房市利空雜音不斷，近期又因全球升息，引發經濟衰退疑慮的風暴；住展雜誌公布最新6月房市風向球，因新成屋供給與成交組數皆大降，使得單月分數僅43.6分，是今年低點。
代表北台灣新建案市場趨勢的房市風向球，6月六大指標分數項目呈現「二升二降二平」；新成屋戶數供給降至100餘戶，加上每周平均成交組數月減二成等兩項分數下滑，儘管待售住宅建案數、來客組數等兩項分數持平，但6月分數僅43.2分，是今年最低分，逼近衰退注意的黃藍燈。
六大指標分數項目中，僅預售屋推案量、議價率等兩項分數上升；以6月預售推案量來說，雖然建商推案金額稍有成長，但單月案量仍不到500億元。議價率因建案價格持續反映高營建成本，平均議價空間降至11.19%。
代表市況的每周來客組數、成交組數部分，平均周來人組數約25.5組、月減0.3%；指標建案平均每周成交組數約二組，較5月2.5組減少。
住展雜誌表示，若市況未好轉、干擾時間拖到8、9月，不排除近一年房市趨勢線恐由上揚轉為下降，恐使房市由多頭轉向偏空。
國產署表示，本批招標標的分布為高雄市、臺南市各2宗，新北市、桃園市、臺中市、新竹縣、苗栗縣、嘉義市各1宗，合計面積3.48公頃，權利金底價新臺幣32億8,217萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。本批次首次列標標的共7宗，且土地使用分區較以往標的多元，其中高雄市前金區第一種產 [...]
根據近兩年六都、新竹縣市銷售資料，發現今年上半年全台快銷案約103筆，年成長直逼2倍；各縣市同樣翻倍成長，包含新北、桃園、新竹、台中及台南在內快銷案數量均高達雙位數。而房價部分，在蛋黃區較少指標案公開且建商開發足跡轉向蛋白、蛋殼區，上半年每坪單價為44.4萬，較去年同期呈現走跌。隨著新青安房貸上路、股市創高等題材帶動下，市場買氣如乾柴烈火般一觸即發，造成許多民眾擔心排隊搶房，是促成今年快銷案持續衝 [...]
房市依舊熱，央行為此祭出特定區域調降限貸成數，行政院也公告追查新青安戶頭；公股行庫高層表示，目前市場存在投資人資金財富效果、民眾抗通膨心理，以及403強震後的換屋需求等原因，預估下半年房市價、量將持續增溫。六大公股金控行庫於上週舉行股東會，會中針對政府打炒房的兩大管控，外界皆聚焦下半年房市將如何表現。對此第一銀行表示，預期下半年政府的房市調控措施將陸續上路，房市將會是「成交量略縮、房價仍高檔震盪」 [...]
房價漲、豪宅和第二戶限貸，讓全台40至70坪左右的換屋產品驟降；根據國泰房地產指數最新資料，六都和新竹縣市中，除了新北、台南、高雄三區除外，該類產品推案全數下滑，桃園、新竹驟降逾40個百分點最多。2012年央行祭出豪宅限貸令，最終規定台北市總價超過7,000萬、新北市6,000萬元，其他區域4,000萬元等高級住宅，限制其購屋貸款不得超過五成；專家指出，央行豪宅限貸令認定標準多年來未配合房市滾動式 [...]
內政部於2024年6月20日舉行部務會報，由建築研究所進行業務報告，內容指出為達成2050年淨零排放目標，該所已完成建築部門零排放路徑研究及制訂相關措施，其中新建建築物部分，公有目標於2026年可全面達建築能效1級或近零碳建築(1+級)；民間新建物，將儘速修訂法規強制實施。政務次長董建宏表示，配合節能減碳政策，將由公有社會住宅帶頭進行，所有社會住宅均需取得綠建築標章，而國家住都中心興建的社宅，已提 [...]
變更臺南市北區都市計畫（細部計畫）（第二次通盤檢討）案（再公開展覽再2案、再3案）」自民國113年6月24日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年6月24日零時起發布實施生效。二、 公告地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）。(三)北區區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書、圖 [...]
變更鹽水都市計畫部分私立南榮工專為文教區、部分農業區為文教區（附）案，自113年6月21日起依法公開展覽公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國113年6月21日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（新營辦公室：臺南市新營區中正路15號）及鹽水區公所公告欄。三、公告圖說：公開展覽計畫書、圖各1份。四、 [...]
根據內政部統計月報資料顯示，今年前四月建照核發數量住宅約3.74萬戶，數量寫下2019年以來的六年同期新低，與現在預售市場火熱銷售狀況形成強烈對比。專家表示，預售市場因買方追價力道強，讓新屋市場買氣實在超乎建商想像，也會打亂開發商推案節奏，新的案子推出時程趕不上，小型建商可能賣完手上也沒有足夠的土地推案，再加上土地取得不易，開發整合也需要時間，央行又限縮建商土融資金，以致建商推案跟不上銷售速度。房 [...]
鑑於近期外界高度關注「青年安心成家購屋優惠貸款」(下稱青安貸款)管理機制，財政部督導公股銀行2024年6月19日開會研商並針對人頭戶、貸後轉租及自住切結書等3項措施予以盤點精進規劃。 財政部說明，19日會議除討論公股銀行與相關部會共同合作，透過政府資料勾稽查核貸後出租情事外，並就精進公股銀行辦理青安貸款之貸前徵審、貸後管理及稽查三大面向，獲致共識： 一、有關貸前徵審方面，於撥貸 [...]
台南市政府地政局理今年第1次市地重劃抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售，共18標18筆土地，標售總底價約為34.57億餘元，本次計有44標封參與投標，標出12標共12筆土地，標脫率約66.7%，標售總金額約為43.53億餘元，平均溢價率37.41%。其中運河星鑽1467坪觀特二抵費地，由遠雄建設以總價17億6170萬9810元得標，每坪得標價約120萬元，再創該區大筆公有地標脫新高地價。地政局 [...]