即時資訊

7/8學甲區地籍圖重測委外宣導會線上直播

7/8學甲區地籍圖重測委外宣導會線上直播

臺南市目前仍有很多非都市土地,依然使用日據時期及光復後以圖解法測繪之地籍圖,其測繪精度已不符合現今社會的使用需求,為釐正地籍、提升測量精度,臺南市政府認為辦理數值法地籍圖重測是必要而且急迫的工作。

地政局表示,地籍圖重測係依據土地法第46條之1至第46條之3等相關法令規定辦理,藉由土地所有權人至現場指界確認界址,再用衛星定位儀、電子測距經緯儀等新式精密測量儀器,以數值法測量技術重新測繪地籍圖,可有效解決圖、地不符之情形,亦可以杜絕土地界址紛爭、確保公私財產權益,使得土地更加有效利用及管理。經數值法辦理地籍圖重測後,每一界址點均有坐標值,且還原於實地之精度提高,更使圖地簿面積一致。往後所有權人申請土地複丈、指定建築線、或核發使用分區證明,就會更快速、便捷、精確,也可以按實際面積核課賦稅及徵收補償費。

佳里地政事務所表示,因地政機關人力有限,為加速辦理地籍圖重測,經由地政局公開招標委由駿業空間測繪有限公司辦理學甲區重測,佳里地政事務所配合執行,重測作業將由今年延續至明年4月結束。測區範圍在中山路(市道174)及東西向快速公路(國道84)的南側,嘉南大圳(學甲分線)與市道171的東側,介於新達里及豐和里間,面積約557公頃,計3,500餘筆土地。為使民眾瞭解相關規定及應行注意事項,預定在7月8日上午10時召開的「111年度臺南市學甲地籍圖重測區作業宣導會」(網址為https://www.youtube.com/channel/UC3mp_75BW3kQ4t1OYf-EOaQ)。考量疫情,為避免群聚,將改以線上直播方式舉辦,並於會後將影片內容發布於臺南市政府地政局及臺南市佳里地政事務所網站。

重測作業宣導會主要為說明辦理地籍圖重測之必要性,並詳述相關法令規定、土地所有權人應行配合與注意事項等重要資訊,以確保土地所有權人之相關權益,地政局長陳淑美呼籲民眾踴躍參加及上網閱覽,在當日參加直播的土地所有權人,有機會獲得精美禮物。

經統計本重測區土地所有權人約有2千多人,由於有將近3分之2設籍在大北門地區,因而在當地設立重測辦公室(地址:臺南市學甲區大灣里大灣153-14號電話:06-7820268)。若民眾有重測業務上之問題,除可就近至重測辦公室及臺南市佳里地政事務所測量課詢問,也可以到內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/Home/MakePage/380?level=380)或「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)查詢瀏覽重測相關資訊。

舉辦宣導會後,將發文通知民眾,辦理地籍調查。請土地所有權人於排定日期前往案地會同指界、並於土地界址點設立界標,所有權人僅需配合作業,無需繳納任何費用。

文章分享

拍賣土地仍適用優惠稅率課徵土增稅

稅務局表示,土地遭法院拍賣時,土地所在地稅捐稽徵機關會發函輔導民眾,土地如符合自用住宅用地要件時,請檢附建築改良物證明文件(建築物使用執照或建築改良物所有權狀影本或建物勘測成果圖、建築改良物勘查結果通知書)及戶口名簿影本相關證件,申請改按自用住宅用地10%優惠稅率課徵土增稅。 又如符合作農業使用之農業用地移轉不課徵土地增值稅,可檢附農業主管機關核發之農業用地作農業使用證明書;土地登記簿謄本或都市計 [...]

房屋稅增稅爭議 專家:讓民眾無所適從

房屋稅增稅引發爭議,大華不動產估價師事務所所長張義權表示,政府對稅制的政策充滿不可預測性,這是第三世界國家才有的現象;他表示目前政府討論的回溯,違反估價原則的折舊與會計法則,他建議稅制要統一,不要讓民眾無所適從。 張義權表示,不動產價格上漲不代表房屋應加重課稅,如果所有權人沒有出售不動產,房價上漲,但對其並沒有實際收益。他表示,課稅應將目標擺在有現金流入的機會稅,而非沒有現金流入的持有稅。他也建議 [...]

房屋稅調整未定案 影響房市到第4季

台灣經濟研究院公布8月製造業營業氣候測驗點為97.72點,較前月下跌0.48點,服務業則小幅上升,營建業受到農曆鬼月和房屋持有稅議題干擾,亦較前月下跌。 台經院表示,8月製造業廠商認為當月景氣為「好」的比率為26.3%,,較前月小幅增加,認為當月景氣為「壞」者18.4%,亦較前月減少;製造業廠商對未來半年景氣看好的比率則驟減12.8個百分點,成為13.5%;綜合以上看法,8月製造業營業氣候測驗點較 [...]

農曆民俗月已過 預料9月較8月好轉

中央銀行公布8月五大銀行新承做房貸統計,由於6月底央行四度降息效應,房貸利率連14降,來到1.684%,為2010年8月以來新低。 央行官員表示,目前房市以首購、換屋等自住客為主,且央行6月30日四度降息半碼(0.125個百分點),使得房貸利率續低;央行官員指出,8月首購族低利的「青年安心成家方案」占比上揚,由7月的34.5%、139.6億元,8月上揚至34.7%、117.4億元,不排除9月還會延 [...]

六成六民眾看跌Q4房價跌5%-10%

永慶房產發布最新房市調查,全台66%民眾看跌第4季房價,以小跌5%~10%為主。永慶預估今年交易量將落在23萬至24萬件,恐創26年新低。 根據永慶統計內政部資料,今年1至7月全台買賣移轉交易量僅約13.3萬件,較去年同期衰退17%,為近18年來新低;六都買賣移轉量都未回升,1至8月六大直轄市交易量能持續下滑,台中減幅最高達24%。 永慶房產表示,雖然今年3月央行鬆綁信用管制後,讓壓抑已久的買氣一 [...]

地質敏感區公告後 開發選址應審慎評估

因應地質法施行,環保署針對位於「地質敏感區」之環評案件,除有地形及地質專業之環評委員審查外,並邀請經濟部中央地質調查所等單位協助審查,且依地質法規定委託具有地質法第10條技師資格之專業團體,就環境影響評估書件地質項目及「基地地質調查及地質安全評估報告」提出專業意見,供環評委員會進行審酌判斷之參考。上述報告將以附錄方式併入環評書件內,作為參考資料。 由於我國位處歐亞大陸板塊和菲律賓海板塊交界處,屬環 [...]

內政部擬老屋健檢 林全: 不成熟的政策

政府官員釋出針對6層樓以上且屋齡30年以上的老屋,推動老屋健檢的政策,並且在交易時附上健檢報告引起行政院高度關切,行政院發言人轉述政院高層定調談話指出,「這項政策未成熟,內政部還未呈報行政院,任何涉及民眾權利義務的政策,相關部會要積極與社會各界和立院溝通。」 行政院長林全表示,老屋健檢是服務性質目的,政府會用補助協助健檢,但不會和賣屋做連結,針對內政部丟出不成熟的政策,林全感到不以為然。 信義房屋 [...]

內政部擬取消仲介費6%上限

內政部次長花敬群昨日釋出研議取消房仲服務費6%上限的善意,業者對此大表贊成,且認為此舉將可回歸市場機制。 房仲全聯會舉辦第17屆金仲獎頒獎典禮,花敬群出席典禮時表示,內政部已著手研議取消房仲服務費6%上限,且為配合政府推動社會住宅,搭配租賃專法希望房仲業協助將屋主空屋釋出,讓社會住宅目標順利達成。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,房仲各品牌有不同的條件,服務費應依照各房仲服務品質決定,取消服務費 [...]

新房貸利率探6年新低 台南一枝獨秀

中央銀行昨日公布,五大銀行新增房貸利率連14降,8月跌至1.684%,為逾六年新低;央行經研處說,央行連續降息,帶動行庫調降放款利率,加上青年安心成家貸款占比走揚,而青安利率較低,壓低房貸的平均利率。 為刺激景氣,央行自去年9月以來連四季降息,五大銀行新增房貸利率每況愈下,8月跌至1.684%,月減1.1個基本點(bp),為2010年8月以來最低,貸款買屋者的利息負擔減輕不少。央行指出,8月信義房 [...]