即時資訊

7/8學甲區地籍圖重測委外宣導會線上直播

7/8學甲區地籍圖重測委外宣導會線上直播

臺南市目前仍有很多非都市土地,依然使用日據時期及光復後以圖解法測繪之地籍圖,其測繪精度已不符合現今社會的使用需求,為釐正地籍、提升測量精度,臺南市政府認為辦理數值法地籍圖重測是必要而且急迫的工作。

地政局表示,地籍圖重測係依據土地法第46條之1至第46條之3等相關法令規定辦理,藉由土地所有權人至現場指界確認界址,再用衛星定位儀、電子測距經緯儀等新式精密測量儀器,以數值法測量技術重新測繪地籍圖,可有效解決圖、地不符之情形,亦可以杜絕土地界址紛爭、確保公私財產權益,使得土地更加有效利用及管理。經數值法辦理地籍圖重測後,每一界址點均有坐標值,且還原於實地之精度提高,更使圖地簿面積一致。往後所有權人申請土地複丈、指定建築線、或核發使用分區證明,就會更快速、便捷、精確,也可以按實際面積核課賦稅及徵收補償費。

佳里地政事務所表示,因地政機關人力有限,為加速辦理地籍圖重測,經由地政局公開招標委由駿業空間測繪有限公司辦理學甲區重測,佳里地政事務所配合執行,重測作業將由今年延續至明年4月結束。測區範圍在中山路(市道174)及東西向快速公路(國道84)的南側,嘉南大圳(學甲分線)與市道171的東側,介於新達里及豐和里間,面積約557公頃,計3,500餘筆土地。為使民眾瞭解相關規定及應行注意事項,預定在7月8日上午10時召開的「111年度臺南市學甲地籍圖重測區作業宣導會」(網址為https://www.youtube.com/channel/UC3mp_75BW3kQ4t1OYf-EOaQ)。考量疫情,為避免群聚,將改以線上直播方式舉辦,並於會後將影片內容發布於臺南市政府地政局及臺南市佳里地政事務所網站。

重測作業宣導會主要為說明辦理地籍圖重測之必要性,並詳述相關法令規定、土地所有權人應行配合與注意事項等重要資訊,以確保土地所有權人之相關權益,地政局長陳淑美呼籲民眾踴躍參加及上網閱覽,在當日參加直播的土地所有權人,有機會獲得精美禮物。

經統計本重測區土地所有權人約有2千多人,由於有將近3分之2設籍在大北門地區,因而在當地設立重測辦公室(地址:臺南市學甲區大灣里大灣153-14號電話:06-7820268)。若民眾有重測業務上之問題,除可就近至重測辦公室及臺南市佳里地政事務所測量課詢問,也可以到內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/Home/MakePage/380?level=380)或「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)查詢瀏覽重測相關資訊。

舉辦宣導會後,將發文通知民眾,辦理地籍調查。請土地所有權人於排定日期前往案地會同指界、並於土地界址點設立界標,所有權人僅需配合作業,無需繳納任何費用。

文章分享

張盛和:稅改如開刀,勿同時開太多

財政部今日召開房地合一稅改座談會,但房改盟等產學與社運團體提前召開會議,為政策把脈,強烈抨擊房地合一稅改若不將持有稅納入根本只是做半套,並表示,台灣不動產稅制出現大漏洞,亟待改善。 但財政部長張盛和表示,首次提出不動產房地合一稅改,已做大幅修改,「就像開刀一樣,不能同時做太多大手術」才先針對資本利得稅修訂。 房改盟說,房地產今年已看到反轉趨勢,如果再有不對的政策出來,可能會有崩盤危機,建議將房屋 [...]

房地合一稅將上路 業者:重稅擾民

針對房地合一實價課稅,財政部預計明日舉辦第二場不動產稅制改革座談。財政部長張盛和表示,若房地合一所得稅順利修法上路,可以考慮讓奢侈稅退場。然而,建築業界普遍認為,此舉是重稅擾民,預計在明日向財政部提出建言。 張盛和表示,現行不動產所得稅制有三大問題:一是一年內買賣課不到土增稅,二是房地分開課稅形成避稅漏洞,三是房地所得偏離實價;因此,必須建立房地合一稅制,來解決所得課不到的問題。 關於奢侈稅,張 [...]

透天厝徵奢侈稅  按樓層比例課稅

南區國稅局表示,持有2年以內之透天厝,若部分樓層曾作營業使用,即使已辦理自用住宅登記,出售時仍需按樓層數比例課徵奢侈稅。 政府打房力道加重,嚇得許多屋主紛紛出脫房產。南區國稅局表示,高雄有位民眾4層樓的透天厝,在一樓開設補習班,其他樓層為自住使用,但因個人因素後來結束補習班業務並出售房產。 國稅局官員說明,該民眾出售持有2年以內的房地,由於有部分面積供營業使用,因此不符合特銷稅(奢侈稅)條例第5 [...]

缺地又價漲 財經部租稅引導產業南移

近年來,國內都會區產業用地價格上漲,加上台商回台普遍面臨缺地問題,財經部會大動作聯手解決土地問題,未來也企盼能以勞動力或租稅政策引導產業南移,平衡區域發展。 據了解,財政部、經濟部擬增加工業區閒置土地交易及持有成本,非都市工業區土地納入奢侈稅修正草案課徵範圍,等待立院三讀。未來也考慮逐步調整地價、房屋價,以趨近現實市場價格,財政部正研議的不動產交易實價課稅,也包括工業區用地。 國內產業用地價格持 [...]

法拍量持續萎縮 市場不易全面崩盤

內政部近日公布全國拍賣移轉量持續寫下新低,年減23.79%;專家表示,主因是低利環境讓斷頭賣方有支撐,而事實上房價只要降到某種程度就有買家。 住商不動產指出,政府打房聲聲催,不過拍賣移轉每下愈況,主要原因除與低利環境讓斷頭賣方仍有支撐外,和中古市場交易只要能降價到低於行情就有買方承接不無關係。 住商不動產表示,和前幾波多頭相比,這波多頭最大的差異在於市場仍有不少買方看屋,買方只是等待價格修正,因 [...]

各種指標結論不一 住展調查房價依然堅挺

雖然政府打房政策憑仍,根據住展雜誌公布最新調查顯示,北台灣各都會區預售新屋開價,台北市漲破每坪92.34萬元續創新高,月漲幅1.4%、年漲幅5%;新北市、新竹七月份則小幅下跌,整體房價依然堅挺。 住展雜誌表示,預售屋、新成屋行情持續上漲,除新北市7月份小跌近2%至每坪平均42萬元、新竹下滑至23.1萬元外,其餘包括台北市、桃園、基隆、宜蘭等都續攀升。 對照日前才公布的台北市地政局日前最新公布的4 [...]

房市供過於求進場正當時 好地段產品高價不墜

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰在台中市建築經營協會主辦的第七場大師講座演講時指出,自奢侈稅開徵以來,房價卻越打越高,其主因在於「稅輕、熱錢流入、陸資」,若要解決房價飆漲的問題,必須有合宜住宅、社會住宅等配套措施,並提高薪資所得,民眾購屋的痛苦指數才會下降。 面對民眾關心的購屋相關議題,莊孟翰說,不管是中古屋或預售屋,目前房市供過於求,這應是購屋民眾進場議價的好時機。他認為政府必須及早擬定預防房市 [...]

擬定永康飛雁新村都更整體開發案公告

「擬定永康六甲頂都市計畫細部計畫(飛雁新村都市更新整體開發)」案自103年8月14日起依法公開展覽30天公告。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國103年8月14日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及永康區公所公告欄。 三、公告圖說:計畫書、圖各1份。 四、都市計畫說明會舉辦時 [...]

關廟都市計畫部分農業區住宅區公告

公告「關廟都市計畫」部分農業區、部分住宅區(五甲段2143-2、2163-16等地號土地附近)樁位恢復案都市計畫樁位成果坐標圖表,請週知。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國103年8月14日起至103年9月13日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市關廟區公所。 二、公告樁位之土地權利關係人,如認為實地樁位測定錯誤時, [...]

台灣房價指數年漲4.55% 南部都會區相對抗跌

台灣房屋智庫公布2014年第2季台灣房價指數較去年同期漲4.55%,「雙北市」房價指數呈下降趨勢,尤以台北市跌幅最大;桃園縣與新竹縣市持平,台中都會區也出現下降走勢,南部都會區相對抗跌,其中又因高雄市漲幅較大,拉動整體台灣房價指數微幅上升。 根據台灣房屋智庫統計資料,2014年第2季每坪成交均價對上季的變動狀況,除了大台北都會區成交均價分別下修3.09%以及0.62%外,桃園縣與新竹縣市、台中市 [...]