月預售推案量來說，雖然建商推案金額稍有成長，但單月案量仍不到500億元。議價率因建案價格持續反映高營建成本，平均議價空間降至11.19%。
代表市況的每周來客組數、成交組數部分，平均周來人組數約25.5組、月減0.3%；指標建案平均每周成交組數約二組，較5月2.5組減少。
住展雜誌表示，若市況未好轉、干擾時間拖到8、9月，不排除近一年房市趨勢線恐由上揚轉為下降，恐使房市由多頭轉向偏空。
繼10月底與內政部辦理聯合稽查預售屋熱銷建案後，台南市政府地政局又於11月下旬與法制處消保官、建築管理科等相關單位辦理預售屋建案聯合稽查行動，誓言聯合稽查預售屋建案將持續，以遏紅單交易亂象。台南市政府強調，此次查核重點包括確認預售屋建案，是否在尚未取得建造執照前，就擅自銷售、使用購屋預約單（俗稱紅單）、刊登廣告有無不實或誤導消費者認知、預售屋買賣契約是否符合內政部規定的應記載及不得記載事項、代銷人 [...]
政府接連出招打炒房，財政部表示，後續將觀察市場發展，必要時也會從稅制出手。官員表示房屋稅條例修法涉及短期、中長期目標，短期的調整「住家房屋現值免徵標準」，最快明年提出；中長期是檢討提高囤房稅率，規劃兩年內研議。財政部長蘇建榮表示，房屋稅是地方稅，涉及稽徵實務困難程度及地方稅收，除兼顧理想也要顧及實務，修法前一定會找地方政府討論，並在適當時機推動修法。根據行政院房市健全方案，涉及房屋稅條例修正者包括 [...]
打房政策不斷引發立委憂心，認為政府過去只有針對陸資有限購令，從來沒有推出過私法人購買住宅核准制，此舉恐怕有扭曲市場機制的嫌疑；相關政策涉及私領域，政府應當小心拿捏其中分寸。經濟金融專家表示，限制私法人購買住宅是相當嚴重的措施，因為此舉已形同剝奪私人的權利，與打炒房目的是否相符，推出前必須有重要根據，否則限制買賣與契約的自由，已有是否違憲的疑慮，若無合理的依據就採原則限制、例外同意，與共產國家何異。 [...]
財政部國有財產署南區分署109年度招標第52批國有非公用不動產，11月12日公告，11月26日開標。這次招標總計18筆，北區2筆，安南區1筆，中西區3筆，佳里區1筆，楠西區1筆，歸仁區1筆，善化區1筆，玉井區2筆，仁德區3筆，永康區3筆；歡迎有興趣的民眾前往投標。招標相關連結資訊https://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=189 [...]
行政院會10日通過內政部所提的《平均地權條例》等三法修正草案，將送請立法院審議。這次將預售屋全面納管並須即時申報、揭露完整門牌(地號)、增加主管機關查核等；而此次也修法加重申報登錄不實的罰鍰，最高可罰到75萬元罰鍰。目前預售屋成交資訊，是由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內，才將代銷建案整批申報。而內政部這次修法是將申報時機提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內即需逐案申報，且將自行銷售預售 [...]
「安平漁港跨港大橋」都市計畫已審議通過，全長1010公尺，預定2024年底完工，將成為安平舊聚落另1條重要聯外路徑。南市都發局表示，安平漁港跨港大橋新建工程，由安平漁港內的城平路興建跨港大橋往東連接至永華路，土地權屬皆為公有土地，整體路線總長度約為1010公尺，橋梁實際寬度20公尺，其餘路權範圍配置側車道及通道使用，未來跨港大橋往西銜接四草大橋，連接鹿耳門大道並串連台61線快速道路，將可疏導省道台 [...]
根據聯徵中心第三季最新房貸統計資料顯示，第三季新增樣本數量為4.72萬件，創下近29季以來新高，反應第三季的房市買氣的確快速增加，過熱房市讓政府開始出手調控降溫，另外，統計顯示第三季購屋與房貸呈現「三高一低」，件數創29季新高、購屋金額與核貸成數都是2009統計以來新高，利率則是創下史上新低。聯徵統計資料顯示，2020年第三季的房貸樣本數為4.7萬件，創下2013年Q2後的新高，較2019年同期更 [...]
因應政府推動長照、幼兒照顧等土地複合使用，及尊重原民文化活動的需求，內政部日前部會報通過修正辦法，在不影響原規劃設置公共設施機能的原則下，放寬都市公設用地可供長照及原民聚會等多目標使用項目，以增加使用彈性，充分發揮公設地效益。內政部表示，部會報通過「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」第3條暨附表修正草案，主要為因應長照設施資源布建需求修正附表，放寬學校、體育場、公園等用地，得作社區式長期照顧服務 [...]
房仲業者預估今年買賣移轉棟數可達32萬棟，重回2014年水準，雖然央行出手打房，明年房市仍將價量齊揚，由於購屋客層已由自住客逐漸轉為投資客，想要自住的民眾，應把握最後這一季的購屋時刻。央行昨天臨時宣布自8日起實施房市信用管制措施，限制四類不動產貸款成數，不少人解讀此舉可能對房地產造成負面效應，但房仲業者認為，主計總處已上調今明兩年國內經濟成長率至2.54%及3.83%，明年房市依然樂觀。今年前10 [...]
台南市仁德區文賢路串連台南都會公園、奇美博物館、十鼓文化園區，台南市政府進行文賢路拓寬工程及三爺溪文賢橋改建，但因缺工等因素，工程發包20多次皆以流標收場，近期終於順利開工動土。坐落三爺溪上的文賢橋，依經濟部水利署「三爺溪排水及西機場排水治理計畫」，認定梁底較低且防洪能力不足，亟須改建，市府工務局乃配合文賢路拓寬工程一併改建，將原12公尺的道路拓寬為15公尺，並分成2階段辦理。第1階段為台86線橋 [...]