房市利空雜音不斷，近期又因全球升息，引發經濟衰退疑慮的風暴；住展雜誌公布最新6月房市風向球，因新成屋供給與成交組數皆大降，使得單月分數僅43.6分，是今年低點。
代表北台灣新建案市場趨勢的房市風向球，6月六大指標分數項目呈現「二升二降二平」；新成屋戶數供給降至100餘戶，加上每周平均成交組數月減二成等兩項分數下滑，儘管待售住宅建案數、來客組數等兩項分數持平，但6月分數僅43.2分，是今年最低分，逼近衰退注意的黃藍燈。
六大指標分數項目中，僅預售屋推案量、議價率等兩項分數上升；以6月預售推案量來說，雖然建商推案金額稍有成長，但單月案量仍不到500億元。議價率因建案價格持續反映高營建成本，平均議價空間降至11.19%。
代表市況的每周來客組數、成交組數部分，平均周來人組數約25.5組、月減0.3%；指標建案平均每周成交組數約二組，較5月2.5組減少。
住展雜誌表示，若市況未好轉、干擾時間拖到8、9月，不排除近一年房市趨勢線恐由上揚轉為下降，恐使房市由多頭轉向偏空。
根據主計總處公布資料，2023年4月份營造工程物價指數為109.60，再創新高；2023年物價指數一路走升，成本高築但房市偏空。專家表示，建築成本增加及取得開發資金困難，2023年首季建照量創3年同期新低，已見建商調控供給，不過買方保守，將使得財力有限的建商陷入困境。另外，2023年4月勞務類指數為107.78，也創統計以來新高，平均年增率3.13％，預拌混凝土指數119.97同創新高，2023年 [...]
內政部與營建署16日宣布「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」準備上路，預計6月1日起於營建署網站統一受理民眾申請，符合資格貸款戶可獲得3萬元定額支持金，全國預計55萬戶房貸族受惠。為讓民眾提前了解申辦資格、方式，營建署已啟動諮詢專線(02)2162-1239，歡迎民眾多加利用。台南市政府表示，為減輕本市青年族群購屋負擔壓力，市府今年也提出加碼措施，針對向內政部申請「整合住宅補貼實施方案」自購住宅貸款 [...]
台南市政府地政局2023年5月17日辦理永康區新設鹽行國中區段徵收區土地第二次標售作業，計有1標封參與投標，以標售總金額為1億926萬餘元標脫，溢價率8％，標售所得價款將償還開發總費用。地政局表示，本次區段徵收區土地推出8標11筆土地，只有1標1筆脫標，顯見受目前升息、營建成本掌控不易、政府對營建業選擇性信用管制及政策管制趨嚴的影響下，市場保持觀望心態。未來台南市政府地政局仍會以多元土地處分方案， [...]
「變更官田含隆田地區都市計畫，部分農業區為零星工業區、部分零星工業區為綠地用地，配合廷豐生物科技有限公司擴廠計畫案，自112年5月18日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國112年5月18日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市官田區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份 [...]
國家住都中心於台南市新營區興建「長勝好室」社宅，預計於2027年完工，將提供約140戶社會住宅，即日起公告上網招標至2023年6月20日止。 「長勝好室」社宅基地位於新營區新生路，是長勝營區的行政文教區。長勝營區為舊時陸軍營區，民國88年陸軍部隊撤出，採都市計畫變更方式，保留舊崗哨等景觀，珍貴喬木資源也開發為綠色隧道，開放民眾休憩。基地也鄰近長勝公園及南梓實驗小學等，與台鐵新營站距離約2 [...]
有學者提出，主計總處可仿效歐元區，將「房價」納入消費者物價指數(CPI)；但央行提出三點回應表示，包括房價非CPI衡量範圍，居住服務像是房租才會納入CPI編算；美、日、英等多數國家均已將「自有住宅設算租金」納入CPI統計，而歐元區並未納入統計；歐元區10多年前即開始研議將「自有住宅設算租金」納入HICP(HICP+OOH)，但遲至近年方發布試編結果，其中仍存在許多問題。央行表示，有學者要求房價納入 [...]
全球不動產投資者在今年面臨新挑戰。根據仲量聯行《2023年亞太區投資者情緒晴雨表》顯示，近八成受訪投資者指出，經濟情勢、利率及價格的不確定是他們在今年進行資金部署時的最大挑戰。另外，專家指出，在通膨時代下，收益穩定的商用不動產為資金的避風港，預計下半年市場將可回溫。根據仲量聯行統計，2023年投資者信心較2022年初出現變化，當時逾八成投資者指出競價是他們面臨的最大挑戰，如今年持相同意見者不到一成 [...]
社會住宅「橋北安居」基地位於台南市人口數最多的永康區；近年中央於台南陸續推動重大建設，在地就業人口及潛在居住需求增加。因此國家住都中心推動台南市社會住宅興建，於永康區規劃包含「橋北安居」等3案社宅興辦計畫。本案基地東側現址為陸軍砲兵訓練指揮部，未來遷移後預計開發為創意設計園區，將提供台南市最大萬坪公園與永康新行政中心。「橋北安居」生活機能與安全性極佳，步行15分鐘距離，可抵達台南市新總圖書館、忠孝 [...]
內政部2023年5月16日召開「中產以下房貸族支持金專案準備上路」記者會，內政部長林右昌表示，立法院在今年2月通過疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例，內政部配合擬定「內政部對中產以下自用住宅貸款戶支持辦法」即將在6月1日開放線上申請，為使民眾能夠預先瞭解資格及申辦方式，自即日起，開放90線免費諮詢專線服務(02)2162-1239，週一至週五早上8時至下午6時，歡迎民眾多加利用。「內 [...]
《平均地權條例》子法15日預告期滿，據了解內政部將力拚7月上路。而對於這次打炒房政策各界看法分岐；業界希望都更相關規範再放寬；針對炒作不動產定義應再更清晰；另外，學者則建議應將法拍屋納入私法人購屋限制。對此內政部則表示會再研議，盡快推動新制上路。《平均地權條例》五項子法包括私法人購屋、預售屋及新建成屋讓與或轉售、檢舉獎金制度明訂規範；本次自4月25日起預告20日，於5月15日預告完畢，已接近最終上 [...]