即時資訊

7/8學甲區地籍圖重測委外宣導會線上直播

7/8學甲區地籍圖重測委外宣導會線上直播

臺南市目前仍有很多非都市土地,依然使用日據時期及光復後以圖解法測繪之地籍圖,其測繪精度已不符合現今社會的使用需求,為釐正地籍、提升測量精度,臺南市政府認為辦理數值法地籍圖重測是必要而且急迫的工作。

地政局表示,地籍圖重測係依據土地法第46條之1至第46條之3等相關法令規定辦理,藉由土地所有權人至現場指界確認界址,再用衛星定位儀、電子測距經緯儀等新式精密測量儀器,以數值法測量技術重新測繪地籍圖,可有效解決圖、地不符之情形,亦可以杜絕土地界址紛爭、確保公私財產權益,使得土地更加有效利用及管理。經數值法辦理地籍圖重測後,每一界址點均有坐標值,且還原於實地之精度提高,更使圖地簿面積一致。往後所有權人申請土地複丈、指定建築線、或核發使用分區證明,就會更快速、便捷、精確,也可以按實際面積核課賦稅及徵收補償費。

佳里地政事務所表示,因地政機關人力有限,為加速辦理地籍圖重測,經由地政局公開招標委由駿業空間測繪有限公司辦理學甲區重測,佳里地政事務所配合執行,重測作業將由今年延續至明年4月結束。測區範圍在中山路(市道174)及東西向快速公路(國道84)的南側,嘉南大圳(學甲分線)與市道171的東側,介於新達里及豐和里間,面積約557公頃,計3,500餘筆土地。為使民眾瞭解相關規定及應行注意事項,預定在7月8日上午10時召開的「111年度臺南市學甲地籍圖重測區作業宣導會」(網址為https://www.youtube.com/channel/UC3mp_75BW3kQ4t1OYf-EOaQ)。考量疫情,為避免群聚,將改以線上直播方式舉辦,並於會後將影片內容發布於臺南市政府地政局及臺南市佳里地政事務所網站。

重測作業宣導會主要為說明辦理地籍圖重測之必要性,並詳述相關法令規定、土地所有權人應行配合與注意事項等重要資訊,以確保土地所有權人之相關權益,地政局長陳淑美呼籲民眾踴躍參加及上網閱覽,在當日參加直播的土地所有權人,有機會獲得精美禮物。

經統計本重測區土地所有權人約有2千多人,由於有將近3分之2設籍在大北門地區,因而在當地設立重測辦公室(地址:臺南市學甲區大灣里大灣153-14號電話:06-7820268)。若民眾有重測業務上之問題,除可就近至重測辦公室及臺南市佳里地政事務所測量課詢問,也可以到內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/Home/MakePage/380?level=380)或「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)查詢瀏覽重測相關資訊。

舉辦宣導會後,將發文通知民眾,辦理地籍調查。請土地所有權人於排定日期前往案地會同指界、並於土地界址點設立界標,所有權人僅需配合作業,無需繳納任何費用。

文章分享

居住正義4法可望3讀 土徵條例現歧見

立法院朝野協商的「居住正義五法」,除了土地徵收條例修正草案外,有關「住宅法草案」及實價登錄三法(平均地權條例修正草案、不動產經紀業管理條例修正草案、地政士法修正草案)都達成初步共識,今天可望三讀通過。根據朝野協商共識,未來實價登錄資訊公開與使用將大為限縮,僅能供以區段化、去識別化方式提供查詢,而且已登錄的不動產交易價格資訊,在相關配套措施未完全建立並立法前,不得做為課稅依據。根據草案,權利人在所有 [...]

土地仍政府鑑價 估價師無用武之地

立法院協商土地徵收條例,估價師指控政府漠視估價制度,農權團體則是指控政府浮濫徵收,要求政府徵收民地必須完全補償、民眾完全參與。估價師公會昨日踏上凱達格蘭大道,是台灣第一個拿著國家證照並在凱道上撕毀證書抗議的專業團體。前考試委員趙淑德也是前中華民國土地估價師學會理事長指出,政府既然在制度上催生了估價師制度,也通過嚴格的考試過程,發出等同高考及格的估價師證書,如今在土徵條例中的土地價格查估作業,竟排除 [...]

北市今年房屋移轉棟數 預估低於SARS當年

北市地政局公布11月買賣移轉棟數為3428棟,較10月小幅彈升5.3%,累積前11個月的總棟數為4萬6496棟,若以現在景氣預估全年棟數約在5萬棟左右,預計比2003年SARS當年還低。台北房市在奢侈稅上路後的交易量大幅萎縮,平均單月買賣移轉僅3459棟,相較去年全年單月平均5279棟,萎縮34%,其中精華區萎縮相更嚴重,減幅均超過4成。後奢侈稅時代,受影響最大的是最精華的市中心區域,若拿今年7~ [...]

北市公營住宅設計 成大勇奪銀銅二獎

台北市準備推出低價的公營住宅,引起各界關注;成功大學建築系學生參加「2011台北市公營住宅設計競圖」競賽,經過激烈競爭獲得評審青睞,分別勇奪A組銀獎與C組銅獎。 鑑於台北市公營住宅的基地有三處,因此設計競圖也規定須從A組基地、B組基地、C組基地中,選定其中一組作為競圖操作的空間架構。在老師李鎨翰的指導下,成大建築研究所碩一生諶克寧、丁玉霞、陳姿雯以「棧原心居」榮獲A組銀獎;同學莊千霈、林珈含則以強 [...]

變更南區細計-安平新市區通盤檢討案公開展覽

主旨:「變更臺南市南區細部計畫(原「擬定台南市安平新市區細部計畫案」事業及財務計畫專案通盤檢討)案自100年12月9日起依法重新公開展覽30天,特此公告週知。依據:都市計畫法第19條、第26條及第28條。公告事項:   一、公告時間:自民國100年12月9日起30天。  二、公告地點:重新公開展覽計畫書、圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局公告欄(民治市政中心)、發展局都市計畫 [...]

首批青年住宅 四地點出爐定案

行政院工程會主委李鴻源表示,經過評估將優先在台北市雙連市場二樓、永和警察宿舍、舊台東稅捐稽徵處、以及舊連江縣長官邸宿舍等四個地點,推出首批低度利用公設改造的青年旅館或住宅。 李鴻源表示,花費不多,評估這四個地點可行性很高,透過中央和地方協力合作,應可順利活化。 目前進度最快為雙連市場二樓,經台北市政府收回後,決定改造為青年旅館,日前已公開招商,共有2家旅館業者投標,預定12月15日進行進一步評選後 [...]

居住正義法案歧見大 明闖關

立法院將在14日停會,雖然馬英九總統日前下令居住正義法案本會期通過,朝野協商也同意「暫列」表決議案下,但此法案涉及不動產交易資訊透明和實價課稅等問題,朝野歧見仍在,能否闖關成功,仍有難度。 「住宅五法」包括不動產經紀業管理條例、土地徵收條例、平均地權條例與地政士條例等修正案,以及住宅法立法,列為明天的表決議案。 居住正義五法送入立法院迄今,一直在「協商中」狀態,最受關注的土徵條例幾乎沒討論過。內政 [...]

12月14日 如何快速成為行銷達人

台南市建築經營協會12月例會專題演講時間-100年12月14日(三)下午4點至6點地點-東東宴會式場-東嬿廳演講主題-如何快速成為行銷達人講師-吳家德 (國立高雄應用科技大學講師)參與演講活動免費 (如會後參加聯誼餐會每位800元)有意參加者,請填妥報名回條後,傳真至06-2978497,以利會場安排。如有不詳處,請洽[台南市建築經營協會]06-2978494黃秘書。 [...]

三大都會區 兩房銷售率高於套房和三房

房市整體低迷,但仍有一些產品因實用、好入手,表現不俗。房仲業調查,兩房是今年秋冬房市的暢銷產品,尤其在北市、新北市、台中市,兩房銷售率明顯高於套房和三房。 信義房屋統計近期成交資料發現,新北市連2月銷售率最高的都是兩房產品,銷售率達21%,台北市11月兩房的銷售率也攀升到20%,台中市10月兩房的銷售率更達3成,11月銷售率也有24%,,同樣高於套房與三房產品。 信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,兩房 [...]

土地出售太便宜 要課贈與稅

財政部表示,個人出售土地售價若低於公告現值,出賣人又無法提供附近相同,或類似用地在相當期間內的買賣價格、法院拍定價格或其他客觀資料,以證明市價確實低於公告土地現值,且其成交價與市價相當的證明文件,土地售價額與其時價(即公告土地現值或評定標準價格)差額部分,將依遺產及贈與稅法第5條第2款規定課徵贈與稅。 遺產及贈與法第5條第2款規定:以顯著不相當的代價,讓與財產、免除或承擔債務者,其差額部 [...]