即時資訊

7/8學甲區地籍圖重測委外宣導會線上直播

7/8學甲區地籍圖重測委外宣導會線上直播

臺南市目前仍有很多非都市土地,依然使用日據時期及光復後以圖解法測繪之地籍圖,其測繪精度已不符合現今社會的使用需求,為釐正地籍、提升測量精度,臺南市政府認為辦理數值法地籍圖重測是必要而且急迫的工作。

地政局表示,地籍圖重測係依據土地法第46條之1至第46條之3等相關法令規定辦理,藉由土地所有權人至現場指界確認界址,再用衛星定位儀、電子測距經緯儀等新式精密測量儀器,以數值法測量技術重新測繪地籍圖,可有效解決圖、地不符之情形,亦可以杜絕土地界址紛爭、確保公私財產權益,使得土地更加有效利用及管理。經數值法辦理地籍圖重測後,每一界址點均有坐標值,且還原於實地之精度提高,更使圖地簿面積一致。往後所有權人申請土地複丈、指定建築線、或核發使用分區證明,就會更快速、便捷、精確,也可以按實際面積核課賦稅及徵收補償費。

佳里地政事務所表示,因地政機關人力有限,為加速辦理地籍圖重測,經由地政局公開招標委由駿業空間測繪有限公司辦理學甲區重測,佳里地政事務所配合執行,重測作業將由今年延續至明年4月結束。測區範圍在中山路(市道174)及東西向快速公路(國道84)的南側,嘉南大圳(學甲分線)與市道171的東側,介於新達里及豐和里間,面積約557公頃,計3,500餘筆土地。為使民眾瞭解相關規定及應行注意事項,預定在7月8日上午10時召開的「111年度臺南市學甲地籍圖重測區作業宣導會」(網址為https://www.youtube.com/channel/UC3mp_75BW3kQ4t1OYf-EOaQ)。考量疫情,為避免群聚,將改以線上直播方式舉辦,並於會後將影片內容發布於臺南市政府地政局及臺南市佳里地政事務所網站。

重測作業宣導會主要為說明辦理地籍圖重測之必要性,並詳述相關法令規定、土地所有權人應行配合與注意事項等重要資訊,以確保土地所有權人之相關權益,地政局長陳淑美呼籲民眾踴躍參加及上網閱覽,在當日參加直播的土地所有權人,有機會獲得精美禮物。

經統計本重測區土地所有權人約有2千多人,由於有將近3分之2設籍在大北門地區,因而在當地設立重測辦公室(地址:臺南市學甲區大灣里大灣153-14號電話:06-7820268)。若民眾有重測業務上之問題,除可就近至重測辦公室及臺南市佳里地政事務所測量課詢問,也可以到內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/Home/MakePage/380?level=380)或「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)查詢瀏覽重測相關資訊。

舉辦宣導會後,將發文通知民眾,辦理地籍調查。請土地所有權人於排定日期前往案地會同指界、並於土地界址點設立界標,所有權人僅需配合作業,無需繳納任何費用。

文章分享

楠西都市計畫圖重製專案通盤檢討生效公告

變更楠西都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)」案,自110年6月16日起零時起發布實施生效,公告周知。公告事項: 一、公告時間:自民國110年6月16日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市楠西區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案楠西重製發布實施-公告文pdf(185.60 [...]

營建業缺工嚴重 全台開工量持續上探

根據勞動部底下的勞動統計查詢網統計,今年上半年營建工程類職缺高達3.04萬人,較去年同期大增167%,居各行業職缺之冠。業者表示,營建業缺工情形其實自去年便逐漸浮現,如今加上疫情衝擊,為了配合防疫政策,採取分流或分工措施,使得營業建缺工的情形日益嚴重。根據勞動部統計顯示,今年上半年各產業職缺人數達26.9萬人,較去年底增加17.5%。今年各產業職缺所增加的4萬人中,營建工程業增加逾1.5萬人,過去 [...]

都市計畫退縮建築部分可計入法定空地

為促進都市土地之合理利用及維護計畫區內之生活環境品質,各計畫區會依據「都市計畫法」第22條及「都市計畫法台灣省施行細則」第35條等規定,訂定土地使用管制要點。 而在申請建築執照前,業主會先委託建築師事務所進行規劃設計;除了空間需求、預算評估外,最重要的就是法規的檢討。依據都市計畫土地使用分區管制要點,建蔽率、容積率各多少?必須退縮幾公尺建築?綠覆率應達多少%以上?停車位如何滿足?而土地使 [...]

預售屋申報新制線上即可申報

預售屋實價登錄新制即將於7月施行,內政部今天表示,預售屋資訊是由不動產開發業及代銷業申報,為方便申報,已開發「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」,只要使用工商憑證或自然人憑證,就可以在線上完成申報,免外出、減少接觸。內政部指出,為了讓申報的業者能更熟悉新制規定與實務操作,已提供課程講義及操作說明等資料,讓業者下載學習。內政部表示,這次制度最大的變革,在於預售屋應於銷售前申報備查、成交後30天內即時 [...]

實價登錄2.0及房地合一稅2.0同步上路

行政院公布實價登錄2.0與房地合一稅2.0同步於今年7月1日正式上路,預售屋銷售的管理將更加嚴格,預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查,預售屋交易需申報實價登錄,未交屋之前的轉售換約,亦需申報房地合一所得稅。台南市政府表示,實價登錄2.0上路後,除了預售屋價格會適時揭露外,未來預售案的銷售樓層及銷售率等等將全部透明化,透過實價登錄即可查證一些建案「秒殺、僅剩最後幾戶」等訊息是否為不實,臺南市政 [...]

新營長勝營區市地重劃區抵費地將公開標售

新營長勝營區市地重劃區抵費地將公開標售

南市府近期開發完成新營長勝營區市地重劃開發區,在市場的期待下,將自6月11日起公告標售,7月14日上午10時於臺南市臺南地政事務所3樓會議室辦理開標作業。相關資訊將於6月11日起於臺南市政府地政局網站公告,歡迎各界踴躍參與投標。本次推出之土地,位於新營區市中心精華地帶,鄰近國道1號新營交流道,位處主要幹道新進路,為往來新營火車站之重要節點,大新營園區鐵道與水圳之重要核心,周遭生活機能良好,公共設施 [...]

歸仁將設新工業區 房市前景看俏

歸仁將設新工業區 房市前景看俏

台南市政府於5月底核定通過,由恒耀國際公司申請「歸仁恒耀工業區」設置案;該基地位於歸仁區緊鄰台86線快速道路大潭交流道,編定面積約為17公頃(約5.1萬坪),開發完成後將可創造800個就業機會;讓歸仁房市發展再添利多!市府經濟發展局表示,身為全球第一大焊接螺帽廠、前10大車用扣件供應商之恒耀公司,將投入32億資金開發本園區,預計可創造61億元年產值及增加800個就業機會,除可帶動當地就業,活絡地方 [...]

因應疫情警戒 台南市地政登記最新措施

疫情肆虐,全台三級警戒,也讓房地產相關業者受到影響,地政局祭出因應措施,鼓勵民眾多利用「線上申辦」等服務外;諸如是不動產登記案件因疫情致延遲辦理登記者,於計算逾期期間時,主動將第3級以上之警戒期間視為不可歸責申請人之期間,予以扣除。另外,地方政府也考量許多工程必須展延或停工,因此開放建照有效期限延期,以降低產業衝擊。以下為台南市地政登記最新措施:一、不動產登記案件因疫情致延遲辦理登記者,主動將第3 [...]

5月中古屋房價持續堅挺

根據統計實價登錄及履保資料發現,全台七大都會區5月中古屋價格指數,除了新北市較去年微幅下跌以外,其他6大都會區走勢都呈現上揚。近期肺炎疫情加上政府打炒房,市場對房市走向看法分歧;然而,儘管5月進入第三級管制,且又有房地合一稅新制即將上路,但因疫情對不動產市場反應速度不快;因此5月數據中僅有新北市年月雙降,但減幅不大,可視為持平看待。有開發業者透露,除非這波疫情超過半年無法緩和,不然現階段由於國內熱 [...]

新制暫緩上路 財政部:如期實施

房地合一稅、實價登錄2.0等措施將於今年7月1上路,但建築、營建等產業、除了缺工及原物料上漲,在國內這波疫情衝擊下,更是元氣大傷,因此業者呼籲政府應延後一年實施新制,不過財政部及內政部表示,新制仍會按原訂日期在7月1日上路。全國商總主席賴正鎰表示,營建業因缺工,又受疫情影響,許多案場興建進度已見放緩,加上近期國內確診案例居高不下,若此時政府按原定時程讓新制上路,不僅衝擊市場信心,影響買氣,恐會影響 [...]