即時資訊

7/8學甲區地籍圖重測委外宣導會線上直播

7/8學甲區地籍圖重測委外宣導會線上直播

臺南市目前仍有很多非都市土地,依然使用日據時期及光復後以圖解法測繪之地籍圖,其測繪精度已不符合現今社會的使用需求,為釐正地籍、提升測量精度,臺南市政府認為辦理數值法地籍圖重測是必要而且急迫的工作。

地政局表示,地籍圖重測係依據土地法第46條之1至第46條之3等相關法令規定辦理,藉由土地所有權人至現場指界確認界址,再用衛星定位儀、電子測距經緯儀等新式精密測量儀器,以數值法測量技術重新測繪地籍圖,可有效解決圖、地不符之情形,亦可以杜絕土地界址紛爭、確保公私財產權益,使得土地更加有效利用及管理。經數值法辦理地籍圖重測後,每一界址點均有坐標值,且還原於實地之精度提高,更使圖地簿面積一致。往後所有權人申請土地複丈、指定建築線、或核發使用分區證明,就會更快速、便捷、精確,也可以按實際面積核課賦稅及徵收補償費。

佳里地政事務所表示,因地政機關人力有限,為加速辦理地籍圖重測,經由地政局公開招標委由駿業空間測繪有限公司辦理學甲區重測,佳里地政事務所配合執行,重測作業將由今年延續至明年4月結束。測區範圍在中山路(市道174)及東西向快速公路(國道84)的南側,嘉南大圳(學甲分線)與市道171的東側,介於新達里及豐和里間,面積約557公頃,計3,500餘筆土地。為使民眾瞭解相關規定及應行注意事項,預定在7月8日上午10時召開的「111年度臺南市學甲地籍圖重測區作業宣導會」(網址為https://www.youtube.com/channel/UC3mp_75BW3kQ4t1OYf-EOaQ)。考量疫情,為避免群聚,將改以線上直播方式舉辦,並於會後將影片內容發布於臺南市政府地政局及臺南市佳里地政事務所網站。

重測作業宣導會主要為說明辦理地籍圖重測之必要性,並詳述相關法令規定、土地所有權人應行配合與注意事項等重要資訊,以確保土地所有權人之相關權益,地政局長陳淑美呼籲民眾踴躍參加及上網閱覽,在當日參加直播的土地所有權人,有機會獲得精美禮物。

經統計本重測區土地所有權人約有2千多人,由於有將近3分之2設籍在大北門地區,因而在當地設立重測辦公室(地址:臺南市學甲區大灣里大灣153-14號電話:06-7820268)。若民眾有重測業務上之問題,除可就近至重測辦公室及臺南市佳里地政事務所測量課詢問,也可以到內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/Home/MakePage/380?level=380)或「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)查詢瀏覽重測相關資訊。

舉辦宣導會後,將發文通知民眾,辦理地籍調查。請土地所有權人於排定日期前往案地會同指界、並於土地界址點設立界標,所有權人僅需配合作業,無需繳納任何費用。

文章分享

減免獎勵出租 財部:恐違反租稅公平

對於台北市建議提供多屋族租稅減免,促其提高租屋誘因,進而達到增加房屋供給,並抑制空屋率上升的現象;財政部表示,恐違反租稅公平原則。 財政部表示,有餘屋可以出租者,多數都是所得相對偏高的族群,若毫無條件提供租屋減稅的優惠,目的僅是為鼓勵其釋出房屋,明顯違反有所得即課稅的基本公平,財政部難以接受。 不過,內政部要求針對租屋給弱勢家庭的房東,給予租金收入減稅獎勵,財政部已同意考慮。 據瞭解,弱勢家庭雖 [...]

台南桂田酒店揮軍台東 砸7億打造國際級旅館

台南桂田酒店大手筆以7億元,買下台東市正氣路上的整棟閒置飯店,創下近年台東不動產市場的最高成交金額,引起業界關注。 根據內政部實價登錄資料顯示,台東市正氣路上的這棟觀光飯店,屋齡13年,在今年5月成交,因閒置多年,內部多為毛胚,基地1,064坪,總建坪8,706坪,預計打造成國際級旅館。 這間飯店的土地,20年前曾是當地建築業者標得的市府抵費地,因景氣不佳,輾轉流入法拍市場,最後由台南桂田酒店以 [...]

網路調查:3成5爸爸買屋 盼樂透

房仲業者利用網路調查「爸爸購屋現況」,調查中有34.95%的爸爸表示曾寄望買樂透中大獎一圓購屋夢。 近期台灣房屋智庫在網路上對有子女的父親進行「爸爸購屋現況」抽樣調查。台灣房屋智庫分析,小資夫妻要靠自己的力量籌措頭期款付房貸,有點吃力;爸爸身為經濟支柱只得積極開源節流,除了一般常見的投資理財,調查中有34.95%的爸爸曾寄情於樂透等機會財,希望中大獎一圓購屋夢。 網路調查顯示,在爸爸們的心目中, [...]

央行重啟標售2年期NCD 升息的風向球

央行宣布周五將重啟標售2年期可轉讓定存單(NCD),為繼2000年3月以來第2度發行;銀行主管也不諱言,央行年底前就有可能再度以升息半碼因應國際局勢的變化。 央行首度發行2年期NCD,是在網路泡沫化前的2000年3月,當時熱錢過多,房市和股市衝高,在發行2年期NCD後,央行連2季升息半碼,重貼現率從發行前的4.5%提高至4.75%。 儘管此次第2度發行,歷史背景不同,但目前美國QE的執行,同樣使 [...]

逾8成民眾認為鬼月議價空間最好談

奢侈稅修正案、QE退場等議題箝制房市買氣、又適逢農曆7月即將到來,預期買氣將持續往下探;但根據房仲網調查,逾8成民眾認為鬼月議價空間最好談。 住商不動產表示,鬼月對議價率影響,關鍵在於市場是多頭或空頭,當市場買氣下探,鬼月效應會越明顯,屋主讓價意願也高,但如果市場走在多頭端,賣方態度就會強硬,自然不容易議價。 根據樂屋網統計,鬼月預約看屋數相較於鬼月前1個月減少18%,也因看屋人潮減少,促使急著 [...]

公設保留地大解編 政府還地於民

內政部啟動「還地於民」計畫,近期內政部通盤檢視全台338宗都市計畫案,預計4年內可分批釋出近4,000公頃公共設施保留地。 原本土地劃入公設保留地,只能蓋臨時性建築,被動等待徵收。一旦解編後,土地則可作更有效利用,像是成為住宅或商業用途,土地價值立刻倍增。 據了解,內政部近期已將公共設施保留地解編草案報送行政院核定,為了爭取時效,內政部同步與各地方政府盤點全台都市計畫案。 [...]

5都7月移轉棟數皆增 永康為南市最大量

5都最新買賣移轉棟數資料出爐,分別較上月增加12%至20%不等,房市看似回溫,房產專家認為,這波交易量增非關景氣,只是反應5、6月買氣遞延,以及農曆鬼月前的交屋潮,房市前景仍不宜太樂觀。 統計顯示,7月台北市建物買賣移轉棟數月增幅20%,增幅最大排名第一;新北市月增幅近14%。台中、台南及高雄,也分別有17%、12%及19%月增幅。 其中,台北市內湖區、新北市中和區、台中市西屯區、台南市永康區和 [...]

學校租金投報率佳 吸引投資客買盤

時序進入8月,也是大學入學新生開始找房子、租房子高峰期;依據實價登錄系統與房仲業者的統計數據,北部大學周邊獨立套房租售行情,依屋況差異,月租金大多落在5500至2萬元之間,若以售價來看,每間套房約在160萬至1200萬元,換算租金投報率約2%至4%之間。 中、南部大學周邊套房投報率擠進排行榜前10名的東海大學、成功大學以及中山大學,套房成交價100萬至300多萬元,月租金行情約在3000至700 [...]

Q2新推案創7年來新高 較前季價漲量增

國泰建設與政大房地產研究中心發布第2季國泰房地產指數,全台新推案較前季價漲量增,延續高檔盤整格局,但新北市、桃竹地區推案量大、成交價下滑。 根據國泰房地產指數顯示,今年第2季全台共有20998戶新推案,創下7年來新高,較前季增加19.9%,總推案量為3536億元,季增12.1%,其中又以桃竹地區及新北市新推案量較多。 今年第2季全台平均房價為每坪27.83萬元,季漲2.54%,其中台北市新推案房 [...]

落實無障礙環境 友善建築評選即起展開

為落實無障礙環境,工務局即日起針對大樓、餐廳及醫院等進行友善建築評選,通過評選除可獲頒友善建築獎牌,未來相關資訊將公布供民眾瀏覽。 工務局表示,去年訂定公共建築物無障礙環境改善分期分區執行計畫,要求供市民公眾常使用的建築物必須優先無障礙化,並且針對大台南地區便利商店銀行、醫院、加油站、戲院及補習班等市民最常出入場所,優先清查及改善無障礙設施,其中便利商店及加油站均計畫今年底前改善完成。 即日起並 [...]