即時資訊

缺工缺料工程流標 市府重編預算多管齊下

為解決缺工缺料問題,台南市水利局除同意施工廠商申請外籍移工補充不足之人力外,針對少數流標多次之案件,也針對物價上漲等因素重新編列預算,並檢討設計內容合約書圖合理性,同時考量疫情及其他因素訂定合理工期,以期各項公共工程仍能持續順利推動。

國內營造業缺工嚴重、原物料物價上漲,導致公共工程招標狀況不佳甚至影響工期,針對多項公共工程流標問題,目前台南市府除了定期列管會議,也責成各單位檢討流標原因並改善,努力改善流標現象。

台南市政府水利局表示,去(110)年迄今因疫情、俄烏戰爭及通膨等多重不利因素衝擊下,許多重大工程受缺工、缺料及物價上漲等因素衝擊而影響進度,經統計,水利局110年1月至111年6月公告金額以上工程類決標案件數計348件,未能於預期次數內決標案件數約22件,佔整體決標件數比例6.4%以下。

分析多次流標案件原因,多為案件較大,原物料因素變異性大,且工期以目前勞力招募較為困難難以評估,為解決缺工問題,水利局除同意施工廠商申請外籍移工補充不足之人力外,針對少數流標多次之案件,也針對物價上漲等因素重新編列預算,並檢討設計內容合約書圖合理性,同時考量疫情及其他因素訂定合理工期,以期各項公共工程仍能持續順利推動。另對於小型工程案件部分,也評估採開口契約或併案發包等方式辦理,以提高執行率。

水利局說明,以安南區海東D2抽水站新建治理工程為例,本案考量工地缺工及疫情條件增加工期、也參考最新市場報價及評估物價趨勢調整單價、同時也在原防汛條件不變的原則下減做工項等,該案經修正後已完成評選,目前辦理議價決標作業中。

水利局表示,重大工程案件會特別針對設計內容合約書圖合理性且各工程契約會依實務調整,並同時考量市場行情編列合理預算、檢視各項材料、設備、工法、工期、現場施工條件環境等是否合理可行,期許未來各項公共工程持續順利推動。

 

文章分享

佳里都計配合臺南海水淡化廠工程計畫變更案

變更佳里都市計畫部分農業區為機關用地,配合臺南海水淡化廠工程計畫案,113年3月8日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國113年3月8日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及佳里區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽主要計畫書及圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間 [...]

新青安助攻年輕房貸族購屋上車

根據聯徵中心最新統計指出,2023年第4季新增的房貸族數量攀高,其中受惠新青安的房貸政策推出,25-35歲族群去年第4季購屋扛房貸的數量,較第3季增加2成以上,增加幅度明顯高於40-60歲的族群,且25-35歲的比例年增幅度也達3成,幅度都明顯高於40歲以上的年齡層,顯示新青安的確幫助一些年輕人購屋上車。聯徵中心統計顯示,去年第4季25-30歲房貸新增樣本數6,917件,季增幅度達25%,30-3 [...]

避免政府帶頭炒地 現行標售土地不宜

近十年來不動產價格節節高升,打房政策連連,惹得民怨沸騰;中華民國房仲全聯會表示,雖然打房政策不止,但政府現行以價高者得的土地標售方式,很容易在房市熱絡之際,繼續堆高地價與房價。專家建議可採用台灣金聯模式,或是類公辦都更方式推動,以逐步朝向居住正義。房仲全聯會不動產智庫檢視近兩年土地買賣交易的情況,以政部統計資料顯示,2023年我國土地買賣移轉的面積達6,807萬坪,以土地公告現值計達到1兆4,15 [...]

官田含隆田區都計配合隆田活動中心新建案

主旨:「變更官田(含隆田地區)都市計畫(部分運動場用地為機關用地、停車場用地;部分停車場用地為機關用地)(配合隆田里活動中心新建工程)案」自113年3月7日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國113年3月7日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及官田區公所公告欄 [...]

史上新高    國人平均購屋總價破1300萬

根據聯徵中心最新資料顯示,2023年第4季國人申請房貸統計,平均購屋總價達1344萬元,房價再創歷史新高,平均貸款金額970.5萬元也同步寫下新高,但購屋面積卻是平歷史新低的43坪;另外購屋核貸成數中位數則達79.4%,顯示過半民眾房貸成數已經超過79%,貸款8成已經是普遍的現象。根據統計顯示,去年第4季受到新青安與交屋帶動,購屋貸款樣本數是近8季以來首度突破5萬件,反映市場申貸狀況熱絡,且普遍越 [...]

市區基地崩塌變天坑    建築新案停工檢查

市區基地崩塌變天坑 建築新案停工檢查

台南市五妃街與西門路一段路口,昨日晚間5點多發生新建工地施工處路面塌陷,1台小貨車掉落於坑洞內。市府工務局立即將工地勒令停工,加強交通管制、拉警示帶封鎖現場。因為崩塌事件,也壓斷自來水管線,導致部分區域停水,自來水公司也趕緊進行維修,預計今(7)日下午可以恢復通水。工務局表示,現場因鄰近皇龍開發建設股份有限公司新建建築工程,施作擋土設施開挖,涉及公共安全疑慮,工務局接獲通報通知工地立即停工,晚間六 [...]

七都四房以上產品皆千萬元起跳

全台七都的四房以上產品都已千萬元起跳,若想在七都千萬內買3房產品,除了桃園,台中以南,包含台南、高雄都還有機會購得。根據實價登錄資料,桃園近年3房總價中位數為916萬元,台中市3房產品總價中位數為950萬元,台南產品總價中位數為720萬元,高雄產品總價中位數為806萬元。值得注意的是,這四區的2房和3房總價中位數,價差不大;最高66萬元,最低的是台南市,才相差32萬就可多一房。表示若預算能稍微提高 [...]

安南區細部計畫配合海尾寮治理工程案

主旨:「變更臺南市安南區細部計畫(部分河川區為水利設施用地及住宅區、部分綠地為住宅區)(配合海尾寮排水治理工程)案」自民國113年3月7日零時起發布實施生效公告。公告事項: 一、公告時間:自民國113年3月7日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三)安南區公所公告欄。三、公告圖說: [...]

南市部分水利地及住宅區配合海尾寮治理工程案

主旨:「變更臺南市主要計畫(部分河川區為水利設施用地及中密度住宅區)(配合海尾寮排水治理工程)案」自民國113年3月6日零時起發布實施生效公告。公告事項: 一、公告時間:自民國113年3月6日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三)安南區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書(內附比例尺 [...]

南市首批社宅將於今年底陸續完工、2025年啟動招租

台南市政府興辦的首批社宅將於2024年底陸續完工,預計2025年啟動招租,都發局並舉辦社會住宅制度規劃說明會對外正式公開草案內容,且邀請議員、社福團體及國土管理署、國家住宅及都市更新中心等相關單位,共同交流想法作為後續推動參考。台南市政府表示,依中央住宅政策指導推展多元住宅業務,除了租金補貼及包租代管計畫,下一個重點就是社會住宅。依據行政院核定「社會住宅興辦計畫(第二次修正)」,預計至2024年全 [...]