即時資訊

7/8學甲區地籍圖重測委外宣導會線上直播

7/8學甲區地籍圖重測委外宣導會線上直播

臺南市目前仍有很多非都市土地,依然使用日據時期及光復後以圖解法測繪之地籍圖,其測繪精度已不符合現今社會的使用需求,為釐正地籍、提升測量精度,臺南市政府認為辦理數值法地籍圖重測是必要而且急迫的工作。

地政局表示,地籍圖重測係依據土地法第46條之1至第46條之3等相關法令規定辦理,藉由土地所有權人至現場指界確認界址,再用衛星定位儀、電子測距經緯儀等新式精密測量儀器,以數值法測量技術重新測繪地籍圖,可有效解決圖、地不符之情形,亦可以杜絕土地界址紛爭、確保公私財產權益,使得土地更加有效利用及管理。經數值法辦理地籍圖重測後,每一界址點均有坐標值,且還原於實地之精度提高,更使圖地簿面積一致。往後所有權人申請土地複丈、指定建築線、或核發使用分區證明,就會更快速、便捷、精確,也可以按實際面積核課賦稅及徵收補償費。

佳里地政事務所表示,因地政機關人力有限,為加速辦理地籍圖重測,經由地政局公開招標委由駿業空間測繪有限公司辦理學甲區重測,佳里地政事務所配合執行,重測作業將由今年延續至明年4月結束。測區範圍在中山路(市道174)及東西向快速公路(國道84)的南側,嘉南大圳(學甲分線)與市道171的東側,介於新達里及豐和里間,面積約557公頃,計3,500餘筆土地。為使民眾瞭解相關規定及應行注意事項,預定在7月8日上午10時召開的「111年度臺南市學甲地籍圖重測區作業宣導會」(網址為https://www.youtube.com/channel/UC3mp_75BW3kQ4t1OYf-EOaQ)。考量疫情,為避免群聚,將改以線上直播方式舉辦,並於會後將影片內容發布於臺南市政府地政局及臺南市佳里地政事務所網站。

重測作業宣導會主要為說明辦理地籍圖重測之必要性,並詳述相關法令規定、土地所有權人應行配合與注意事項等重要資訊,以確保土地所有權人之相關權益,地政局長陳淑美呼籲民眾踴躍參加及上網閱覽,在當日參加直播的土地所有權人,有機會獲得精美禮物。

經統計本重測區土地所有權人約有2千多人,由於有將近3分之2設籍在大北門地區,因而在當地設立重測辦公室(地址:臺南市學甲區大灣里大灣153-14號電話:06-7820268)。若民眾有重測業務上之問題,除可就近至重測辦公室及臺南市佳里地政事務所測量課詢問,也可以到內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/Home/MakePage/380?level=380)或「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)查詢瀏覽重測相關資訊。

舉辦宣導會後,將發文通知民眾,辦理地籍調查。請土地所有權人於排定日期前往案地會同指界、並於土地界址點設立界標,所有權人僅需配合作業,無需繳納任何費用。

文章分享

銀行審貸變嚴苛 房市買氣可能受影響

目前銀行審貸變嚴苛,不利於市場;專家表示,限貸令預期可能會對房市買氣造成一定程度的影響。專家表示,觀察銀行資金放款流向,在疫情期間降息政策下,住宅貸款需求激增,2021年12月創下單月購置住宅貸款突破千億元的紀錄,然而,後續房市熱度雖不斷竄升,但此後的單月貸款增額卻未曾超過600億元,平均值落在360億元左右,表示市場確有受到限貸令影響。 2023年8月進入市場反轉期,除了2024年2月 [...]

國1新營交流道增設高架匝道高公局審查通過

國1新營交流道增設高架匝道高公局審查通過

台南市政府交通局為改善國一新營交流道交通壅塞情形,前已完成新營交流道改善案可行性研究提送交通部,於5日由交通部高速公路局審查通過,將於新營交流道北上出口增設高架匝道跨越長榮路銜接復興路,能大幅改善現有交流道與長榮路、復興路口的交通環境,後續工程設計施工將由高速公路局施作。交通局局長王銘德表示,國道1號新營交流道上下匝道車流龐大,常造成交流道周遭平面道路壅塞,其中以北出右轉匝道尤為明顯,地方殷切期盼 [...]

史上最大房市限貸令 今年底才解禁

史上規模最大的房市「限貸令」登場;全體國銀的房貸撥款都將陷入緊繃,從7月下旬起,10多家公民營銀行,已陸續對行內下達房貸的「限貸令」,這10多家銀行,其中超過6家為前10大房貸銀行。據最新調查結果,除了某民營金控旗下銀行,已經限制為僅承作既有房貸戶的增貸,另外某公股金控旗下銀行,更已下令旗下分行全面停止進件,直到今年底才解禁。除了企業調度資金,包括配發股息因此從銀行抽離資金致使銀行存款變少所產生的 [...]

退休年齡不強制 影響未來居住趨勢

高齡化社會是一種事實,因此立法院日前通過勞基法第54條修正案,明定勞雇雙方得協商延後強制退休年齡,不限定65歲即強制退休。對此專家表示,這將影響房地產未來趨勢,包括一、「以房養老」接受度大增;二、60至65歲高齡貸款族倍增;三、首購和銀髮族搶買兩房產品;四、老屋翻修案件增加;五、小面積都更危老改建需求亦將提高。根據據金管會提供最新資料,截至2024年6月底,國銀「以房養老」核貸件數已達8,302件 [...]

全台7月買賣移轉年增破3成

全台7月買賣移轉年增破3成各都地政局1日公布7月買賣移轉棟數,六都總計26,555棟,月增11.5%、年增33.6%,觀察六都,以台中表現最為亮眼,年增高達53.8%,桃園則買賣移轉棟數前三高的行政區移轉交易量皆逾千棟。專家分析,民俗月將至,不少買家加速購屋步調,加上各地的多個重劃區,迎來新案完工交屋潮,因此助攻7月整體買賣交易量。六都中數據分別為台北移轉棟數2953棟,月增12.7%、年增30. [...]

清理代管遺產賸餘遺產收歸國有逾43.7億

根據統計,截至112的近5年內國產署或所屬分署擔任遺產管理人,清理代管遺產賸餘遺產收歸國有之總值,高達新臺幣43億7129萬元。國產署指出,依家事事件法第136條第3項規定,法院選任之遺產管理人,除自然人外,亦得選任公務機關。實務上法院為維護公益及國庫有期待利益,而指定該署或所屬分署為遺產管理人。因遺產管理各項作業繁瑣,且多面臨「被繼承人遺債大於遺產,涉有訴訟爭執」、「被繼承人之債權債務法律關係複 [...]

新青安上路週年 北部成屋案增2成

財政部在去年8月推出青年安心成家購屋優惠貸款精進方案,迄今滿一周年,根據統計,可即買即用新青安的新成屋案,這一年來北北桃開案戶數達2798戶,比起前一年增長2成,除了整體房市走熱帶動外,新青安也給予建商一定程度的推案信心。專家表示,新青安主要包括貸款年限長達40年,寬限期可享5年,房貸額度最高來到1000萬元,核貸成數最高8成,以及房貸利率不到1.8%,而最受惠的莫過於總價1500萬元以內的產品, [...]

全國屋齡平均32年 都更危老重建效率待提升

根據審計部統計,截至民國112年底全國屋齡平均32年,超過30年的老屋逾房屋總量的半數,老化情形嚴重;各地方政府對危老重建計畫規範內容未臻周延,應由政府制定範本以利提都更危老重建效率。審計部公布112年度中央政府總決算審核報告;其中,就政府推動都市更新及危老重建執行情形指出,截至112年底止全國住宅屋齡平均32年,屋齡逾30年老屋高達483萬餘戶,超過全國房屋總量919萬餘戶的半數。相較於109年 [...]

住宅補貼今開跑 還可搭配青安貸款方案

內政部2024年度住宅補貼已於今日(1)開始申請,限時30天,受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」,只要符合申請資格,以貸款1千萬,30年房貸為例,住宅補貼搭配青安貸款的優惠房貸最高可達1250萬元,總利息約可減少48萬元。內政部國土管理署表示,申請自購、修繕住宅貸款利息補貼的民眾,需同時符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額與家庭不動產限額等4項條件。而自購 [...]

佳里「六安好室」統包工程決標

國家住都中心在佳里區「六安好室」社宅新建統包工程於2024年7月30日決標,預計2028年完工,台南市將再提供165戶社宅。 「六安好室」社宅基地位於延平路及佳北路之路口處,周邊有佳里公園、佳里區體育公園、佳里區圖書館、蕭壠文化園區以及北門高中,休憩與文教機能豐富。基地周邊交通以省道、縣道為主,車程15分鐘內可抵達麻豆交流道及數個工業區;亦有公車可抵達麻豆、台南市區,交通十分便捷。 [...]